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POKER17

Decreto ingiuntivo - se si effettueranno tutte e due le cose, chi dovrà fare i decreti ingiuntivi il vecchio

Buona sera,

tra un mese ci sarà l'assemblea per cambio amministratore e approvazione bilancio. Se si effettueranno tutte e due le cose, chi dovrà fare i decreti ingiuntivi Il vecchio o il nuovo? Se e' il secondo, dovrà procedere subito o con il consenso dell'assemblea può mettersi d'accordo e recuperare la somma senza ricorrere al giudice? Premetto che il nuovo amm.re sarà un condomino e non vogliamo creargli problemi, anche perché vogliono nominare me!

al nuovo, se il vecchio non da mandato immediatamente

 

63. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea,

l'amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione

immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non

ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.

I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo

l'escussione degli altri condomini.

In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratore

può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento

separato.

 

se l'assemblea, vota di non procedere, il nuovo amministratore non eleva decreto, ma i condomini devono farsi carico delle morosità, facendo un eventuale piano di rientro con i morosim meglio secondo il mio parere per scritto, fac simile che avevo gia postato:

 

 

atto di riconoscimento di debito e piano di dilazione

premesso

che il Sig................ è e si riconosce con il presente atto debitore del Condominio ............. della somma complessiva di Euro...................

che attualmente il Sig............ non ha la disponibilità finanziaria per estinguere il debito e può onorare un iniziale piano di rientro con rata mensile di Euro.............

che il condominio .................., prendendo atto delle difficoltà finanziarie del Sig.............. intende concedere, per la durata di un anno a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto, il piano di dilazione richiesto e, sotto la condizione del puntuale pagamento delle rate mensili, s'asterrà dal procedere con azioni giudiziarie per l'integrale pagamento del debito

ciò premesso, il Sig...................

a) riconosce il proprio debito nei confronti del Condominio ...................., come pari a Euro...............

b) s'impegna, per la durata di un anno a decorrere dalla sottoscrizione del presente atto a pagare Euro.......... mensili a decorrere dalla data di sottoscrizione del presente atto

Il Condominio ..............., sotto la condizione del puntuale pagamento delle rate mensili, s'asterrà dal procedere con azioni giudiziarie per l'integrale pagamento del debito per la durata di un anno.

Resta inteso che in caso di mancato pagamento della rata mensile e, comunque, decorso un anno dalla data di sottoscrizione della presente scrittura, Il condominio ............... potrà esperire ogni azione necessaria per recuperare l'intera somma dovuta dal Sig............... sempre che le parti non si accordino per un diverso piano di dilazione.

 

 

 

 

Addì...............

(diritto.it)

Infatti concordo, il bilancio non si approva se ci sono irregolarità e l'amministratore deve risponderne e correggere l'errore , e se non lo fa, purtroppo c'è il Giudice che deve metterci le mani, nel senso che non si può stare con un bilancio non approvato e si va avanti lo stesso.

Il problema e che se lui può procedere con il decr. ingiuntivo chi non ha pagato non si presenterà all'assemblea e non raggiungeremo i millesimi necessari per il cambio. In tre hanno 390 millesimi ed altri 130 non si sono mai presentati.

Il restante e' favorevole a cambiare amm.re dato che e' colpa sua se si e' arrivati a così tanti debiti. Già l'anno scorso poteva pensarci per i decreti per non parlare di altro

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