#1 Inviato 29 Dicembre, 2015 Buongiorno, vorrei un'informazione. Il nostro ex amministratore prima di dimettersi ha presentato il consuntivo dell'anno precedente con l'ammontare del fondo riserva che è stato approvato all'unanimità. A distanza di 5 anni dalle dimissioni la maggioranza dei condomini vuol iniziare una lite perchè ritiene che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto. C'è qualche speranza di vincere una simile lite? Ringrazio tutti coloro che mi daranno un suggerimento.
#2 Inviato 29 Dicembre, 2015 Buongiorno,vorrei un'informazione. Il nostro ex amministratore prima di dimettersi ha presentato il consuntivo dell'anno precedente con l'ammontare del fondo riserva che è stato approvato all'unanimità. A distanza di 5 anni dalle dimissioni la maggioranza dei condomini vuol iniziare una lite perchè ritiene che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto. C'è qualche speranza di vincere una simile lite? Ringrazio tutti coloro che mi daranno un suggerimento. Hai detto che il bilancio è stato approvato all'unanimità o sbaglio? Temo che il ricorso non sarà neppure ammesso, appunto prechè c'è una delibera all'unanimità.
#3 Inviato 29 Dicembre, 2015 Forse intendeva l'unanimità dei presenti in assemblea, non i 1000/millesimi.
#4 Inviato 29 Dicembre, 2015 Forse intendeva l'unanimità dei presenti in assemblea, non i 1000/millesimi.Comunque è stato approvato .... cinque anni fa
#6 Inviato 30 Dicembre, 2015 Certamente all'unanimità dei presenti. Ma la delibera non è stata impugnata dagli assenti.
#7 Inviato 30 Dicembre, 2015 Certamente all'unanimità dei presenti. Ma la delibera non è stata impugnata dagli assenti.Avevano 30 giorni di tempo per impugnare come previsto dall'art 1137 cc, che decorreva dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.
#8 Inviato 30 Dicembre, 2015 Alcuni ritengono che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto perchè mancano i giustificativi di spesa. Ma è anche vero che quasi tutte le spese del condominio si facevano in nero. Comunque prima di dimettersi ( Giugno 2011 ) il bilancio approvato indicava chiaramente l'ammontare del fondo riserva residuo.
#9 Inviato 30 Dicembre, 2015 Alcuni ritengono che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto perchè mancano i giustificativi di spesa. Ma è anche vero che quasi tutte le spese del condominio si facevano in nero. Comunque prima di dimettersi ( Giugno 2011 ) il bilancio approvato indicava chiaramente l'ammontare del fondo riserva residuo.I condomini non dovevano accettare i lavori in nero, per cui non possono piangere sul latte versato proprio da loro stessiCertamente all'unanimità dei presenti. Ma la delibera non è stata impugnata dagli assenti.Avevano 30 giorni di tempo per impugnare come previsto dall'art 1137 cc, che decorreva dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.
#10 Inviato 30 Dicembre, 2015 Alcuni ritengono che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto perchè mancano i giustificativi di spesa. Ma è anche vero che quasi tutte le spese del condominio si facevano in nero. Comunque prima di dimettersi ( Giugno 2011 ) il bilancio approvato indicava chiaramente l'ammontare del fondo riserva residuo.
#11 Inviato 30 Dicembre, 2015 Alcuni ritengono che l'ammontare del fondo riserva non sia esatto perchè mancano i giustificativi di spesa. Ma è anche vero che quasi tutte le spese del condominio si facevano in nero. Comunque prima di dimettersi ( Giugno 2011 ) il bilancio approvato indicava chiaramente l'ammontare del fondo riserva residuo.Come si suol dire "chi è colpa del suo mal pianga se stesso", ovvero non dovevate accettare i pagamenti in nero.Ti avevo già risposto al post #8
#12 Inviato 30 Dicembre, 2015 Salve, a prescindere da cosa l'assemblea poteva o non poteva sapere. È sempre possibile agire contro gli ex amministratori. La questione è solo capire le loro responsabilità. Nel vostro caso il primo passo è fare una revisione contabile. A tal proposito consiglio di leggere questa consulenza: >>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Revisore condominiale: chi può farlo? >>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Solo dopo si potrà capire come meglio agire. Il fatto che il bilancio sia stato approvato non è un ostacolo a priori, ma tutto dipende da cosa verrà evidenziato dalla revisione. Cordiali saluti.