#1 Inviato 28 Febbraio, 2018 Buongiorno Abito in un condominio di villette il quale fa parte di un super condominio. Delle parti comuni del supercondominio fa parte un grosso pezzo di terreno con erba tagliata periodicamente e con qualche albero ma nulla più. Questa area costeggia inoltre gran parte del mio condominio. Premetto che l’amministratore non fa assemblee di condominio da più di tre anni senza che nessun condomino dica nulla. Lo stesso amministratore ha deciso ultimamente di chiudere tutti i passaggi alla parte comune sopracitata di sua iniziativa senza approvazione di nessuna assemblea negando le chiavi dei cancelli di ingresso a tale area a chi ne richiede il possesso. Questa situazione è giusta? È normale che da condomino e proprietario insieme a tutti gli altri anche di tale area mi sia negato l’accesso? Come mi posso comportare?
#2 Inviato 28 Febbraio, 2018 Buongiorno Abito in un condominio di villette il quale fa parte di un super condominio. Delle parti comuni del supercondominio fa parte un grosso pezzo di terreno con erba tagliata periodicamente e con qualche albero ma nulla più. Questa area costeggia inoltre gran parte del mio condominio. Premetto che l’amministratore non fa assemblee di condominio da più di tre anni senza che nessun condomino dica nulla. Lo stesso amministratore ha deciso ultimamente di chiudere tutti i passaggi alla parte comune sopracitata di sua iniziativa senza approvazione di nessuna assemblea negando le chiavi dei cancelli di ingresso a tale area a chi ne richiede il possesso. Questa situazione è giusta? È normale che da condomino e proprietario insieme a tutti gli altri anche di tale area mi sia negato l’accesso? Come mi posso comportare? Se la parte è comune l'amministratore di sua iniziativa e senza una delibera (direi all'unanimità) non può chiudere l'accesso ai condomini.Come puoi fare? Invia una lettera raccomandata all'amministratore con invito a consegnare le chiavi agli aventi diritto e lo diffidi a che sia eseguito in tempi brevi, altrimenti potrai agire per vie legali. Inoltre se non ci sono assemblee da diversi anni l'amministratore è passibile di revoca, meglio assembleare (per via dei cosi) oppure giudiziale.
