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  • 1 Post By Patrizia Ferrari

Se l'amministratore ha pagato fatture con i suoi soldi come fa a recuperare il credito?

  1. #1
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    Se l'amministratore ha pagato fatture con i suoi soldi come fa a recuperare il credito?

    Ciao a tutti,
    vi chiedo consigli in merito alla seguente questione:
    un precedente amm.re ha, di tasca sua, anticipato il pagamento di numerose fatture per manutenzione ascensore, impianto antincendio e altro...ora, come fa a recuperare il suo credito verso il condominio? Preciso che i pagamenti sono avvenuti con assegno personale e che alcuni bilanci sottoposti a revisione sono stati conseguentemente approvati.

    Ultima modifica di pino405; 26-11-2014 alle 11:59

  2. #2
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    Un eroe!!! Io vi avrei lasciato su due piedi, senza pensarci nemmeno mezza volta.....
    Come fa? Glieli paga il condominio, come deve fare, va casa per casa?

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  4. #3
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    Non è più l'amministratore dello stabile, sono passati molti anni. Vediamo se il ragionamento è corretto dovrebbe farsi fare una relazione tecnica da un commercialista, stabilendo con precisione l'ammontare del credito e poi diffidare e mettere in mora mediante avvocato il condominio nella persona dell'attuale amm.re. Che ne pensi/pensate?

  5. #4
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    Anche siano passati anni dalla situazione contabile/patrimoniale dovrebbe pur emergere un avanzo o no?
    Nel passaggio di consegne tale credito non è stato evidenziato dal prospetto di raccordo?
    pino405 likes this.

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  6. #5
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    da verificare...ma temo che il commercialista dell'epoca fece l'errore di non mettere in pagamento le somme medesime....

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da pino405 Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti,
    vi chiedo consigli in merito alla seguente questione:
    un precedente amm.re ha, di tasca sua, anticipato il pagamento di numerose fatture per manutenzione ascensore, impianto antincendio e altro...ora, come fa a recuperare il suo credito verso il condominio? Preciso che i pagamenti sono avvenuti con assegno personale e che alcuni bilanci sottoposti a revisione sono stati conseguentemente approvati.

    se avete "dubbi" , fatevi fare tramite l'ex amministratore , fotocopie recto e verso degli assegni in questione dalla banca , in modo tale da controllare l'emissione e chi li ha effettivamente incassati e collazionandoli con le fatture incriminate , che avrebbero dovute essere messe a bilancio
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  8. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da Mario Pessina Visualizza Messaggio
    se avete "dubbi" , fatevi fare tramite l'ex amministratore , fotocopie recto e verso degli assegni in questione dalla banca , in modo tale da controllare l'emissione e chi li ha effettivamente incassati e collazionandoli con le fatture incriminate , che avrebbero dovute essere messe a bilancio
    Ehhhh no sia lui a dimostrare che ha anticipato,sia lui a produrre le fotocopie,sia lui a fornire la situazione da cui si evince l'anticipo.

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  9. #8
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    fatevi fare tramite l'ex amministratore , fotocopie recto e verso degli assegni in questione dalla banca
    ---------------------------
    Patrizia , è quello che ho detto , ma per avere le fotocopie recto verso deve farle fare dalla banca ...forse ho scritto in maniera impropria

    Ciao ciao
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  10. #9
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    Sta provvedendo tramite commercialista e banca; deve dimostrare che gli assegni sono stati emessi dal suo conto e che si riferiscono ad importi fatturati! Grazie a tutti!

  11. #10
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    Utente elite+ Amministratore di condominio L'avatar di Kurt Cobain
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    Le anticipazioni devono essere evidenziate nei bilanci, un semplice avanzo di cassa, non dimostra niente.
    Inoltre le anticipazioni devono essere dimostrate.

  12. #11
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    Sta provvedendo tramite commercialista e banca; deve dimostrare che gli assegni sono stati emessi dal suo conto e che si riferiscono ad importi fatturati! Grazie a tutti!
    Stai parlando di molti anni fa, quando non era obbligatorio far transitare entrate ed uscite dal c/c.
    Il fatto che abbia pagato i fornitori con assegni personali non dimostra proprio niente; potrebbe anche aver incassato le quote condominiali in contanti e pagato con suoi assegni.

    Quello che deve dimostrare è che ha incassato meno quanto ha speso e nonostante ciò è stato pagato tutto.
    Questo si può dimostrare controllando la contabilità e non il c/c.

  13. #12
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    Frequentatore Amministratore di condominio L'avatar di ulisse1958
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    Una domanda ma perchè ha anticipato di tasca sua? Non vi erano soldi in banca per far fronte alle spese? Risalire ai pagamenti implica una ricostruzione contabile e bancaria per evidenziare se i flussi di entrata erano inferiori ai flussi di uscita. Richiedete la documentazione ( assegni come ha specificato Mario) chiedete a chi vi ha fatto da revisore di ricostruire la contabilità.

  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da ulisse1958 Visualizza Messaggio
    Una domanda ma perchè ha anticipato di tasca sua? Non vi erano soldi in banca per far fronte alle spese? Risalire ai pagamenti implica una ricostruzione contabile e bancaria per evidenziare se i flussi di entrata erano inferiori ai flussi di uscita. Richiedete la documentazione ( assegni come ha specificato Mario) chiedete a chi vi ha fatto da revisore di ricostruire la contabilità.
    Ha anticipato le somme, perchè i soldi sul conto non erano sufficienti poi, il suo contabile dell'epoca, totalmente fuori controllo e profittando di un lungo periodo di malattia dell'amm.re, ha fatto il resto non contabilizzando e non ripartendo le cifre medesime.

  15. #14
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    Credo abbia agito in buona fede alla luce di quanto dici,ma a prescindere da questo avrebbe dovuto convocare una assemblea straordinaria ed esporre i fatti, sul fatto che il suo contabile abbia approfittato non lo redime dalle sue responsabilità. A questo punto con un revisore condominiale ricostruite la contabilità dall'esercizio incriminato ad oggi e da ciò che emergerà valuterete le eventuali azioni.

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