#1 Inviato 28 Maggio, 2017 Un condomino chiede di poter chiudere il proprio portico con una veranda. L'amministratore riferisce che è necessario la modifica del regolamento condominiale. Nel corso dell'assemblea condominiale tutti i condomini presenti dichiarono di voler modificare il regolamento condominiale, ma solo ed esclusivamente a favore del condomino che aveva avanzato la richiesta di chiudere il proprio portico con una veranda. Dopo la riunione condominiale l'amministratore contatta i condomini assenti alla riunione chiedendo di esprimere un parere in forma scritta. Il mio quesito è il seguente: è possibile modificare il regolamento condominiale a beneficio esclusivo di un solo condomino, negando la possibilità anche agli altri di poter beneficiare della modifica apportata al regolamento ? Grazie
#4 Inviato 28 Maggio, 2017 Il regolamento è contrattualeSe è contrattuale, la concessione per la chiusura del poerico se ora è vietata, sarà necessario il consenso di tutti i condomini all'unanimità (1000/1000), inoltre sarà necessario anche il permesso da parte comunale con approvazione di un progetto.Comunque così facendo si creerà un precedente in quanto anche gli altri un bel giorno potranno chiedere lo stesso trattamento, sempre che esista una cubatura residua per tutti.
#5 Inviato 28 Maggio, 2017 Cubatura ok. Permesso comunale ok. Consenso all'unanimità ok. Ma la domanda è questa: è possibile votare all'unanimità la modifica del regolamento condominiale (contrattuale) consentendo il beneficio della modifica in modo esclusivo ad un solo condomino? Domani è possibile impugnare quanto avvenuto?
#6 Inviato 28 Maggio, 2017 Cubatura ok. Permesso comunale ok. Consenso all'unanimità ok. Ma la domanda è questa: è possibile votare all'unanimità la modifica del regolamento condominiale (contrattuale) consentendo il beneficio della modifica in modo esclusivo ad un solo condomino? Domani è possibile impugnare quanto avvenuto?All'unanimità si può derogare anche dagli articoli del codice civile (eccetto quelli inderogabili), per cui è anche possibile derogare all'unanimità da un RdC contrattuale.Era sufficiente un solo contrario e non si poteva derogare, per cui potevi essere tu quel contrario, ma se hai votato favorevole alla deroga .... p.s. ora vedo che all'assemblea non tutti erano presenti, per cui l'unanimità dei 1000/1000 non c'era, perciò non si può derogare.
#8 Inviato 28 Maggio, 2017 Io ero tra gli assentiAllora se non sei d'accordo, sarà sufficiente non votare favorevole la prossima volta che sarà trattata questa concessione/deroga al RdC Contrattuale.
