#1 Inviato 28 Marzo, 2017 Abito in un condominio a gestione condominiale con Aler. A seguito morosità di alcuni dei suoi inquilini Aler è stata citata in tribunale per morosità e con sentenza del Tribunale gli è stato ingiunto di pagare gli arretrati dei suoi inquilini e gli interessi legali (anni 2013 - 2014- 2015). Il nostro amministratore si è limitato ad incassare nel 2016 le sole rate arretrate e non gli interessi legali. E' corretto questo comportamento, anche se i condomini e il consiglio condominiale hanno esplicitamente dichiarato di reclamare anche gli interessi legali? Grazie
#2 Inviato 28 Marzo, 2017 C'è una sentenza che deve essere rispettata. Se l'Aler non ottempera, ci sarà lavoro per il legale
#3 Inviato 28 Marzo, 2017 Risposta a: vonbraun Gli interessi non vengono mai ripartiti dall'amministratore che si trova in un condominio moroso, ad es. quelli di mora sulle fatture, vengono semplicemente spalmati su tutti. Vuoi toglierti lo sfizio, vai nello studio del tuo amministratore, al 100% troverai sulle fatture solleciti e more non scorporate ripartite a tutti, te compreso. In questo caso che la voce vi è nota (+interessi legali), non lo può fare e si trova in difficolta, per questo non li richiede. Prova a chiedere se sappia calcolarli ...
#4 Inviato 28 Marzo, 2017 Gli interessi e spese legali dovevano essere specificati in sentenza. Perciò bisogna leggere il contenuto emesso dal giudice.
#5 Inviato 29 Marzo, 2017 Gli interessi e spese legali dovevano essere specificati in sentenza. Perciò bisogna leggere il contenuto emesso dal giudice. Il giudice non fa i calcoli! E il notificante (parte vittoriosa) che nel precetto deve specificare analiticamente tutte le voci. Il giudice si limita a scrivere " ... condanna il convenuto Aler alla rifusione, in favore degli attori, delle spese di lite, che liquida in €. 6.500,00 per compenso, €. 1.125 per spese, oltre 15% per rimborso forfettario, iva e cap., inoltre deve provvedere al pagamento del credito richiesto quantificabile in € 25.340... oltre gli interessi legali" Come puoi ben vedere, ci sono dei conti da fare, di solito ci pensa il commercialista del legale che deve presentare il precetto. Nel caso di questa discussione è stato demandato all'amministratore.
#6 Inviato 29 Marzo, 2017 Devono essere calcolati e capitalizzati per anno solare. Questo procedura è necessaria perchè vengono definiti annualmente e la capitalizzazione deve fare riferimmento alla gestione condominiale dei bilanci per anno.
