#1 Inviato 9 Novembre, 2009 Buonasera, mi sono appena iscritto nella speranza di trovare delle informazioni sulle norme che regolano l'assemblea che ne continua una precedente. Può essere definita UNICA e straordinaria nel verbale? Può essere convocata 21 giorni prima? Può deliberare su spese straordinarie con 1/3 dei mlm? Aiuto. Grazie lucio lucio
#2 Inviato 9 Novembre, 2009 Se tutti i condomini sono a conoscenza dell'assemblea in doppia data vicina, possibilmente il giorno dopo, si può fare (ordinaria o straordinaria è lo stesso) Si, può essere convocata 21 gg prima anzi meglio poichè il minimo sono 5 gg. Si, si possono deliberare spese straordinarie con la maggioranza di 1/3 (min. condomini) e 1/3 (min millesimi), purchè le quote non siano notevoli
#3 Inviato 10 Novembre, 2009 Paolino, grazie per la pronta risposta. Non conoscendo la materia ci sono però delle cose che mi rimangono oscure; forse ho anche posto male le domande, proverò ad essere più chiaro. La cosa che mi interessa di più è sapere se questa assemblea è di 1^ o 2^ convocazione, per determinare i mlm necessari. Sono in dubbio perchè: 1- mentre nei verbali di tutte le nostre assemblee c’è scritto “2^ convocazione”, e in due casi “continua l’assemblea precedente”, in questo c’è scritto solamente “unica” e “staordinaria”; 2- Questa, per la prima ed unica volta, è stata convocata per una sola data, e a quella data si è puntualmente tenuta. 3- Infine, presenta il conteggio dei presenti e dei mlm come tutte le altre assemblee mentre, per sentito dire, dovrebbe rifarsi ai numeri della precedente. E, c.s., non è stata convocata molto a breve, 21 giorni. Grazie di nuovo. lucio lucio
#4 Inviato 10 Novembre, 2009 1) l'assemblea viene di norma convocata in 1° e 2° convocazione, la 2° deve svolgersi almeno un giorno dopo e non oltre il decimo giorno dalla 1°, sembra strano che sia convocata in unica riunione, comunque se si è svolta deve essere considerata come 1° convocazione sia per quorum costitutivo (2/3 dei condomini e 2/3 dei mlm) che quorum deliberativi (maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio) eccetto le delibere che prevedono le maggioranze qualificate del 5° comma art. 1136 cc 2) questo va bene e ho già detto maggioranze e quorum 3) non capisco, la seconda parte si è svolta 21 giorni dopo? Se è così non mi pare sia regolare, per cui se lo vuoi senti un legale.
#5 Inviato 10 Novembre, 2009 3)... non so, anzi a questo punto non credo che si tratti di una seconda parte. Dunque, durante l’assemblea di condominio del 30 ottobre viene convocata un’assemblea per il 20 novembre alle 19:30, unica data unico orario, che si svolge puntuale e nel cui verbale è descritta come unica e straordinaria. In questa unica assemblea vengono approvati i criteri di suddivisione delle spese per lavori straordinari con 474/1000. Sarebbe valida se di seconda convocazione, ma mi sembra di capire che deve essere considerata di 1^. E’ così? Prima di andare dall’avvocato, dimmi si. Grazie. lucio
#6 Inviato 11 Novembre, 2009 Scritto da lucioff il 10 Nov 2009 - 21:07:03:3)... non so, anzi a questo punto non credo che si tratti di una seconda parte. Dunque, durante l’assemblea di condominio del 30 ottobre viene convocata un’assemblea per il 20 novembre alle 19:30, unica data unico orario, che si svolge puntuale e nel cui verbale è descritta come unica e straordinaria.In questa unica assemblea vengono approvati i criteri di suddivisione delle spese per lavori straordinari con 474/1000. Sarebbe valida se di seconda convocazione, ma mi sembra di capire che deve e [...] Tutto mi fa supporre che il 20 novembre sia almeno dell'anno 2008 (non del 2009 perchè oggi è l'11 novembre), quindi i termini per impugnare (--> art. 1137 cc) sono scaduti, comunque mi sembra ovvio che se l'assemblea si è svolta in data unica senza precisare la 2° convocazione, questa è senza ombra di dubbio da considerare 1° convocazione.Ossia non è un obbligo (certo è consigliato) inviare la convocazione scrivendo l'orario e data della 1° e 2° convocazione, può capitare che vista l'impossibilità di costituire l'assemblea in 1° con il quorum regolare, si stabilisca di convocare la 2° entro i 10 giorni a disposizione avvisando tutti i condomini, lasciando comunque i 5 gg previsti dall'avviso alla riunione.