#1 Inviato 4 Gennaio, 2018 Buongiorno, volevo sapere se è possibile modificare un giardinetto di proprietà in un parcheggio sempre per lo stesso proprietario in un contesto condominiale dove ci sono 6 giardini uno a fianco all'altro che danno su una strada di collegamento di super condominio. grazie
#2 Inviato 4 Gennaio, 2018 in teoria è dentro casa sua,in pratica è in regola con le norme anti incendio? perché vuoi o non vuoi c'è un cambio di destinazione d'uso da giardino a garage. tu notificagli questo.
#3 Inviato 4 Gennaio, 2018 Si tratta indubbiamente di una variazione di destinazione d'uso da giardino a posto auto..... e non garage! Si dovrà presentare una adeguata pratica tecnica per variazione di destinazione d'uso e poi successivamente variazione catastale della nuova destinazione. Quindi questo ambito richiede l’intervento di un professionista tecnico ing o arch Per quanto riguarda l'ambito condominiale si tratta di intervento in proprietà privata ....quindi fatto salvo dei divieti in tal senso da parte di un RdC gli interventi sono fattibili (per la sfera condominiale) PS: a chi dovrebbe notificare ???
#4 Inviato 6 Gennaio, 2018 Non capisco la domanda "a chi dovrebbe notificare??" Non ci sono vincoli di RdC a livello condominiale e quindi penso sia fattibile. Sicuramente la proprietaria dovrà presentare un'adeguata pratica tecnica. Ma dal punto di vista delle linee del condominio sarebbe poi in regola?
#5 Inviato 6 Gennaio, 2018 Se non è vietato modificare la destinazione d’uso delle parti private (norma contrattuale di RdC originario) non vedo perchè non dovrebbe essere in regola.
#6 Inviato 7 Gennaio, 2018 Con la legge Tognoli, se non abrogata/modificata si può realizzare un parcheggio anche in violazione delle norme edilizie. FORSE, in analogia, lo si potrebbe fare anche se il regolamento di condominio lo vietasse: ma questo è un problema squisitamente legale, e quindi controverso!
#7 Inviato 7 Gennaio, 2018 ma oltretutto, se io voglio parcheggiare nel giardino chi me lo impedisce? e se voglio pavimentare il giardino idem...quindi...
#8 Inviato 7 Gennaio, 2018 ma oltretutto, se io voglio parcheggiare nel giardino chi me lo impedisce? e se voglio pavimentare il giardino idem...quindi... Certo, ma devi comunque accatastarlo come posto auto e PAGARE LE TASSE PREVISTE. Detto cio', se i vicini usano i giardini attigui per stendere e mangiare fuori, SI FARA' UN SACCO DI NEMICI, perche' li riempira' di SMOG!!!
#9 Inviato 7 Gennaio, 2018 Quindi questo ambito richiede l’intervento di un professionista tecnico ing o arch ... o geometra, che forse costa meno. Detto cio', se i vicini usano i giardini attigui per stendere e mangiare fuori, SI FARA' UN SACCO DI NEMICI, perche' li riempira' di SMOG!!! Per parcheggiare e ripartire non si riempie di smog nessuno. Se invece vuol scaldare il motore per sbrinare il parabrezza d'inverno (pessima abitudine) allora sì che si attirerà le ire dei vicini. 🙂
