Scioglimento condomino

  1. #1
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    Scioglimento condomino

    Buonasera, volevo porvi una domanda. Un condominio con molti debiti, la quasi totalità vogliono indire una riunione per sciogliere il condominio ed rifarne uno nuovo e cambiare alcune regole.
    E' possibile farlo?


  2. #2
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    se ci sono i requisiti ,si . senno' siete e continuare ad essere un condominio .

    Art. 61


    Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.
    Lo scioglimento è deliberato dall’assemblea con la maggioranza prescritta dal secondo comma dell’articolo 1136 del codice, o è disposto dall’autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell’edificio della quale si chiede la separazione.

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  4. #3
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    Veramente sono una serie di Negozi in una galleria commerciale, vale lo stesso discorso?

  5. #4
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    certo ,pero' non credo che nel tuo caso si possa sciogliere il condominio . (non credo che ci siano i requisiti ).

  6. #5
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    potrei formare due condomini distinti piano terra e primo piano ed risolvo il problema.

  7. #6
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    e secondo te avrebbero le caratteristiche di edifici con caratteristiche autonome ?

    ripeto nel tuo caso non e' possibile lo scioglimento del condominio .(l'unica soluzione che tutto diventi di proprieta' di un unico soggetto )

  8. #7
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    Scusami dell'ignoranza in che senso "l'unica soluzione che tutto diventi di proprieta' di un unico soggetto". Mi puoi fare un esempio concreto. Grazie

  9. #8
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    una persona oppure una societa' oppure un gruppo di persone comprano tutto lo stabile e diventano l'unico prorietario ,quindi vien meno il condominio .

  10. #9
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    Quoto peppe, meno di 8 proprietari, fate assemblea per chiudere il condominio diventando puramente una struttura privata, poi fate nuove regole tramite un assemblea tra di voi, successivamente riformate i condomini come vi aggradano.

  11. #10
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    Mi Dissocio ufficialmente dal post di davide3008, visto che non c'entra nulla con lo scioglimento del condominio .

  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da peppe64 Visualizza Messaggio
    Mi Dissocio ufficialmente dal post di davide3008, visto che non c'entra nulla con lo scioglimento del condominio .
    Concordo.

    Citazione Originariamente Scritto da DAvide3008 Visualizza Messaggio
    Quoto peppe, meno di 8 proprietari, fate assemblea per chiudere il condominio diventando puramente una struttura privata, poi fate nuove regole tramite un assemblea tra di voi, successivamente riformate i condomini come vi aggradano.
    Per cortesia fai attenzione a ciò che pensi di quotare.

    L'assemblea non ha alcun titolo per sciogliere il condominio.

    La soluzione prospettata da peppe64 prevede tutt'altro meccanismo:
    -acquisto dell'intero stabile in parti uguali (comunione) da parte di un gruppo si soggetti.

    Staff
    Brescia

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