Pagina 1 di 2 12 UltimaUltima
Like Tree4Ringraziamenti

Assicurazione condominiale

  1. #1
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Docente L'avatar di Lietta
    Località
    Roma
    Messaggi
    13
    Reputazione
    0

    Assicurazione condominiale

    Salve a tutti, volevo sapere se è obbligatorio stipulare un'assicurazione condominiale anche se ne ho già una individuale. Ve lo chiedo perchè in questi giorni l'amministratore sta facendo girare dei preventivi a riguardo ed io non so cosa rispondere.


  2. #2
     E' online
    { 1503 mi piace }
    Utente elite+ Pensionato
    Località
    Castel Volturno
    Messaggi
    7,253
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Lietta Visualizza Messaggio
    Salve a tutti, volevo sapere se è obbligatorio stipulare un'assicurazione condominiale anche se ne ho già una individuale. Ve lo chiedo perchè in questi giorni l'amministratore sta facendo girare dei preventivi a riguardo ed io non so cosa rispondere.
    l'assicurazione condominiale copre normalmente i danni causati da parti comuni condominiali.
    ad esempio, se c'è un'infiltrazione dal tetto o dal lastrico solare, essendo parte comune tu sei chiamata in quanto condomina e quindi comproprietaria del tetto o lastrico a risarcire i danneggiati.
    non credo che la tua assicurazione personale preveda questo tipo di risarcimento danni; penso che tu sia coperta da danni causati da te direttamente.
    se un pezzo di cornicione del fabbricato cade e ferisce qualcuno, chi è responsabile è il condomìnio.
    normalmente per il condominio c'è la "polizza globale fabbricati" che può essere modellata con più opzioni a seconda dei casi.
    ovviamente non è obbligatoria, ma neanche quella individuale lo è: è questione di opportunità ...
    Ultima modifica di paul_cayard; 19-12-2016 alle 22:28
    Lietta likes this.

  3.  Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso »
  4. #3
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Docente L'avatar di Lietta
    Località
    Roma
    Messaggi
    13
    Reputazione
    0
    Grazie, volevo comunque aggiungere una domanda: se tutti gli altri condomini decidono di fare la polizza condominiale, devo farla anch'io? Avviene come per le decisioni assembleari?

  5. #4
     E' online
    { 1503 mi piace }
    Utente elite+ Pensionato
    Località
    Castel Volturno
    Messaggi
    7,253
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Lietta Visualizza Messaggio
    Grazie, volevo comunque aggiungere una domanda: se tutti gli altri condomini decidono di fare la polizza condominiale, devo farla anch'io? Avviene come per le decisioni assembleari?
    sì, è così.
    se la maggioranza nell'assemblea dove si delibererà quell'oggetto sarà quella legale (maggioranza dei presenti che assommino almeno a 500 millesimi), la decisione sarà valida e la spesa obbligatoria e ripartita tra tutti i condomini secondo i propri millesimi di proprietà.
    ci vuole comunque un'assemblea, non sono valide raccolte di firme varie e i preventivi che circolano devono essere discussi e votati in assemblea.
    Lietta likes this.

  6. #5
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Primi messaggi Impiegato
    Località
    Catania
    Messaggi
    123
    Reputazione
    7
    Nel caso opposto, ovvero quando solo una minoranza di condomini vuole stipulare la polizza e quindi l'assemblea non delibera la stipula, come si tutelano i condomini che sono favorevoli alla stipula, possono inviare all'amministratore diffida a contrarre specificando che in caso contrario di ritengono liberi da ogni responsabilità per danni a terzi, quantomeno terzi estranei al condominio?

  7. #6
    Non è collegato
    { 4555 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,825
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Nel caso opposto, ovvero quando solo una minoranza di condomini vuole stipulare la polizza e quindi l'assemblea non delibera la stipula, come si tutelano i condomini che sono favorevoli alla stipula, possono inviare all'amministratore diffida a contrarre specificando che in caso contrario di ritengono liberi da ogni responsabilità per danni a terzi, quantomeno terzi estranei al condominio?
    L'assicurazione condominiale non è obbligatoria, pertanto chi si vuol tutelare può sottoscrivere un'assicurazione personale, e non si può obbligare l'amministratore a sottoscrivere l'assicurazione se non c'è una maggioranza favorevole, fatto salvo i condomini in minoranza non si assumano tutta la spesa.

  8. #7
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Primi messaggi Impiegato
    Località
    Catania
    Messaggi
    123
    Reputazione
    7
    Mi riferivo in particolare alla RC verso terzi, esempio: si monta un ponteggio per fare dei lavori sulla facciata e l'operaio cade sotto, s'infortuna e chiede i danni... io voglio essere assicurato in casi come questi, quindi o si stipula o mando racc. A/R all'amministratore con la quale comunico che senza stipula io mi ritengo libero da ogni responsabilità in casi come questi... non posso essere costretto a farmi una polizza personale o rispondere di tasca mia perchè gli altri condomini sono irresponsabili o non comprendono i potenziali rischi....

