#1 Inviato 21 Ottobre, 2014 Salve a tutti, ho un quesito da risolvere. Mi è arrivata per posta ordinaria da parte dell'amministratore "In ottemperanza all'art 8 comma C del regolamento di condominio, si richiede la rimozione di tutti gli oggetti fissi e mobili (carrelli) posizionati dalungo tempo nell'area comune condominiale dell'autorimessa. Leventuale occupazionedi detti spazi sarà stabilita nei tempi e modi indicati in una deliberaassembleare". Giustamente vado a leggere art 8 comma C del mio rogito che copio e incollo. Art. 8 comma C) di occupare in qualsiasi modo e per scopi che non siano di interesse comune i locali, le aree e gli spazi di ragione comune, che debbono essere e rimanere riservati al passaggio e all'uso per il quale sono stati creati a meno che non si debbano eseguire lavori riguardanti gli appartamenti e i locali di loro proprietà esclusive, nel qual caso l 'occupazione deve essere limitata al tempo ed allo spazio strettamente necessari e non deve i mpedire l'uso dei detti local i e spazi dal parte di altri condomini. Di tale occupazione va all'amministratore a i fini limiti e condizioni. Premetto che il carrello è su ruote e quindi non fisso, premetto che il posto comune è ricavato fra due pareti ad angolo e quindi non di passaggio, premetto inoltre che oltre al mio sono stati messi altri carrelli, biciclette e motorini, vi chiedo se tale richiesta dell'amministratore incitata da una condomina, può far i che il mio e altri carrelli e cose debbano essere"rimossi". Spero di essere stato il più possibile chiaro e sono grato sin da ora di una o più risposte in merito. Saluti e buona serata Franco
#2 Inviato 21 Ottobre, 2014 Un'autorimessa è compatibile, sia per uso e sia per la sicurezza antincendio, al parcamento di un carrello (presumo trattasi di appendice). A mio avviso il posto più corretto per mettere un carrello appendice è appunto un'autorimessa.
#3 Inviato 21 Ottobre, 2014 Salve a tutti, ho un quesito da risolvere. Mi è arrivata per posta ordinaria da parte dell'amministratore "In ottemperanza all'art 8 comma C del regolamento di condominio, si richiede la rimozione di tutti gli oggetti fissi e mobili (carrelli) posizionati dalungo tempo nell'area comune condominiale dell'autorimessa. Leventuale occupazionedi detti spazi sarà stabilita nei tempi e modi indicati in una deliberaassembleare". Giustamente vado a leggere art 8 comma C del mio rogito che copio e incollo.Art. 8 comma C) di occupare in qualsiasi modo e per scopi che non siano di interesse comune i locali, le aree e gli spazi di ragione comune, che debbono essere e rimanere riservati al passaggio e all'uso per il quale sono stati creati a meno che non si debbano eseguire lavori riguardanti gli appartamenti e i locali di loro proprietà esclusive, nel qual caso l 'occupazione deve essere limitata al tempo ed allo spazio strettamente necessari e non deve i mpedire l'uso dei detti local i e spazi dal parte di altri condomini. Di tale occupazione va all'amministratore a i fini limiti e condizioni. Premetto che il carrello è su ruote e quindi non fisso, premetto che il posto comune è ricavato fra due pareti ad angolo e quindi non di passaggio, premetto inoltre che oltre al mio sono stati messi altri carrelli, biciclette e motorini, vi chiedo se tale richiesta dell'amministratore incitata da una condomina, può far i che il mio e altri carrelli e cose debbano essere"rimossi". Spero di essere stato il più possibile chiaro e sono grato sin da ora di una o più risposte in merito. Saluti e buona serata Franco ciao se gli spazi su cui parcheggi il carrello sono comuni, l'amministratore aveva il dovere di intervenire sin da subito, e comunque sino a quando non ci sarà una delibera che eventualmente deliberi dell'uso di tali spazi, questo a prescindere dal rispetto delle norme di sicurezza.
#4 Inviato 21 Ottobre, 2014 Un'autorimessa è compatibile, sia per uso e sia per la sicurezza antincendio, al parcamento di un carrello (presumo trattasi di appendice). A mio avviso il posto più corretto per mettere un carrello appendice è appunto un'autorimessa. Ciao df0978, in effetti si tratta di carrello appendice, sia il mio che quello di altri ed anche io la penso come te che sia il posto idone per metterlo, tanto è vero che non è di intralcio a nessuno in quanto non è zona di passaggio.
