Modifica norma regolamento contrattuale

  1. #1
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    Modifica norma regolamento contrattuale

    Citazione Originariamente Scritto da Kurt Cobain Visualizza Messaggio
    Maggioranza qualificata se volete modificare una clausola regolamentare (i bambini devono giocare dalle ore .. alle ore .., puoi stendere i panni dalle ore ... alle ore ...divieto di cambiare colore alle facciate).

    Unanimità per modificare una clausola contrattuale (riserva di proprietà del costruttore, destinazione di un certo immobile condominiale ad un certo uso, ripartizione spese condominiali, per es. un regolamento contrattuale che contiene una clausola che vieta la destinazione di un’unità immobiliare a ristorante o impone il divieto di detenzione di cani, divieto di intervenire su parti comuni, divieto di parcheggiare in cortile, ecc....).
    Per il caso seguente: <<(In un regolamento condominiale contrattuale formulato nell'anno 1963) è scritto "Gli appartamenti potranno essere destinati esclusivamente ad uso di civili abitazioni , e a studi professionali. Ogni diverso uso di esso dovrà essere consentito dall'assemblea con la maggioranza di legge (art. 1136 C.C.). E' viatato altresì qualsiasi uso che sia contrario all'igiene, al decoro dell'edificio, all'ordine pubblico e al buon costume">>. Un condomino che ha realizzato, nella sua unità immobiliare, un Bed and Breakfast ; doveva avere precedentemente un parere unanime dalla assemblea condominiale?
    Cortesemente la prossima volta apri una TUA discussione.
    Grazie.

    Ultima modifica di Patrizia Ferrari; 03-06-2014 alle 08:29 Motivo: suggerimento

  2. #2
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    Utente elite+ Amministratore di condominio L'avatar di Kurt Cobain
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    Se contrattuale, c'è bisogno dell'unanimità.

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  4. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da Kurt Cobain Visualizza Messaggio
    Se contrattuale, c'è bisogno dell'unanimità.
    questo vale per modificare detta regola contrattuale . pero' per ottenere l'autorizzazione ad utilizzare l'appartamento con uso diverso basta la maggioranza prevista dall'1136 (come previsto dalla regola contrattuale del regolamento)

  5. #4
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    Nuovo utente Geometra L'avatar di Cleo
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    Citazione Originariamente Scritto da peppe64 Visualizza Messaggio
    questo vale per modificare detta regola contrattuale . pero' per ottenere l'autorizzazione ad utilizzare l'appartamento con uso diverso basta la maggioranza prevista dall'1136 (come previsto dalla regola contrattuale del regolamento)
    E quale maggioranza conta, considerando il caso dell'art. 1136 antecedente alla riforma condominiale?

  6. #5
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    Utente elite+ Amministratore di condominio L'avatar di Kurt Cobain
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    Citazione Originariamente Scritto da Cleo Visualizza Messaggio
    E quale maggioranza conta, considerando il caso dell'art. 1136 antecedente alla riforma condominiale?
    Art. 1136 del c.c., norma inderogabile e nessun RdC (assembleare o contrattuale), può derogare.

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