Canna fumaria su muro perimetrale

  1. #1
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    Canna fumaria su muro perimetrale

    Salve a tutti.
    Secondo voi Ŕ legittima l'apposizione di una canna fumaria lungo il muro perimetrale che separa 2 diversi edifici?
    Anche qualora ci fosse stato l'assenso dei condomini dell'edificio in questione (che oltretutto non Ŕ necessario), i condomini dell'altro possono opporsi?



  2. #2
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    Esperta fiscalista L'avatar di Dolores Panýco
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    Trib. di Napoli 17-03-1990 Muri perimetrali - Canna fumaria. L'installazione di una canna fumaria in aderenza, appoggio o con incastro nel muro perimetrale di un edificio, da parte di un condomino e' attivitÓ lecita rientrante nell'uso della cosa comune, previsto dall'art. 1102, Codice civile e come tale, non richiede ne' interpello ne' consenso degli altri condomini. La facoltÓ incontra soltanto i limiti costituiti dai diritti esclusivi altrui (ad esempio distanze dalle vedute, immissioni, etc.) e dal divieto di alterare il decoro architettonico dell'edificio


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  4. #3
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    Grazie per la sentenza.
    In realtÓ pi¨ che muro perimetrale bisognerebbe parlare di muro di confine tra 2 edifici.
    Si dovrebbe applicare l'art. 890 cc?
    Ma soprattutto i condomini dell'altro edificio possono opporsi?


  5. #4
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    Esperta fiscalista L'avatar di Dolores Panýco
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    Sý, effettivamente, le canne fumarie vanno soggette alla regolamentazione di cui all'art. 890 c.c. e, quindi, devono essere poste alla distanza fissata dai regolamenti locali.


  6. #5
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    Cara Dolores: e se la canna fumaria la vuole installare un proprietatio dei locali siti al piano terra del condominio e non avente nulla a che fare con l'amministrazione condominiale se non per le facciate, quindi non condomino al 100% come i proprietari di appartamento, pu˛ ugualmente innalzare la canna fumaria per l'uso di un forno per il pane?

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