Luogo dell'assemblea condominiale

  1. #1
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    Luogo dell'assemblea condominiale

    vorrei sapere quale siano le pronunce in merito al luogo dove svolgere l'assemblea condominiale nel mio condominio non esiste un luogo adatto e si svolgeva presso il garage di un condominio soluzione che ritengo scorretta non sarebbe piu' opportuno che l assemblea si svolgesse nello studio dell amministratore condominiale?


  2. #2
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    non c'Ŕ nessuna legge che disciplini questo aspetto, ogni condominio si riunisce in assemblea nella sede che ritiene pi¨ comoda per le esigenze dei condomini.

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  4. #3
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    vorrei sapere quale siano le pronunce in merito al luogo dove svolgere l'assemblea condominiale nel mio condominio non esiste un luogo adatto e si svolgeva presso il garage di un condominio soluzione che ritengo scorretta non sarebbe piu' opportuno che l assemblea si svolgesse nello studio dell amministratore condominiale?
    Ci sono alcune pronunce ma nessuna norma prevede una casistica del luogo dove si deve svolgere l'assemblea, infatti Ŕ l'amministratore che ha questo potere;

    Luogo dell'assemblea
    L'amministratore di condominio ha infatti il potere di scegliere la sede pi¨ opportuna, a patto che sia all'interno dei confini della cittÓ dove Ŕ ubicato, e che il luogo risulti idoneo a consentire a tutti di partecipare alla discussione. (Cass. Sez. III, N░ 14461 del 22/12/1999)

    La possibilitÓ di scegliere il luogo in cui si deve svolgere l’assemblea, quindi, non Ŕ assoluto ed indiscriminato, ma Ŕ limitato dalle circostanze oggettive che riguardano l’idoneitÓ intrinseca del luogo scelto per le riunioni sotto il profilo ambientale, nel senso che questo luogo deve dare źpieno affidamento per la partecipazione di tutti i condomini╗ nonchÚ per il corretto ed ordinato svolgimento della discussione (cfr. Cass. n. 2284/1958 e Trib. Roma, 28 dicembre 1964).

  5. #4
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    PurchŔ sia idonea ...

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da stipe76 Visualizza Messaggio
    vorrei sapere quale siano le pronunce in merito al luogo dove svolgere l'assemblea condominiale nel mio condominio non esiste un luogo adatto e si svolgeva presso il garage di un condominio soluzione che ritengo scorretta non sarebbe piu' opportuno che l assemblea si svolgesse nello studio dell amministratore condominiale?
    prova a leggere qui.

    https://www.laleggepertutti.it/16488..._dellassemblea

    dal mio punto di vista deve essere un luogo dove ognuno si senta libero di esprimere la propria opinione senza sentirsi soggiogato o limitato dal contesto.
    Ultima modifica di paul_cayard; 04-12-2017 alle 20:51

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da leale Visualizza Messaggio
    PurchŔ sia idonea ...
    Dalle mie parti ci sono ancora alcuni condominii con amministratore interno che fanno assemblee nell'androne condominiale dove il "capo cond˛mino" piazza una sedia ed un tavolino da campeggio per poggiarsi a scrivere.
    A nessuno Ŕ mai capitato di vedere una scena simile?

  8. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da Leonardo53 Visualizza Messaggio
    Dalle mie parti ci sono ancora alcuni condominii con amministratore interno che fanno assemblee nell'androne condominiale dove il "capo cond˛mino" piazza una sedia ed un tavolino da campeggio per poggiarsi a scrivere.
    A nessuno Ŕ mai capitato di vedere una scena simile?
    Certamente si, anche nel condominio dove abito un'assemblea Ŕ stata svolta nell'atrio, tutti in piedi e scritto il verbale su un notes.

  9. #8
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    A me in un cortile dove e accessibile a pi¨ caseggiati, d'estate con oltre 35 gradi e le persone degli altri condominii che ascoltavano( alla faccia della privacy...). Tra le persone presenti alcune erano molte anziane...Caldo, caldo.... e scarsa professionalitÓ dove da presidente( solo figura) e segretario era lo stesso amm.re dove appoggiato scriveva sopra un'automobile. Che schifo!!!

  10. #9
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    Citazione Originariamente Scritto da paul_cayard Visualizza Messaggio
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    https://www.laleggepertutti.it/16488..._dellassemblea

    dal mio punto di vista deve essere un luogo dove ognuno si senta libero di esprimere la propria opinione senza sentirsi soggiogato o limitato dal contesto.
    In tre occasioni ho "ospitato" nella mia abitazione sia la riunione dei consiglieri per l'esame del bilancio che l'assemblea condominiale. Nell'ultima occasione, l'amministratore mi ha segnalato che gli erano giunti i rilievi di un condomino che si riteneva "impedito" nell'esercizio dei suoi rilievi dalla mia disponibilitÓ, anche perchÚ, su alcuni punti in discussione, siamo stati in disaccordo. Ovviamente, i nostri dissensi sono sempre stati risolti dalle votazioni della maggioranza. Altrettanto ovviamente, la mia ospitalitÓ Ŕ decaduta............

  11. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da Nick94 Visualizza Messaggio
    In tre occasioni ho "ospitato" nella mia abitazione sia la riunione dei consiglieri per l'esame del bilancio che l'assemblea condominiale. Nell'ultima occasione, l'amministratore mi ha segnalato che gli erano giunti i rilievi di un condomino che si riteneva "impedito" nell'esercizio dei suoi rilievi dalla mia disponibilitÓ, anche perchÚ, su alcuni punti in discussione, siamo stati in disaccordo. Ovviamente, i nostri dissensi sono sempre stati risolti dalle votazioni della maggioranza. Altrettanto ovviamente, la mia ospitalitÓ Ŕ decaduta............
    Infatti quando si Ŕ in disaccordo, quello che per un cond˛mino pu˛ essere un'offerta di ospitalitÓ, per il "nemico" pu˛ essere proprio un motivo di disagio e potrebbe non sentirsela di entrare nella casa del proprio avversario.
    Io sono dell'avviso che bisogna tenere l'assemblea SEMPRE in campo neutro.
    Se l'amministratore non ha uno studio, oltre all'androne condominiale ci sono mille altri modi di trovare una soluzione.
    Si potrebbe fittare la sala di un hotel, con o senza servizio coffee-break, in modo da non creare pregiudizio neanche a chi non se la sente di riunirsi in una sala parrocchiale perchŔ Ŕ ateo o professa una diversa religione.

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