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Abbattimento Alberi giardino condominiale SENZA AVVISARE

  1. #1
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    Abbattimento Alberi giardino condominiale SENZA AVVISARE

    Gentilissimi,
    tornando a casa mi sono accorta che i 4 alberi di Pino nel giardino condominiale non ci sono più! Alberi molto alti, che stavano in quel giardino da più di 16 anni e che facevano una bella ombra durante le calde estati, sotto ai quali avevano giocato i miei figli e i figli degli altri condomini, sono stati abbattuti! Immaginatevi la desolazione che c'è adesso in quel giardino! Sgomenta sono andata a chiedere spiegazioni ai vicini, ma neanche loro ne sapevano niente!

    Premetto che il nostro condominio è formato da due palazzi di 4 piani, ognuno con 16 appartamenti (quindi in totale 32 appartamenti) e circondati da un bel giardino condominiale. Il capo condominio è un inquilino che svolge questa mansione da diversi anni. A quanto pare, la decisione di tagliare gli alberi l'ha presa lui in autonomia, senza organizzare alcuna riunione, senza mettere neanche un cartello di avviso... da quanto mi hanno detto i vicini, sembra che gli alberi fossero stati ritenuti "secchi" e quindi andavano tagliati... strana questa cosa, in quanto continuavano a produrre delle belle pigne ed erano verdi!

    Ormai il danno è fatto! Cosa posso fare adesso?

    Pensavo di scrivere al capo condominio una lettera raccomandata chiedendo le motivazioni di questa azione, per la quale se ci fosse stata una riunione avrei espresso il mio dissenso. Vorrei anche chiedere cosa è in programma di fare per rendere il giardino nuovamente decoroso. Naturalmente scriverei che non ho intenzione di pagare alcuna spesa per questo abbattimento e per la risistemazione del giardino!

    Mi viene da pensare che lui mi potrebbe rispondere in due diversi modi:

    1) potrebbe rispondermi che gli alberi erano un pericolo e che ha dovuto agire subito, prevedendo di organizzare prossimamente una riunione condominiale. Ma in questo caso, posso pretendere di visionare un documento ad esempio della forestale che attesta la pericolosità degli alberi?

    2) potrebbe dirmi che gli alberi non appartenevano al condominio in quanto erano stati piantati anni fa da un condomino (ad es. alberi di Natale) e che quindi si è sentito autorizzato all'abbattimento senza comunicarlo a nessuno! In questo caso, a maggior ragione non dovrebbe pretendere il pagamento delle spese da parte dei condomini.

    Cosa mi consigliate di fare?

    Grazie a chi vorrà rispondermi.


  2. #2
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    --> http://www.condominioweb.com/alberi-...attimento-.640

    p.s. comunque per l'abbattimento deve esserci, o una urgenza per pericolo e/o, una perizia da parte di un tecnico agronomo ed una eventuale unanimità
    Ultima modifica di Tullio Ts; 16-07-2017 alle 18:22

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  4. #3
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    Gentilissimi,
    tornando a casa mi sono accorta che i 4 alberi di Pino nel giardino condominiale non ci sono più! Alberi molto alti, che stavano in quel giardino da più di 16 anni e che facevano una bella ombra durante le calde estati, sotto ai quali avevano giocato i miei figli e i figli degli altri condomini, sono stati abbattuti! Immaginatevi la desolazione che c'è adesso in quel giardino! Sgomenta sono andata a chiedere spiegazioni ai vicini, ma neanche loro ne sapevano niente!

    Premetto che il nostro condominio è formato da due palazzi di 4 piani, ognuno con 16 appartamenti (quindi in totale 32 appartamenti) e circondati da un bel giardino condominiale. Il capo condominio è un inquilino che svolge questa mansione da diversi anni. A quanto pare, la decisione di tagliare gli alberi l'ha presa lui in autonomia, senza organizzare alcuna riunione, senza mettere neanche un cartello di avviso... da quanto mi hanno detto i vicini, sembra che gli alberi fossero stati ritenuti "secchi" e quindi andavano tagliati... strana questa cosa, in quanto continuavano a produrre delle belle pigne ed erano verdi!

    Ormai il danno è fatto! Cosa posso fare adesso?

    Pensavo di scrivere al capo condominio una lettera raccomandata chiedendo le motivazioni di questa azione, per la quale se ci fosse stata una riunione avrei espresso il mio dissenso. Vorrei anche chiedere cosa è in programma di fare per rendere il giardino nuovamente decoroso. Naturalmente scriverei che non ho intenzione di pagare alcuna spesa per questo abbattimento e per la risistemazione del giardino!

