Occupazione spazi comuni. - come si procede per far togliere dagli spazi comuni oggetti messi lì apposta da un condomino?

[vick]

Salve, come si procede per far togliere dagli spazi comuni oggetti messi lì apposta da un condomino?

[Leonardo53]

Salve, come si procede per far togliere dagli spazi comuni oggetti messi lì apposta da un condomino?

Si procede facendo regolamentare le parti comuni con una delibera approvata dalla maggioranza degli intervenuti ed almeno 500 millesimi, altrimenti:

 

Art. 1102 c.c.

Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso

[vick]

Il concetto è che si usa l' atrio come magazzino personale di un condomino. Se tutti facessero così diventerebbe il magazzino di tutti.

[Leonardo53]

Il concetto è che si usa l' atrio come magazzino personale di un condomino. Se tutti facessero così diventerebbe il magazzino di tutti.

Infatti, salvo regolamento tutti possono usare l'atrio comune come magazzino personale.

[vick]

Specifico si entra nel portone e si può depositare quello che si vuole?

[Leonardo53]

Specifico si entra nel portone e si può depositare quello che si vuole?

Si, se il regolamento non lo vieta e se non si crea intralcio.

Ovviamente chi deposita lo fa a suo rischio e se tutti depositano non si potrà entrare più nel portone.

Se non riuscite a regolamentare l'atrio con la maggioranza già indicata ed il materiale depositato crea intralcio e/o pericolo non ti resta che consultare un avvocato che dopo aver visionato lo stato dei luoghi ti consiglierà per il meglio.

[vick]

Cosa significa a suo rischio?

[Leonardo53]

Cosa significa a suo rischio?

Significa che se lasci un armadio contenente delle cose tue e ti viene rubato o danneggiato l'armadio, non potrai chiedere il risarcimento del danno al condominio ma solo al responsabile del danno.

Se il responsabile resta ignoto il proprietario dell'armadio può prendersela solo con se stesso che ha lasciato l'armadio incustodito a suo rischio.

[vick]

Supponiamo che ci siano nell' androne oggetti messi li per dispetto visto che il regolamento lo vieta o abbandonati da anni, si possono buttare in pattumiera o sarebbe furto. Quale è la procedura corretta?

[Leonardo53]

Supponiamo che ci siano nell' androne oggetti messi li per dispetto visto che il regolamento lo vieta o abbandonati da anni, si possono buttare in pattumiera o sarebbe furto. Quale è la procedura corretta?

Se il regolamento lo vieta l'amministratore deve comunicare a tutti i condòmini di provvedere allo sgombro delle cose proprie entro un certo termine avvisando che qualora persiste lo stato di ingombro l'amministratore, nel rispetto del regolamento, provvederà a far smaltire gli oggetti in discarica addebitandone il costo a tutti i proprietari per millesimi di proprietà.