#1 Inviato 18 Gennaio, 2015 Salve a tutti . Chiedo cortesemente se qualcuno mi può dire se l' ascensore gia' funzionante già da 9 anni con tutti i requisiti in regola si possa far fermare da parte dell' amministratore perché ci sono dei debiti per morosità da parte di alcuni proprietari . Vi ringrazio anticipatamente per le risposte. Scusate ma è la mia prima volta sul forum
#2 Inviato 18 Gennaio, 2015 Piuttosto di chiudere l'impianto, credo che l'amministratore avrebbe potuto applicare l'art. 63 Dacc che afferma; - In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l'amministratorepuò sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato. Per cui vietare a questi morosi l'uso dell'ascensore, e nel caso far deliberare l'assemblea di dotare di chiavi l'accesso all'impianto fornendole ai soli condomini virtuosi nei pagamenti.
#3 Inviato 18 Gennaio, 2015 Mi è stato detto che nessuno ha il permesso di fermare l'ascensore e ' che un obbligo tenerlo in funzione per legge se la palazzina e ' composta da tre piani
#4 Inviato 18 Gennaio, 2015 L'ascensore è obbligatorio ci sia nelle nuove costruzioni con tre piani, però se l'amministratore non ha i fondi sufficienti per pagare le spese per il funzionamento, che dovrebbe fare se non applicare l'art. 63 Dacc? Ovvero l'amministratore di certo non mette lui il danaro, e purtroppo si vede costretto a fermare l'impianto, oppure potrebbe non pagare le bollette dell'energia elettrica e far andare in mora il condominio con l'eventuale chiusura dell'erogazione da parte dell'ente fornitore, così che oltre a non funzionare l'ascensore mancherà anche l'illuminazione sulle scale e in tutte le parti comuni. Però credo che prima di fare tutto questo sia necessario convocare un'assemblea per informare i condomini della situazione di cassa, proponendo un versamento straordinario ad evitare questi inconvenienti.
#6 Inviato 18 Gennaio, 2015 Ma se viene una persona anziana nella palazzina salendo le scale fino al terzo piano e si sente male all' ultimo gradino , chi si prende tutte le responsabilità e conseguenze sia civili che penali ? Ci può stare che venga un infarto al tipo per lo sforzo di salire tutti quei gradini . Come la mettiamo dopo una situazione del genere ?
#7 Inviato 19 Gennaio, 2015 Ma se viene una persona anziana nella palazzina salendo le scale fino al terzo piano e si sente male all' ultimo gradino , chi si prende tutte le responsabilità e conseguenze sia civili che penali ? Ci può stare che venga un infarto al tipo per lo sforzo di salire tutti quei gradini . Come la mettiamo dopo una situazione del genere ? questa domanda e interessante
#8 Inviato 19 Gennaio, 2015 Ma se viene una persona anziana nella palazzina salendo le scale fino al terzo piano e si sente male all' ultimo gradino , chi si prende tutte le responsabilità e conseguenze sia civili che penali ? Ci può stare che venga un infarto al tipo per lo sforzo di salire tutti quei gradini . Come la mettiamo dopo una situazione del genere ?Se ci sarà un ricorso ci sarà un procedimento giudiziale che deciderà di chi è la responsabilità civile e penale.Caso simile ma senza risposta; http://iltirreno.gelocal.it/piombino/cronaca/2013/01/22/news/muore-mentre-sale-le-scale-dell-ospedale-1.6394969
#9 Inviato 19 Gennaio, 2015 questa domanda e interessante Sembra piuttosto una domanda pretestuosa che potrebbe, in teoria, essere fatta da tutti i condòmini morosi in maniera cronica e che resistono anche ad eventuali azioni legali (tipo decreti ingiuntivi), la stessa domanda si potrebbe porre nell'eventualità che venisse a mancare la corrente perchè staccata dall'ente erogatore per morosità e l'amministratore si ritrovasse in ristrettezze economiche, anche personali in conseguenza dei modici compensi percepiti per la carica, impossibilitato ad anticipare somme che MAI recupererà (nella migliore delle ipotesi). La stessa situazione potrebbe insorgere in caso di guasto all'impianto o di mancanza, seppur momentanea, della corrente elettrica: Responsabili chi?
#10 Inviato 22 Gennaio, 2015 Sicuri che sia proprio l'amministratore a voler fermare l'ascensore o piuttosto una minaccia della ditta che ne fa la manutenzione che non viene regolarmente pagata e pertanto non volando piu fare la regolare manutenzione è obbligata a fermare l'ascensore? Per quanto riguarda la vecchietta che viene ospite nella palazzina,nessuno la obbliga a salire fino al terzo piano se è debole di cuore,pertanto la responsabilità rimane sua se è una persona capace di intendere e volere
#11 Inviato 22 Gennaio, 2015 Sicuri che il fermo dell'ascensore non rappresenti il male minore ? Se nel conto condominiale mancano i fondi necessari per soddisfare tutti i fornitori, se non si adottano/deliberano tempestivi provvedimenti per sopperire all'ammanco, preferireste rimanere: A - al buio nelle scale B - al freddo e senza acqua calda negli appartamenti C - senza ascensore Quale accendiamo ?
#12 Inviato 22 Gennaio, 2015 Sicuri che sia proprio l'amministratore a voler fermare l'ascensore o piuttosto una minaccia della ditta che ne fa la manutenzione che non viene regolarmente pagata e pertanto non volando piu fare la regolare manutenzione è obbligata a fermare l'ascensore?Per quanto riguarda la vecchietta che viene ospite nella palazzina,nessuno la obbliga a salire fino al terzo piano se è debole di cuore,pertanto la responsabilità rimane sua se è una persona capace di intendere e volere Le ditte di manutenzione non possono fermare l'ascensore per morosita' .
#13 Inviato 23 Gennaio, 2015 Le ditte di manutenzione non possono fermare l'ascensore per morosita' . Infatti Claudio ha riferito che è stato l'amministratore a fermare l'impianto ma non ha aggiunto altri dettagli. Potrebbe essere andata anche così: La ditta di manutenzione non viene pagata e rescinde il contratto di manutenzione per giusta causa (salvo chiedere il risarcimento di quanto ancora dovuto). L'amministratore ferma l'impianto perchè è rimasto senza manutenzione e senza soldi non può fare nessun altro contratto.
