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piero78

Amministratore latitante - come possiamo obbligare l'amministratore a fare l'assemblea condominiale?

come possiamo obbligare l'amministratore a fare l'assemblea condominiale?

con domanda scritta?

e se lui per l'ennesima volta si rifiuta di farla? Grazie

come possiamo obbligare l'amministratore a fare l'assemblea condominiale?

con domanda scritta?

e se lui per l'ennesima volta si rifiuta di farla? Grazie

Voi condomini potreste avvalervi dell'art. 66 Dacc (almeno 2 condomini rappresentanti almeno 1/6 del valore del condominio pari o superiore a 166.66p mlm) richiedendo all'amministratore in carica un'assemblea straordinaria (meglio con lettera RR) con all'OdG quello che desiderate deliberare, se lui non stabilisce una data per questa assemblea entro 10 gg (dalla ricezione) gli stessi richiedenti potranno convocarla con lo stesso OdG richiesto, inviando una lettera RR, o fax, o Pec, oppure lettera consegnata a mano a tutti i proprietari invitandoli all’assemblea che si terrà in data “gg.mm.aa.” comunicando anche la 2° convocazione che si terrà almeno un giorno dopo e non oltre 10 gg dalla prima, specificando anche luoghi e ore e OdG (lo stesso richiesto), la comunicazione deve giungere almeno 5 gg prima della 1° riunione.

 

Esempio di lettera da inviare all'amministratore;

 

Egr. Sig. ………………………………,

Amministratore del condominio ...........

Oggetto: richiesta di convocazione di assemblea straordinaria.

I sottoscritti condòmini (elencare i nomi dei richiedenti e le rispettive quote millesimali)

CHIEDONO

la convocazione di un’assemblea straordinaria del condominio ........... da Lei amministrato, con il seguenteordine del giorno:

1) …………………………………………

2) …………………………………………

3) …………………………………………

In attesa che Lei provveda al dovuto nei modi e termini di legge, porgiamo distinti saluti.

Data ..................

Firme dei condomini richiedenti

come possiamo obbligare l'amministratore a fare l'assemblea condominiale?

con domanda scritta?

e se lui per l'ennesima volta si rifiuta di farla? Grazie

Oltre a quanto detto da Tullio, se per discutere l'ordine del giorno è necessaria la presenza dell'amministratore (presentazione rendiconto...) e questi continua ad ignorare le richieste, nel fac-simile postato da Tullio, all'ordine del giorno metteteci pure "nomina amministratore".

Se l'amministratore non convocherà l'assemblea, autoconvocatevi e nominate un nuovo amministratore.

Sarà cura dell'amministratore entrante ritirare tutta la documentazione condominiale tenuta dal vecchio e convocare le prossime assemblee.

Salve volevo sapere lui da quando riceve la raccomandata quanto tempo ha per fare l'assemblea 10gg? grazie

Salve volevo sapere lui da quando riceve la raccomandata quanto tempo ha per fare l'assemblea 10gg? grazie

L'amministratore può anche convocarla dopo o decidere di non convocarla MAI l'assemblea.

Siete voi che avete il diritto, SE VOLETE, di non aspettare oltre i 10 giorni dalla data in cui riceve la raccomadata.

Trascorsi i 10 giorni dal ricevimento della raccomandata (ma anche di più se vi fa comodo aspettare ancora), SE VOLETE, potete autoconvocare l'assemblea da soli.

Per convocare l’assemblea ha tempo 10 gg, ma potrebbe anche essere indicata una qualsiasi data di svolgimento, anche da qui a sei mesi, a meno che non abbiate inserito nella vostra richiesta la necessità d’urgenza, perchè in tal caso sareste autorizzati ad autoconvocarla in tempi più rapidi.

chiedo ancora delucidazioni ma nella lettera devo mettere articoli o altro tipo

 

IN BASE ALL'ARTICOLO 111 NOI CONDOMINI CHIEDIAMO ECC ECC

grazie

chiedo ancora delucidazioni ma nella lettera devo mettere articoli o altro tipo

 

IN BASE ALL'ARTICOLO 111 NOI CONDOMINI CHIEDIAMO ECC ECC

grazie

non è necessario. Va bene quella riportata da Tullio al post 2

ok grazie cito solo il fatto che entro 10gg dalla ricezione vogliamo l'assemblea

si, puoi anche aggiungere "in mancanza d'esito di autoconvocheremo"

ok grazie cito solo il fatto che entro 10gg dalla ricezione vogliamo l'assemblea

Ma non potete pretenderlo.

L'amministratore può convocare l'assemblea entro 10 giorni (mandare le convocazioni) ma può fissare la data dell'adunanza anche tra un mese.

 

Voi potete autoconvocarvi solo se non ricevete le convocazioni entro 10 giorni.

Se l'amministratore convoca l'assemblea entro 10 giorni fissando la data dell'adunanza tra un mese, non potete autoconvocarvi.

Ma non potete pretenderlo.

L'amministratore può convocare l'assemblea entro 10 giorni (mandare le convocazioni) ma può fissare la data dell'adunanza anche tra un mese.

 

Voi potete autoconvocarvi solo se non ricevete le convocazioni entro 10 giorni.

Se l'amministratore convoca l'assemblea entro 10 giorni fissando la data dell'adunanza tra un mese, non potete autoconvocarvi.

esatto, la mia risposta era riferita alla convocazione entro 10 gg.

spulciando le bollette e il consuntivo ho visto che il suo mandato è finito a luglio premetto che qualche condomino è moroso il piu grave arriva a 4000€ ma purtroppo è senza lavoro credo che se il vecchio amministratore se non eletto si rifara sui noi stipendiati presumo GRAZIE A TUTTI

se il vecchio amministratore se non eletto si rifara sui noi stipendiati presumo GRAZIE A TUTTI

in che senso?.......................

che le 4000€ di morosita del singolo le paghiamo noi condomini

le 4000€ dovranno essere recuperate dal condomino moroso, con attivazione delle opportune azioni legali, come previsto dall'art. 63 Dacc

se gli eredi hanno accettato l'eredità devono rispondere dei debiti del de cuius

no la ex moglie morta 6 mesi fa credo non abbia fatto ancora la successione

Se il marito non ha ancora accettato l'eredità ( ma se ci abita, trascorsi 30 giorni dalla data di apertura della successione che è quella del decesso, dovrebbe valere l'accettazione tacita di fatto) ci si può sempre rivolgere al Tribunale e far nominare un curatore dell'eredità che provvederà a locare o vendere l'appartamento e soddisfare i creditori.

capisco una procedura lunghissima vedremo grazie a tutti

Potrebbe anche essere sufficiente far capire al condòmino che se non paga gli andrà la casa all'asta e dal ricavato della vendita oltre a pagare le spese condominiali dovrà pagare tutte le spese legali e di Tribunale.

Se capisce questo, il moroso può chiedere un prestito, anche ipotecario, e pagare i debiti.

 

Se poi preferite pagare voi per il moroso, contenti voi, contenti tutti.

salve a tutti a oggi purtroppo non abbiamo avuto notizie abbiamo spedito la raccomandata in data 27/10/17 ma nulla ora che si fa? grazie a tutti

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