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Apocallisse

Mancato invio verbale assemblea e convocazione nuova assemblea

spero di trovare nel forum un utente o moderatore che possa aiutarmi.

nel condominio dove possiedo una unità immobiliare si è svolta nel mese di novembre 2016, anche con la mia presenza, un'assemblea straordinaria, dove si sono deliberati i punti all'ordine del giorno con le prescritte maggioranze; ad oggi nessun condomino ne trai presenti ne tra tra gli assenti ha ricevuto il verbale.

Nei giorni scorsi l'amministratore ha convocato una nuova assemblea straordinaria a questo punto sorge spontaneo il quesito :

può l'amministratore convocare nuova assemblea senza che i condomini abbiano ricevuto il verbale della precedente assemblea?

Grazie a tutti.

Giorno a che pro una nuova assemblea? Quali sono i punti? Il fatto della trasmissione del verbale penso non ci siano tempi è una delle tante falle della norma.

spero di trovare nel forum un utente o moderatore che possa aiutarmi.

nel condominio dove possiedo una unità immobiliare si è svolta nel mese di novembre 2016, anche con la mia presenza, un'assemblea straordinaria, dove si sono deliberati i punti all'ordine del giorno con le prescritte maggioranze; ad oggi nessun condomino ne trai presenti ne tra tra gli assenti ha ricevuto il verbale.

Nei giorni scorsi l'amministratore ha convocato una nuova assemblea straordinaria a questo punto sorge spontaneo il quesito :

può l'amministratore convocare nuova assemblea senza che i condomini abbiano ricevuto il verbale della precedente assemblea?

Grazie a tutti.

A rigor di legge non esiste nessun limite di tempo per inviare il deliberato agli assenti, ai presenti non è prescritto l'invio, per cui l'eventuale impugnazione per irregolarità potrà essere intrapresa dagli assenti non oltre 30 gg dal ricevimento quando avverrà, ovvero non sono ancora scaduti i termini, per i presenti contrari ed astenuti l'impugnazione va fatta entro 30 gg dall'assemblea, per cui ora non è più possibile per termini scaduti.

 

L'amministratore dal canto suo può convocare una nuova assemblea, nessuna norma lo vieta o prevede che il deliberato dell'assemblea precedente deve essere prima inviato agli assenti per poter convocare una nuova assemblea.

Ma anche con il medesimo odg?
Si è anche possibile con lo stesso OdG, nulla lo vieta, anzi per di più nella nuova assemblea le nuove delibere potrebbero modificare e/o annullare quelle approvate nell'assemblea precedente.

Bene come si dice fare e disfare e tutto lavorare........

 

A mio parere , per chi non era presente, risulta difficile capire il motivo di una seconda convocazione sempre col medesimo ordine del giorno.....così per assurdo si potrebbe continuare a convocare assemblee straordinarie con il medesimo ordine del giorno a discrezione di chi e sopratutto l'onere dell'amministratore a chi spetta ? A chi la chiede o a tutti i condomini? o nel caso fosse lo stesso amministratore ad indirla senza espressa richiesta di altri condomini senza alcuna spesa?

Ancora grazie

Bene come si dice fare e disfare e tutto lavorare........

 

A mio parere , per chi non era presente, risulta difficile capire il motivo di una seconda convocazione sempre col medesimo ordine del giorno.....così per assurdo si potrebbe continuare a convocare assemblee straordinarie con il medesimo ordine del giorno a discrezione di chi e sopratutto l'onere dell'amministratore a chi spetta ? A chi la chiede o a tutti i condomini? o nel caso fosse lo stesso amministratore ad indirla senza espressa richiesta di altri condomini senza alcuna spesa?

Ancora grazie

Devi anche considerare del perchè i condomini assenti che si vedono recapitare una nuova convocazione con lo stesso OdG della precedente, ovvero perchè non si sono interessati del risultato dell'assemblea (la 1° intendo)? Ovvero potevano chiedere all'amministratore la copia del verbale visto che l'amministratore non l'ha inviato.

Per cui le rispettive responsabilità si equivalgono, l'amministratore non comunica, ed i condomini non si interessano, e se il problema persiste l'amministratore può convocare l'assemblea con lo stesso OdG, e nel caso i condomini potrebbero revocare il mandato all'amministratore per la poca chiarezza nel suo mandato, raggiungendo il quorum previsto.

Comunque ripeto, l'amministratore ha la facoltà di convocare l'assemblea ogniqualvolta lo ritiene opportuno --> art. 66 Dacc

ok ma per i costi cosa dite?
I costi dell'assemblea?

 

Se previsti dal preventivo analitico dell'amministratore ed approvato dall'assemblea, si ripartiranno per mlm di proprietà tra tutti i condomini

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