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Tweety

Decreto ingiuntivo - opposizione del moroso

Provo a spiegare in breve la situazione.

 

Piccola palazzina di 4 alloggi, cortile e di fronte una casetta, con cortile in comune (la casetta ha i 2/10 di proprietà cortile).

 

Il proprietario della casetta partecipa all’assemblea condominiale del 2013, nel 2014 paga le spese condominiali, partecipa all’assemblea del 2014 approva un riparto spese che gli aggrada, poi da lì sparisce, inizia a dire che non fa parte del condominio e non paga più.

 

Il passo carrabile apposto sul cortile è intestato a lui e lo paga, perché all’epoca della richiesta non c’era amministratore. Quando sono stati fatti i lavori di allacciamento alla fossa comunale ha partecipato alla spesa.

 

Quest’anno l’amministratore ha presentato decreto ingiuntivo contro questo condomino, perché moroso, e lui ha fatto opposizione dicendo che lui non fa parte del condominio.

 

Quando si fa opposizione basta dire che non si è d’accordo, o bisogna presentare qualche documento a prova dell’opposizione?

All’udienza chi potrà andare? L’avvocato? L’amministratore? Anche qualche condomino?

 

Siamo veramente sconcertati…

Provo a spiegare in breve la situazione.

 

Piccola palazzina di 4 alloggi, cortile e di fronte una casetta, con cortile in comune (la casetta ha i 2/10 di proprietà cortile).

 

Il proprietario della casetta partecipa all’assemblea condominiale del 2013, nel 2014 paga le spese condominiali, partecipa all’assemblea del 2014 approva un riparto spese che gli aggrada, poi da lì sparisce, inizia a dire che non fa parte del condominio e non paga più.

 

Il passo carrabile apposto sul cortile è intestato a lui e lo paga, perché all’epoca della richiesta non c’era amministratore. Quando sono stati fatti i lavori di allacciamento alla fossa comunale ha partecipato alla spesa.

 

Quest’anno l’amministratore ha presentato decreto ingiuntivo contro questo condomino, perché moroso, e lui ha fatto opposizione dicendo che lui non fa parte del condominio.

 

Quando si fa opposizione basta dire che non si è d’accordo, o bisogna presentare qualche documento a prova dell’opposizione?

All’udienza chi potrà andare? L’avvocato? L’amministratore? Anche qualche condomino?

 

Siamo veramente sconcertati…

Quando si fa opposizione ad un decreto ingiuntivo, non è sufficiente la parola, ma sarà necessario dimostrare al Giudice documentazioni alla mano che non si deve pagare.

 

L'udienza credo sarà pubblica per cui tutti possono partecipare, naturalmente oltre ai convenuti dal giudice (come minimo, chi ha richiesto il D.I. e suo legale, e chi ha fatto opposizione e suo legale)

Grazie per la risposta, allora chiediamo all'avvocato di acquisire cosa ha prodotto per dimostrare che non fa parte del condominio...

anomalo 🙂

Scusate l'ignoranza, c'è scritto data citazione 1° udienza 26.01.2018 - data fissazione udienza giudice 16.02.2018.. quando bisogna presentarsi dal giudice?

Non è un problema tuo, ma del vostro avvocato.

E' usuale che l'avvocato inviti/citi per una udienza e poi la cancelleria sposti la data in funzione del giudice a cui andrà al causa e dei suoi impegni in agenda.

Per cui fisicamente l'udienza si terrà il 16.2, ma occorre costituirsi nei 20 gg precendenti la data indicata in citazione, ossia 20gg prima del 26.1 (se siete in tribunale, dal giudice di pace i termini sono diversi)

 

Quando ci si oppone si indicano i motivi per cui non si ritiene corretto il decreto. Si fa citazione e si indicano e producono i documenti che si ritengono necessari alla propria affermazione.

 

- - - Aggiornato - - -

 

ps. in udienza ci vanno i legali. Se si fa comparizione parti anche l'amministratore e il moroso

sono ignorante in materia.. cosa vuol dire "costituirsi"?

che posso presentare altra documentazione a fortificare quanto già richiesto entro quando?

costituirsi vuol dire presentare in cancelleria la comparsa di risposta alla citazione in opposizione.

Se non ci si "costituisce", si è contumaci

 

- - - Aggiornato - - -

 

che posso presentare altra documentazione a fortificare quanto già richiesto entro quando?

mica lo fai tu, lo farà il tuo avvocato.

Quando, entro 20 gg dalla data di udienza se Tribunale, fino all'udienza fissata in citazione se Gdp

L'avvocato del condominio ha chiesto e ottenuto un decreto ingiuntivo nei confronti del condomino  per certi oneri condominiali non corrisposti. Ha proceduto con un ricorso in cui avrà ben spiegato, documenti alla mano, il perché e il percome dell'insolvenza; o.k.? Il condomino vi si è opposto con citazione in cui vi avrà puntualmente enunciato a sua volta il perché e il per come quel credito nei suo confronti non esiste oppure è minore del vantato; o.k.? Pertanto se n'è innestata una causa per accertare le ragioni e i torti che avrà inizio con la prima udienza di 'trattazione' (del 16/2 prossimo).  

Nella circostanza il giudice s'interesserà della questione solo per spedire, com'è in obbligo, le parti davanti ad un Mediatore che, appurando quale risulta nei fatti e in base ai loro documenti, tenterà di risolvere il caso mettendole d'accordo. Diversamente la causa tornerà davanti allo stesso magistrato che a questo punto dovrà 'istruirla' fino al momento in cui sarà in grado (tra qualche annetto...) di emanare la sentenza. E' chiaro? Ma tutto questo è presumibile che l'avvocato del condominio  abbia già avuto modo di spiegartelo a sufficienza, direttamente o in assemblea. Misteri non ce ne possono essere. A te @Tweety non resta che lasciar fare a lui, pagandogli pro quota il disturbo, e aspettare il crescer dell'erba per vedere come le cose andranno a concludersi. Auguri.   

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