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Appropriazione regolamento di condominio - e' prevista l'unanimità 1000/1000?

buongiorno

condominio di 6 abitazioni e 2 negozi

non c'è regolamento di condominio

adesso un condomino lo vuole e ha chiesto all'amministratore di farlo redigere da un geometra

domanda: premesso che tale regolamento deve essere approvato dall'assemblea, chiedo con quale maggioranza. E' prevista l'unanimità 1000/1000?

grazie

Maggioranza di cui al II comma art. 1136cc:

 

- maggioranza intervenuti

- con almeno 500 millesimi

 

Art . 1138 cc

 

Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione.

Ciascun condomino può prendere l’iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.

Il regolamento deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell’articolo 1130. Esso può essere impugnato a norma dell’articolo 1137.

Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni , e in nessun caso possono derogare alle disposizioni degli articoli 1118, secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137.

Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici

buongiorno

condominio di 6 abitazioni e 2 negozi

non c'è regolamento di condominio

adesso un condomino lo vuole e ha chiesto all'amministratore di farlo redigere da un geometra

domanda: premesso che tale regolamento deve essere approvato dall'assemblea, chiedo con quale maggioranza. E' prevista l'unanimità 1000/1000?

grazie

La maggioranza per l'approvazione è quella detta da Patrizia Ferrari, però direi che sarebbe opportuno prima di affidare l'incarico ad un professionista che avrà un certo costo, sarebbe conveniente valutare se poi ci sarà questa maggioranza per deliberare, tra l'altro nel vostro caso 6 abitazioni e 2 negozi non avete neppure i più di 10 condomini per la necessità del Regolamento.
buongiorno

condominio di 6 abitazioni e 2 negozi

non c'è regolamento di condominio

adesso un condomino lo vuole e ha chiesto all'amministratore di farlo redigere da un geometra...

Poichè il regolamento non è obbligatorio ed un solo condòmino ha richiesto che ne sia stilato uno (presumo a pagamento dando incarico al geometra), al di là se poi sarà approvato o meno dalla maggioranza degli intervenuti e 500 millesimi, è opportuno che sia deliberato dall'assemblea anche l'affidamento di incarico al geometra perchè se la maggioranza è contraria ad affidare l'incarico, chi pagherà il geometra?

 

Per deliberare l'affidamento dell'incarico è sufficiente la maggioranza semplice (ma sempre maggioranza).

La maggioranza semplice, in seconda convocazione, è data dalla maggioranza degli intervenuti che rappresenti allo stesso tempo la maggioranza di almeno 333,334 millesimi.

Poichè il regolamento non è obbligatorio ed un solo condòmino ha richiesto che ne sia stilato uno (presumo a pagamento dando incarico al geometra), al di là se poi sarà approvato o meno dalla maggioranza degli intervenuti e 500 millesimi, è opportuno che sia deliberato dall'assemblea anche l'affidamento di incarico al geometra perchè se la maggioranza è contraria ad affidare l'incarico, chi pagherà il geometra?

 

Per deliberare l'affidamento dell'incarico è sufficiente la maggioranza semplice (ma sempre maggioranza).

La maggioranza semplice, in seconda convocazione, è data dalla maggioranza degli intervenuti che rappresenti allo stesso tempo la maggioranza di almeno 333,334 millesimi.

Si, è vero che l'affido dell'incarico al professionista si può deliberare con la maggioranza semplice, ma potrebbe capitare che dovranno pagare il professionista e non approveranno il Regolamento, per cui farei prima un sondaggio se i condomini hanno l'intenzione di approvare un regolamento, altrimenti saranno soldi buttati.

Va bene tutto ma cerchiamo di attenerci al quesito originario, grazie.

Se il forumista richiederà altre specifiche verranno fornite.

Grazie!

Preciso che il regolamento e' richiesto da un condomino che vuole regolamentare il parcheggio auto nel cortile. Adesso siamo a livelli di "chi tardi arriva non alloggia per niente" poiché in una famiglia hanno ben 3 auto ecc ecc le solite polemiche.

Comunque a me bastano le precisazioni sulla maggioranza di approvazione.

Grazie!

Preciso che il regolamento e' richiesto da un condomino che vuole regolamentare il parcheggio auto nel cortile. Adesso siamo a livelli di "chi tardi arriva non alloggia per niente" poiché in una famiglia hanno ben 3 auto ecc ecc le solite polemiche.

Comunque a me bastano le precisazioni sulla maggioranza di approvazione.

Trattandosi di posti auto consiglierei la lettura di questo articolo;

 

I posti auto non si assegnano con il criterio dei millesimi (continua)

Fonte /ccortili-e-posti-auto-va-innanzitutto-tenuto-conto-che-quando-non-vietato.133#ixzz4coGpVUalhttps://www.condominioweb.com/ccortili-e-posti-auto-va-innanzitutto-tenuto-conto-che-quando-non-vietato.133#ixzz4coGpVUal

https://www.condominioweb.com

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