  9. #8
     E' online
    { 1503 mi piace }
    Utente elite+ Pensionato
    Località
    Castel Volturno
    Messaggi
    7,253
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Mi riferivo in particolare alla RC verso terzi, esempio: si monta un ponteggio per fare dei lavori sulla facciata e l'operaio cade sotto, s'infortuna e chiede i danni... io voglio essere assicurato in casi come questi, quindi o si stipula o mando racc. A/R all'amministratore con la quale comunico che senza stipula io mi ritengo libero da ogni responsabilità in casi come questi... non posso essere costretto a farmi una polizza personale o rispondere di tasca mia perchè gli altri condomini sono irresponsabili o non comprendono i potenziali rischi....
    in questo caso è l'impresa che deve essere assicurata e che è responsabile dei danni al suo lavoratore.
    per questo si chiede specificatamente all'impresa nel contratto che si stipula per i lavori di esplicitare la sua copertura assicurativa.

  10. #9
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Primi messaggi Impiegato
    Località
    Catania
    Messaggi
    123
    Reputazione
    7
    ok grazie, ma ci possono essere altri casi imprevedibili di RC verso terzi... magari un condomino porta un ospite che cade nelle scale condominiali e poi chiede i danni... mi sembra giuridicamente strano che se da una parte l'assicurazione non è obbligatoria (e quindi deve essere approvata in sede di assemblea), dall'altra io non posso liberarmi dell'irresponsabilità degli altri condomini con apposita "liberatoria" scritta da un legale e l'unico modo che ho per tutelarmi da simili casi è pagarmi un'assicurazione personale... mi pare che la situazione sia troppo sbilanciata a mio sfavore se non posso mandare una liberatoria all'amministratore...

  11. #10
    Non è collegato
    { 4555 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,825
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    ok grazie, ma ci possono essere altri casi imprevedibili di RC verso terzi... magari un condomino porta un ospite che cade nelle scale condominiali e poi chiede i danni... mi sembra giuridicamente strano che se da una parte l'assicurazione non è obbligatoria (e quindi deve essere approvata in sede di assemblea), dall'altra io non posso liberarmi dell'irresponsabilità degli altri condomini con apposita "liberatoria" scritta da un legale e l'unico modo che ho per tutelarmi da simili casi è pagarmi un'assicurazione personale... mi pare che la situazione sia troppo sbilanciata a mio sfavore se non posso mandare una liberatoria all'amministratore...
    Come ti è stato già detto l'assicurazione condominiale non è ancora obbligatoria, se ne parla da tempo ma non è ancora deciso, e si parla di assicurazione contro le calamità, per cui nel caso di infortunio, purtroppo il condominio che non è assicurato dovrà pagare, anzi dovranno pagare tutti i condomini;
    http://www.condominioweb.com/potrebb...-naturali.1629

    Quello che puoi fare è sensibilizzare i condomini ad approvare l'assicurazione condominiale.

    Leggi questo link;
    https://avvocatomassaro.net/wp/cadut...iurisprudenza/
    Ultima modifica di Tullio Ts; 03-01-2017 alle 10:40

  12. #11
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Primi messaggi Impiegato
    Località
    Catania
    Messaggi
    123
    Reputazione
    7
    Sì, ho già capito che non è obbligatoria ma quello che mi sembra strano, per i motivi che ho detto prima, è che la situazione sia troppo sbilanciata a mio sfavore se non posso mandare una liberatoria all'amministratore... ovvero la libertà di non sottoscrivere la polizza RC condominiale non dovrebbe potermi creare l'obbligo di dover poi pagare i danni, ovvero l'obbligo di pagarmi un'assicurazione personale (chiaramente più onerosa di quella condominiale), ovvero l'impossibilità d'inviare una liberatoria all'amministratore... mi sembra molto strano che le libertà altrui si debbano necessariamente tradurre in oneri a mio carico...

    Concordo sulla sensibilizzazione ma il mio legale la sta predisponendo nei termini che o si delibera la polizza entro un tempo X o io mi ritengo libero da ogni responsabilità RC verso terzi... altrimenti è troppo comodo per gli altri condomini...

