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Delega per assemblea condominiale

  1. #1
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    Delega per assemblea condominiale

    Buonasera a tutti.
    Nel mio condominio ci sarà un'assemblea condominiale a cui non potrò partecipare. La delega deve essere piena e completa o POSSO PRECISARE (sì o no) NELLA DELEGA COME VOGLIO CHE VOTI IL DELEGATO?
    grazie


  2. #2
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    puoi scrivere cos^:

    Io sottoscritto .........................delego a rappresentarmi all'assemblea del ............1° convocazione o del ..................2° convocazione il Sig........................per esprimere il mio voto secondo la mia volontà e precisamente:
    Punto 1 = voto NO
    Punto 2 = voto SI
    Punto 3 = voto NO

    Se poi il tuo delegato vota diversamente, te la puoi prendere soltanto con lui.
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  4. #3
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    Buonasera a tutti.
    Nel mio condominio ci sarà un'assemblea condominiale a cui non potrò partecipare. La delega deve essere piena e completa o POSSO PRECISARE (sì o no) NELLA DELEGA COME VOGLIO CHE VOTI IL DELEGATO?
    grazie
    Se non ti fidi del delegato, come ha ben spiegato Josefat, non delegare nessuno, nel caso potrai impugnare eventuali delibere viziate (se ti converrà) entro 30 giorni da quando ti sarà inviato l'esito delle delibere.

  5. #4
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    Tra l’altro vi posto una recente sentenza del Tribunale di Milano di marzo 2017 ... davvero spiazzante per i risvolti ....

    http://www.confappinapolicaserta.org...re-la-delibera

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da bilbetto Visualizza Messaggio
    Tra l’altro vi posto una recente sentenza del Tribunale di Milano di marzo 2017 ... davvero spiazzante per i risvolti ....

    http://www.confappinapolicaserta.org...re-la-delibera
    Pagina non trovata, colpa del mio PC?

    http://www.confappinapolicaserta.org...re-la-delibera

  7. #6
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    anche a me dice pagina non trovata.

  8. #7
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    delegato che non rispetta i patti

    "Nel caso in cui il delegato non rispetti gli accordi presi con il delegante e in assemblea di condominio esprima un voto diverso da quello concordato, il delegante può impugnare la delibera e chiedere l’invalidità del voto, ma solo dopo avere invocato il vizio della delega in capo al delegato, non ratificandone l’operato. E' questa, in sintesi, la decisione del Tribunale di Milano (sentenza n. 2669 del 3 marzo 2017) secondo cui “in tema di condominio, i rapporti tra il rappresentante intervenuto in assemblea e il condomino rappresentato debbono ritenersi disciplinati, in difetto di norme particolari, dalla regole generali sul mandato, con la conseguenza che l’operato del delegato nel corso dell’assemblea non è nullo e neppure annullabile ma inefficace nei confronti del delegante fino alla ratifica di questi e che tale inefficacia temporanea non è tuttavia rilevabile d’ufficio, ma solo su eccezione del condomino pseudo-rappresentato”. Secondo i giudici meneghini, il voto espresso dal delegato “è destinato a produrre effetti giuridici non solo nella sfera del rappresentato - in quanto il voto favorevole del rappresentante preclude al condominio l’impugnazione ex art. 1137, comma 2, del Codice civile - ma anche e soprattutto nei rapporti tra i condomini, posto che contribuisce a formare la cosiddetta “volontà del condominio”. In questo caso, i giudici hanno respinto la richiesta di impugnazione della delibera in quanto il delegante “non ha allegato e provato alcun motivo di invalidità della delibera in conseguenza dell’operato del suo delegante e del voto espresso dallo stesso, neppure ai fini della determinazione del quorum deliberativo dell’assemblea”."
    Ultima modifica di Mauro G.; 25-11-2017 alle 19:39

  9. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da Mauro G. Visualizza Messaggio
    stessa cosa - pagina non trovata

  10. #9
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    L'ho cercata ma l'ho trovata in altro sito;

    --> http://www.fna.it/fna/index.php/noti...o/notizia/9767

  11. #10
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    che ne pensate di questa sentenza del Tribunale di Milano

  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da JOSEFAT Visualizza Messaggio
    che ne pensate di questa sentenza del Tribunale di Milano
    Scusa Josefat credo ti sei dimenticato di allegare la sentenza

  13. #12
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    Scusa Josefat credo ti sei dimenticato di allegare la sentenza
    ho letto quella del post 7

  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da JOSEFAT Visualizza Messaggio
    ho letto quella del post 7
    Si, postata da Mauro G.
    identica a quella del link trovato da me postato al messaggio #9
    --> http://www.fna.it/fna/index.php/noti...o/notizia/9767
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  15. #14
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    Si, postata da Mauro G.
    identica a quella del link trovato da me postato al messaggio #9
    --> http://www.fna.it/fna/index.php/noti...o/notizia/9767
    esatto, che ne pensi?

  16. #15
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    Prima di tale sentenza, i rapporti tra delegante e delegato non influivano sull'esito delle delibere.

    Ma pare non sia corretto.

    Se il delegante prova che il delegato ha disatteso le sue indicazioni ed il giudice gli da ragione, l'inefficacia delle decisioni prese in assemblea dal delegato, può stravolgere gli esiti delle delibere.

    Si deve sperare, quindi, che questo non sia determinante per le decisioni assembleari.
    Ultima modifica di Mauro G.; 25-11-2017 alle 20:04

  17. #16
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    Se il delegante prova che il delegato ha disatteso le sue indicazioni ed il giudice gli da ragione, l'inefficacia delle decisioni prese in assemblea dal delegato, possono stravolgere gli esiti delle delibere.
    Sarà necessario provare che il delegato ha disatteso le istruzioni (spesso e/o quasi sempre verbali) da parte del delegante
    Mauro G. likes this.

  18. #17
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    se il delegante rilascia una delega come postata al post 2 basterebbe dimostrare che il delegato non si è attenuto a quanto prescritto.
    loryli and Mauro G. like this.

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