    Mi viene da pensare che lui mi potrebbe rispondere in due diversi modi:

    1) potrebbe rispondermi che gli alberi erano un pericolo e che ha dovuto agire subito, prevedendo di organizzare prossimamente una riunione condominiale. Ma in questo caso, posso pretendere di visionare un documento ad esempio della forestale che attesta la pericolosità degli alberi?

    2) potrebbe dirmi che gli alberi non appartenevano al condominio in quanto erano stati piantati anni fa da un condomino (ad es. alberi di Natale) e che quindi si è sentito autorizzato all'abbattimento senza comunicarlo a nessuno! In questo caso, a maggior ragione non dovrebbe pretendere il pagamento delle spese da parte dei condomini.

    Cosa mi consigliate di fare?

    Grazie a chi vorrà rispondermi.
    DENUNCIATELO E CHIEDETE IL RISARCIMENTO DANNI.

    Quello che ha fatto e' gravissimo, se non c'erano motivi documentati per abbatterli.

    Le risposte le dara' al giudice che lo condannera'!!!
    Ultima modifica di Mosquiton; 16-07-2017 alle 19:58

  5. #4
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    Nel mio comune sono tutelati gli alberi di alto fusto che hanno un diametro uguale o superiore a 20 cm a un metro da terra. Il loro eventuale abbattimento è autorizzato in seguito a regolare domanda, valutati i motivi della richiesta, seguita da un sopralluogo da parte di un tecnico comunale, il quale può raccomandare la piantumazione di altre essenze arboree in sostituzione. In mancanza di autorizzazione scatta una bella sanzione. Informati presso il tuo comune circa il regolamento del verde privato, quindi chiedi a colui che ha deciso per l'abbattimento degli alberi la motivazione che lo ha indotto a questa azione e perché ha eseguito il lavoro in modo clandestino. Eventualmente, in base alle risposte, puoi segnalare la cosa agli uffici comunali preposti. Questi possono comminare una sanzione al condominio, che avrà poi facoltà di rivalsa. Resto comunque un po' perplesso a leggere quanto hai scritto, perché l'abbattimento di quattro alberi aventi un'età di più di 16 anni non si fa in sordina e in quattro e quattr'otto, ha un costo, anche per lo smaltimento delle ramaglie. Nessuno dei condomini ha avuto nulla da obbiettare quando è iniziato l'abbattimento? Ma l'autore del misfatto chiederà poi il risarcimento per la spesa?

  6. #5
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    DENUNCIATELO E CHIEDETE IL RISARCIMENTO DANNI.
    La denuncia non serve a nulla, se non perdere tempo inutilmente. Poi, denuncia da presentare a chi ?!
    Se si vuole agire seriamente e per davvero, dopo un irrinunciabile consulto con un legale scafato per verificare la fattibilità dell'azione, si procede con citazione del Condominio previo espletamento della mediazione civile.
    Solo in queste sedi si otterrà la eventuale condanna dell'atto illecito ed il riconoscimento di danni.

  7. #6
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    Io ho avuto una esperienza simile: un giorno tornato a casa un tiglio era stato tagliato e portato via.
    Nessuno ha visto nulla, nessuno ha sentito nulla.
    Nonostante le foto aree prima dell'abbattimento, la richiesta che venisse reimpiantato (era di diametro > 20 cm), il giudice non ha tenuto conto di nulla lasciando la facoltà al condominio di decidere sul da farsi. Ovviamente l'abbattimento era servito per guadagnare un posto auto, quindi immaginate cosa votò quel condominio...

  8. #7
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    Non e' chiaro se, trattandosi di due complessi con 16 appartamenti ciascuno, oltre al capo condominio citato ne e' in carica un altro oltre all'amministratore di tale "supercondominio". Dando tutto questo per scontato, dovresti inviare una raccomandata all'amministratore per informarlo ufficialmente dell'accaduto, dopodiche' portare la cosa in assemblea ed ascoltare eventuali motivazioni dell'atto prima di decidere eventualmente altre ulteriori azioni.

  9. #8
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    Vi ringrazio tutti per i vostri interventi. Ho chiesto agli altri condomini, ma sembrano solo infastiditi dal fatto di non essere stati avvisati, ma non sembrano dispiaciuti per il taglio degli alberi oppure coscienti che siamo passibili di multa!

    Intanto ho letto il regolamento comunale e c'è scritto proprio quello che avete detto, ossia che andava chiesto il permesso al Comune con perizia tecnica e poi il Comune avrebbe deliberato.

    A questo punto penso di scrivere una raccomandata al capo condomino (che e' anche amministratore) per chiedere spiegazioni e far notare che secondo regolamento urbanistici per colpa sua potrebbero farci una multa! Chiedo anche la convocazione di assemblea straordinaria per permettergli di darci le sue spiegazioni.