  13. #12
    Non è collegato
    { 4555 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,825
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Sì, ho già capito che non è obbligatoria ma quello che mi sembra strano, per i motivi che ho detto prima, è che la situazione sia troppo sbilanciata a mio sfavore se non posso mandare una liberatoria all'amministratore... ovvero la libertà di non sottoscrivere la polizza RC condominiale non dovrebbe potermi creare l'obbligo di dover poi pagare i danni, ovvero l'obbligo di pagarmi un'assicurazione personale (chiaramente più onerosa di quella condominiale), ovvero l'impossibilità d'inviare una liberatoria all'amministratore... mi sembra molto strano che le libertà altrui si debbano necessariamente tradurre in oneri a mio carico...
    Purtroppo sei corresponsabile essendo condomino, fatto salvo non provi il caso fortuito --> art 2051 cc

  14. #13
     E' online
    { 1503 mi piace }
    Utente elite+ Pensionato
    Località
    Castel Volturno
    Messaggi
    7,253
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Sì, ho già capito che non è obbligatoria ma quello che mi sembra strano, per i motivi che ho detto prima, è che la situazione sia troppo sbilanciata a mio sfavore se non posso mandare una liberatoria all'amministratore... ovvero la libertà di non sottoscrivere la polizza RC condominiale non dovrebbe potermi creare l'obbligo di dover poi pagare i danni, ovvero l'obbligo di pagarmi un'assicurazione personale (chiaramente più onerosa di quella condominiale), ovvero l'impossibilità d'inviare una liberatoria all'amministratore... mi sembra molto strano che le libertà altrui si debbano necessariamente tradurre in oneri a mio carico...

    Concordo sulla sensibilizzazione ma il mio legale la sta predisponendo nei termini che o si delibera la polizza entro un tempo X o io mi ritengo libero da ogni responsabilità RC verso terzi... altrimenti è troppo comodo per gli altri condomini...
    tu sei comproprieteriodelle parti comuni ed indivisibili del fabbricato.
    non puoi sottrarti a questa proprietà e responsabilità.

  15. #14
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Primi messaggi Impiegato
    Località
    Catania
    Messaggi
    123
    Reputazione
    7
    Non voglio sottrarmi, infatti sono favorevole alla stipula della polizza RC, sono gli altri condomini che o sono irresponsabili o stupidi e ritengo di non dover essere danneggiato da questa loro "libertà", me la discuterò col mio legale, grazie per i commenti

  16. #15
    Non è collegato
    { 4555 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di Tullio Ts
    Località
    Trieste
    Messaggi
    38,825
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Non voglio sottrarmi, infatti sono favorevole alla stipula della polizza RC, sono gli altri condomini che o sono irresponsabili o stupidi e ritengo di non dover essere danneggiato da questa loro "libertà", me la discuterò col mio legale, grazie per i commenti
    Mi auguro per te che il tuo legale trovi qualche cavillo a tuo favore, ma dubito molto, tienici informati, grazie.

  17. #16
    Non è collegato
    { 199 mi piace }
    Frequentatore assiduo Altra libera prof. L'avatar di Romano L
    Località
    Pescara
    Messaggi
    1,298
    Reputazione
    21
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Non voglio sottrarmi, infatti sono favorevole alla stipula della polizza RC, sono gli altri condomini che o sono irresponsabili o stupidi e ritengo di non dover essere danneggiato da questa loro "libertà", me la discuterò col mio legale, grazie per i commenti
    La diffida A.R. al condominio in persona del legale rappresentante ha valore, in quanto può rispondere penalmente dei danni anche accidentali di parti pericolose: cancelli automatici, ascensore, caduta coppi, pavimenti parti comuni scivolosi, vetri rotti, ecc. ecc.
    Quindi la tua pretesa, deve tener conto, elecandoli, dei motivi necessari atti a stipulare una copertura assicurativa, si facendo richiami la responsabilità dei condomini e dell'amministratore, tenuti a risponderti. puoi chiedere l'inserimento alla prima assemblea utile del punto: Stipula polizza assicurativa, oppure puoi richiedere un termine di risposta.
    Gitos likes this.

  18. #17
    Non è collegato
    { 1998 mi piace }
    Utente d'onore+++ - L'avatar di peppe64
    Località
    Ascoli Piceno
    Messaggi
    19,919
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Gitos Visualizza Messaggio
    Nel caso opposto, ovvero quando solo una minoranza di condomini vuole stipulare la polizza e quindi l'assemblea non delibera la stipula, come si tutelano i condomini che sono favorevoli alla stipula, possono inviare all'amministratore diffida a contrarre specificando che in caso contrario di ritengono liberi da ogni responsabilità per danni a terzi, quantomeno terzi estranei al condominio?
    Non credo che puoi farti un autoliberatoria. Eventualmente devi chiedere liberatoria al condominio ovvero e' il condominio che puo'liberarti dalle tue corresponsabilita' .
    paul_cayard likes this.

+ Rispondi alla Discussione
Pagina 1 di 2 12 UltimaUltima

Dello stesso argomento


  1. chi spetta il pagamento dell'assicurazione condominiale tra conduttore e locatore?
  2. Mi è sembrato di leggere, tempo fa, che colui che stipula l'assicurazione condominiale, anche se condomino non retribuito, deve inserire tale...
  3. Buongiono a tutti, un condomino mi chiede se può mantenere l'assicurazione della propria abitazione e non accettare quella condominiale. E' obbligato...
  4. Salve, per cambiare l'assicurazione condominiale e nescessario convocare l'assemblea?mi risulta di no!!!cosa ne pensate grazie