Dubbio su verticale del balcone.

  1. #1
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    Dubbio su verticale del balcone.

    Buongiorno.
    Mi sta venendo un dubbio; ma il verticale del balcone,cioŔ quella parte di cortina(appunto..)che rasenta il pavimento/calpestio privato,o (anche solo il frontalino privato),che Ŕ spesso causa di infiltrazioni,Ŕ sempre da considerarsi privato?
    grazie in anticipo a chi si confronterÓ con me.


  2. #2
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    Buongiorno.
    Mi sta venendo un dubbio; ma il verticale del balcone,cioŔ quella parte di cortina(appunto..)che rasenta il pavimento/calpestio privato,o (anche solo il frontalino privato),che Ŕ spesso causa di infiltrazioni,Ŕ sempre da considerarsi privato?
    grazie in anticipo a chi si confronterÓ con me.
    Ciao enrico!
    ma cosa intendi per "verticale" del balcone, il semplice "fronte" ovvero lo spessore della soletta perpendicolare al pavimento?
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  4. #3
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    I balconi aggettanti , appartengono in via esclusiva al proprietario dell'immobile; soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si debbono considerare beni comuni a tutti , quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole.
    I balconi incassati o a castello , invece , sono di proprietÓ comune tra il proprietario dell'appartamento del piano superiore , a cui la soletta servirÓ da piano di calpestio , ed il proprietario dell'appartamento del piano inferiore , a cui la soletta servirÓ da piano di copertura.
    La parte frontale di entrambe le tipologie di balconi , Ŕ di proprietÓ condominiale .

  5. #4
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  6. #5
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    Ciao Dolores,
    Ŕ un piacere incontrarsi con te sul forum.
    Per verticale intendo la prima porzione orizzontale della facciata che dÓ sul balcone,quella che Ŕ attaccata,rasente,al frontalino o pi¨ in generale al pavimento,per capirsi Ŕ quella parte su cui-in genere- si applica sopra il battiscopa.E' vero che Ŕ interna,ma Ŕ anche vero che ha una sua funzione strutturale anche all'interno della facciata.
    Sia chiaro che il verticale Ŕ sempre stato considerato privato ed Ŕ sempre stato pagato da proprietari singoli,ma ho un caso talmente strano che per forza,credimi,credetemi,mi Ŕ venuto il dubbio.

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da enrico dimitri Visualizza Messaggio
    Ciao Dolores,
    Ŕ un piacere incontrarsi con te sul forum.
    Per verticale intendo la prima porzione orizzontale della facciata che dÓ sul balcone,quella che Ŕ attaccata,rasente,al frontalino o pi¨ in generale al pavimento,per capirsi Ŕ quella parte su cui-in genere- si applica sopra il battiscopa.E' vero che Ŕ interna,ma Ŕ anche vero che ha una sua funzione strutturale anche all'interno della facciata.
    Sia chiaro che il verticale Ŕ sempre stato considerato privato ed Ŕ sempre stato pagato da proprietari singoli,ma ho un caso talmente strano che per forza,credimi,credetemi,mi Ŕ venuto il dubbio.
    se ho capito bene parli del verticale all'interno del balcone che va dalla pavimentazione fino a 20 cm ca. sulla parete condominiale?

  8. #7
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    Ciao Josefat,
    mi fa piacere il tuo intervento.
    Si, parlo proprio di quello..e non considerami pignolo.(scherzo..)

  9. #8
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    ciao enrico,
    se il balcone Ŕ di tipo aggettante le spese di impermeabilizzazione, compreso il verticale, sono a carico del proprietario del balcone, se invece il balcone Ŕ incassato le spesa dovranno essere divise tra il proprietario del piano superiore e quello del piano inferiore

  10. #9
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    Ok Josefat.
    Grazie per la conferma,Ŕ come pensavo anche se non farÓ molto piacere al proprietario.
    Ciao.

  11. #10
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    Ok Josefat.
    Grazie per la conferma,Ŕ come pensavo anche se non farÓ molto piacere al proprietario.
    Ciao.
    considera che il verticale serve esclusivamente ad evitare infiltrazioni dal balcone, quindi se Ŕ aggettante la spesa Ŕ a carico del proprietario dello stesso

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