#1 Inviato 7 Maggio, 2013 buongiorno, una domanda al forum: il nuovo 1117 ter stabilisce una nuova maggioranza dei 4/5, necessaria alla modificazione della destinazione d'uso dei beni comuni, chiedo, è possibile con i 4/5 modificare la facciata ? grazie.
#3 Inviato 7 Maggio, 2013 il costruttore ha dei negozi invenduti, li vuole trasformare in abitazioni, con porte d'ingresso negli anditi, e finestre al posto delle serrande.
#4 Inviato 7 Maggio, 2013 Ma con quello che dici si parla di cambio di destinazione per unita di proprietà esclusive con condominiali, o no?
#5 Inviato 7 Maggio, 2013 In aggiunta: Il principio della comproprietà dell'intero muro perimetrale comune di un edificio comporta che il singolo condomino può apportare ad esso tutte le modifiche che gli consentano di trarre un'utilità aggiuntiva, a condizione di non impedire agli altri la prosecuzione dell'esercizio dell'uso del muro (cass. n. 16097/2003). Deve pertanto ritenersi che l'apertura di due porte sui muri comuni per mettere in comunicazione l'unità immobiliare in proprietà esclusiva 6 di un condominio con il garage comune rientri pur sempre nell'ambito del concetto di uso più intenso del bene comune (cass. n. 8830/2003).
#6 Inviato 7 Maggio, 2013 poichè le serrande dei negozi saranno sostituite da finestre, poichè la facciata non sarà più la stessa, si potrebbe pensare ad una lesione del decoro della facciata, inteso come insieme di linee e forme che caratterizzano l'edificio ?
#7 Inviato 7 Maggio, 2013 Scritto da ostia il 07 Mag 2013 - 14:57:33: poichè le serrande dei negozi saranno sostituite da finestre, poichè la facciata non sarà più la stessa, si potrebbe pensare ad una lesione del decoro della facciata, inteso come insieme di linee e forme che caratterizzano l'edificio ? Il problema sai qual'è che quando si parla di decoro architettonico, una cosa che è bella per te per me è brutta e viceversa, quindi alla fine dovrebbe sempre giudicare un giudice. In ogni caso il decoro vale anche internamente al condominio e pure la sentenza di cassazione ha permesso l'apertura di vani porta ... che vuoi che ti dica ..
#8 Inviato 7 Maggio, 2013 in effetti nelle sentenze della Suprema Corte c'è tutto e il contrario di tutto. E con i 4/5 come la mettiamo ?
#9 Inviato 7 Maggio, 2013 Scritto da ostia il 07 Mag 2013 - 15:35:34: in effetti nelle sentenze della Suprema Corte c'è tutto e il contrario di tutto.E con i 4/5 come la mettiamo ? Ma quello ripeto è riferita alle parti comuni. non a quelle esclusive Modificato Da - Turtle_dive il 07 Mag 2013 17:48:59