Lavori di pulizia

  1. #1
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    Lavori di pulizia

    La ditta individuale che effetuava i lavori di pulizia scale è andata in pensione ma nessuno lo sapeva, l'amministratore dalla sera alla mattina fa effettuare le pulizie ad altre persone senza nemmeno convocare una assemblea e fare una gara d'appalto.Come dobbiamo comportarci?


  2. #2
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    ha fatto bene, nel senso che è nei suoi poteri dirigere l'ordinaria manutenzione

    alla prima assemblea utile, che puo' benissimo essere quella ordinaria, avrete il potere di confermare la nuova ditta o portare voi dei preventivi di altre ditte per essere votati

    ps: ringraziate che al volo dopo il pensionamento della vecchia ditta ve ne ha mandata una nuova... ringraziate !

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  4. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da regionale Visualizza Messaggio
    La ditta individuale che effetuava i lavori di pulizia scale è andata in pensione ma nessuno lo sapeva, l'amministratore dalla sera alla mattina fa effettuare le pulizie ad altre persone senza nemmeno convocare una assemblea e fare una gara d'appalto.Come dobbiamo comportarci?
    Potete lasciar perdere ed approvare alla prossima assemblea ratificando l'operato dell'amministratore, comunque non aveva nessun potere di affidare la pulizia autonomamente, perchè l'amministratore può ordinare lavori di manutenzione straordinaria in caso di urgenza --> art 1135 cc, ma non spese ordinarie come è la pulizia delle scale, ma avrebbe dovuto convocare un'assemblea straordinaria dove i condomini potevano scegliere tra più preventivi anche portati da loro stessi.

  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Tullio Ts Visualizza Messaggio
    Potete lasciar perdere ed approvare alla prossima assemblea ratificando l'operato dell'amministratore, comunque non aveva nessun potere di affidare la pulizia autonomamente, perchè l'amministratore può ordinare lavori di manutenzione straordinaria in caso di urgenza --> art 1135 cc, ma non spese ordinarie come è la pulizia delle scale, ma avrebbe dovuto convocare un'assemblea straordinaria dove i condomini potevano scegliere tra più preventivi anche portati da loro stessi.
    secondo me no tulio

    tralasciando i casi di urgenza, non è fattibile fare ass. stra. per ogni cosa

    per me ha agito bene, purchè non ci sia un aggravio di spesa

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da boss123 Visualizza Messaggio
    secondo me no tulio
    L'amministratore avrebbe dovuto convocare l'assemblea, le pulizie delle scale è di competenza dell'assemblea essendo una spesa ordinaria, ovvero potevano decidere di effettuare la pulizia a turno gratuitamente e volontariamente o scegliere un'altra ditta a loro gradimento.
    L'amministratore rischia anche la revoca.
    Ultima modifica di Tullio Ts; 18-05-2017 alle 20:45

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