    Intanto ho saputo dagli altri condomini che dovremo pure pagare la ditta che ha abbattuto gli alberi! Assurdo!

  10. #9
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    Risparmiati i soldi della raccomandata: è danaro e tempo perso.
    Si comprende che sei l'unica condomina a cui stava a cuore la sorte di quei pini: qualunque azione intraprenderai a livello condominiale, servirà solo per ritrovarti canzonata dai tuoi co-condòmini.
    O citi il Condominio in giudizio o lasci perdere.
    Tullio Ts and madly like this.

  11. #10
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    AGGIORNAMENTO: ho inviato una raccomandata circa 1 mese fa, con la richiesta di fissare una riunione condominiale straordinaria, ma non ho ancora ricevuto risposta.

    Sapete quale è la modalità per chiedere una riunione condominiale straordinaria? Deve esserci un minimo di condomini che ne fa richiesta?

    Gli alberi ormai sono stati tagliati, ma quanto meno pretendo che si organizzi una riunione condominiale affinché ci vengano fornite spiegazioni, soprattutto sul motivo per cui sono state prese decisioni senza tenere conto del diritto decisionale dei condòmini, e su cosa intendono fare per la messa in posa di nuovi alberi!

    Per curiosità, se alla fine dovessi citare il Condominio in giudizio, a chi mi dovrei rivolgere? Al Comune oppure ai Vigili?

    Grazie a tutti.

  12. #11
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    AGGIORNAMENTO: ho inviato una raccomandata circa 1 mese fa, con la richiesta di fissare una riunione condominiale straordinaria, ma non ho ancora ricevuto risposta.

    Sapete quale è la modalità per chiedere una riunione condominiale straordinaria? Deve esserci un minimo di condomini che ne fa richiesta?

    Gli alberi ormai sono stati tagliati, ma quanto meno pretendo che si organizzi una riunione condominiale affinché ci vengano fornite spiegazioni, soprattutto sul motivo per cui sono state prese decisioni senza tenere conto del diritto decisionale dei condòmini, e su cosa intendono fare per la messa in posa di nuovi alberi!

    Per curiosità, se alla fine dovessi citare il Condominio in giudizio, a chi mi dovrei rivolgere? Al Comune oppure ai Vigili?

    Grazie a tutti.
    Per richiedere un'assemblea straordinaria puoi seguire il disposto dell'art. 66 Dacc, ovvero la richiesta all'amministratore, meglio con lettera raccomandata deve essere firmata da almeno due condomini rappresentanti almeno 166,66 mlm (1/6 del valore dello stabile), se lo fai da solo l'amministratore potrebbe non tenerne conto.

    Art. 66 Dacc
    ...
    - quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. ...


    Se intendi citare il condominio devi iniziare dalla mediazione con l'assistenza di un legale e non trovando un accordo si proseguirà in Tribunale, Comune e Vigili non c'entrano assolutamente nulla.
    Ultima modifica di Tullio Ts; 28-08-2017 alle 18:59

  13. #12
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    Queste le modalità di convocazione:

    Art. 66 disp att cc - L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
    ... omissis ...

    Se vuoi citare qualcuno in giudizio ti devi rivolgere a un legale che prima tenterà la mediazione e dopo, non dovesse essere sufficiente, istituisce una vera e propria causa .... a meno che tu non ti riferisca ad una denuncia.

    - - - Aggiornato - - -

    Tullio .... sei una saetta

  14. #13
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  15. #14
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    AGGIORNAMENTO: ho inviato una raccomandata circa 1 mese fa, con la richiesta di fissare una riunione condominiale straordinaria, ma non ho ancora ricevuto risposta.

    Sapete quale è la modalità per chiedere una riunione condominiale straordinaria? Deve esserci un minimo di condomini che ne fa richiesta?

    Gli alberi ormai sono stati tagliati, ma quanto meno pretendo che si organizzi una riunione condominiale affinché ci vengano fornite spiegazioni, soprattutto sul motivo per cui sono state prese decisioni senza tenere conto del diritto decisionale dei condòmini, e su cosa intendono fare per la messa in posa di nuovi alberi!

    Per curiosità, se alla fine dovessi citare il Condominio in giudizio, a chi mi dovrei rivolgere? Al Comune oppure ai Vigili?

    Grazie a tutti.
    piu' che citare il Condominio (che e' una vittima ) si deve citare in giudizio il cosidetto capocondomino (e' lui il responsabile del danno al Condominio )

  16. #15
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    spero per lui che almeno abbia agito nel rispetto del regolamento di tutela del patrimonio arboreo

    https://www.comune.fi.it/materiali/r...o_Alberi-1.pdf

  17. #16
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    Esageratooo Peppe, avrà tagliato e basta ... chegliefrega

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    Confermo quanto detto nel post #3!

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