#5 Inviato 21 Ottobre, 2014 ciao se gli spazi su cui parcheggi il carrello sono comuni, l'amministratore aveva il dovere di intervenire sin da subito, e comunque sino a quando non ci sarà una delibera che eventualmente deliberi dell'uso di tali spazi, questo a prescindere dal rispetto delle norme di sicurezza. Ciao Camillo50. Scusa la mia non conoscenza della materia, se sono spazi comuni, e io ed altri non possiamo "paecheggiare" carrello appendice, motorini ed altro (non fissi), a cosa servirebbero questi spazi comuni nell'autorimessa, considerando il fatto che in quello spazio comune non vi è passaggio. Saluti Franco
#6 Inviato 22 Ottobre, 2014 Ciao Camillo50.Scusa la mia non conoscenza della materia, se sono spazi comuni, e io ed altri non possiamo "paecheggiare" carrello appendice, motorini ed altro (non fissi), a cosa servirebbero questi spazi comuni nell'autorimessa, considerando il fatto che in quello spazio comune non vi è passaggio. Saluti Franco l'uso delle parti comuni deve rispettare l'art. 1102 se ci sono 10 proprietari, c'è spazio per 10 carrelli? se sono 35 proprietari c'è spazio per 35 carrelli ?
#7 Inviato 22 Ottobre, 2014 Ciao Camillo50.Scusa la mia non conoscenza della materia, se sono spazi comuni, e io ed altri non possiamo "paecheggiare" carrello appendice, motorini ed altro (non fissi), a cosa servirebbero questi spazi comuni nell'autorimessa, considerando il fatto che in quello spazio comune non vi è passaggio. Saluti Franco ciao come ti ha risposto anche prociotta, il fatto che siano spazi comuni su cui il regolamento tra l'altro dispone, non significa che tu li puoi utilizzare a discrezione. Se lo spazio c'è e non contrasta con altri obblighi (sicurezza, movimento, ecc. ) portate l'argomento in assemblea e decidete la regolamentazione e l'uso possibile di detti spazi.,
#8 Inviato 22 Ottobre, 2014 l'uso delle parti comuni deve rispettare l'art. 1102se ci sono 10 proprietari, c'è spazio per 10 carrelli? se sono 35 proprietari c'è spazio per 35 carrelli ? Salve, quello che dice è giustissimo, ma nel caso ci siamo solamente 3 carrelli e rimane il posto per altri, carrelli bisi e altro, che si fa, non si deve mettere a prescindere?
#9 Inviato 22 Ottobre, 2014 come ha detto Camillo la maggioranza può deliberare come da articolo su regolamento, un integrazione dell'uso delle parti comuni anche a parcheggio di carrelli, ma solo se c'è lo spazio per tutti, anche per chi non ha il carrello
#10 Inviato 22 Ottobre, 2014 Si deve poi verificare cosa è stato riportato sulla documentazione per l'ottenimento di un eventuale CPI. Se tale spazio è stato rappresentato come area di parcamento, e quindi conteggiata a tali fini, o se è stata considerata come area di manovra o residuale. Quindi è importante anche definire la destinazione di tale spazio ai fini del rispetto delle norme sulla prevenzione dagli incendi. Ciao
#11 Inviato 26 Ottobre, 2014 l'uso delle parti comuni deve rispettare l'art. 1102se ci sono 10 proprietari, c'è spazio per 10 carrelli? se sono 35 proprietari c'è spazio per 35 carrelli ? Se così fosse essendo noi in condominio 80, non si potrebbe mettere assolutamente nulla nelle parti comuni. Non ci sarebbe posto per tutti neppure per metterci una scatola di scarpe (esempio). A questo punto le parti comuni si potrebbero murare. - - - Aggiornato - - - come ha detto Camillo la maggioranza può deliberare come da articolo su regolamento, un integrazione dell'uso delle parti comuni anche a parcheggio di carrelli, ma solo se c'è lo spazio per tutti, anche per chi non ha il carrello Se così fosse essendo noi in condominio 80, non si potrebbe mettere assolutamente nulla nelle parti comuni. Non ci sarebbe posto per tutti neppure per metterci una scatola di scarpe (esempio). A questo punto le parti comuni si potrebbero murare. - - - Aggiornato - - - Si deve poi verificare cosa è stato riportato sulla documentazione per l'ottenimento di un eventuale CPI. Se tale spazio è stato rappresentato come area di parcamento, e quindi conteggiata a tali fini, o se è stata considerata come area di manovra o residuale.Quindi è importante anche definire la destinazione di tale spazio ai fini del rispetto delle norme sulla prevenzione dagli incendi. Ciao Il problema è venuto fuori solamente perchè una condomina, avendocela con me, ha montato il tutto. Considerando il fatto che lei non ci mette assolutamente nulla, fa tutto questo ambaradan solamente perchè io ho messo il carrello. Altri due condomini lo hanno messo, ma il loro non da fastidio. Non so se mi sono spiegato. Ora altri hanno messo bici e motocicli e solo il mio carrello da fastidio......
#12 Inviato 26 Ottobre, 2014 ciao basta regolarne l'uso, e se siete 80 e può contenerne solo 10, potete, per esempio, stabilire una turnazione.
#13 Inviato 27 Ottobre, 2014 L'autorimessa è coperta e magari soggetta ai VVF? Perché in realtà al di là dell'utilizzo degli spazi comuni nell'area di manovra delle autorimesse coperte non è possibile lasciare nulla!
