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taras1977

Apertura negozio self service h24

buona sera, vorrei sapere sotto il condominio ci sono 3 locali di cui uno occupato da ristorante chiusura giornaliera 20.30 max;

negozio di abbigliamento chiusura giornaliera 19 max;

il terzo locale e vuoto per ora.

vogliono aprire un locale tipo snack bar self service, ce stanno andando di modo nell'ultimo anno, ma portano anche tanti avventori a qualsiasi orario del giorno e della notte;

ci sono delle leggi per affrontare cio',

oppure il condominio puo intervenire con delle delibere chiare per evitare che questo tipo di locale possa aprire?

si ringrazia

Bisogna vedere il regolamento ddi condominio,avvisate il proprietario dicendole che se affitterà a persone che daranno fastidio le farete causa.

se nell'eventualita' non ci fosse scritto nulla sul regolamento condominiale, possiamo inserirlo la non apertura di locali h24 aperti (naturalmente con votazione?);

si puo'?

e ha valore a tutti gli effetti successivamente?

anche perche ora ci sono le liberalizzazioni con gli oraricome funzione in questo caso?

si rinrazia

 

Scritto da taras1977 il 15 Nov 2012 - 19:48:32: se nell'eventualita' non ci fosse scritto nulla sul regolamento condominiale, possiamo inserirlo la non apertura di locali h24 aperti (naturalmente con votazione?);

si puo'?

e ha valore a tutti gli effetti successivamente?

anche perche ora ci sono le liberalizzazioni con gli oraricome funzione in questo caso?

si rinrazia

Una clausola del genere deve essere approvata all'unanimità, cioè anche con il voto favorevole del proprietario del negozio, e non credo sarà d'accordo, e per essere opponibile ai terzi futuri acquirenti è necessario un atto notarile con le firme di tutti i condomini e registrato/trascritto.

 

Modificato Da - tuxx il 15 Nov 2012 20:07:03

Scritto da carlui il 15 Nov 2012 - 17:40:51: Bisogna vedere il regolamento ddi condominio,avvisate il proprietario dicendole che se affitterà a persone che daranno fastidio le farete causa.

Ma per piacere!!

 

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"Il mondo è di colui che sogna e corre il rischio di vivere i propri sogni"

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