#1 Inviato 27 Novembre, 2009 Un condominio cambia amministratore....l'amministratore allora richiede il pagamento di 5.000€ tramite decreto ingiuntivo al condominio per spese arretrate.... nel mentre il condomino A vende a B. B ora vuole che A paghi l'importo di sua competenza. L'amministratore entrante consiglia a B di non fare "casini" e chiedere se A è d'accordo a fare 50% a testa. L'amministratore "vecchio" inoltre non ha pagato altri fornitori per circa 10.000€...tanto da costringere l'amministratore entrante a bloccare i servizi e, minacciando i condomini di portare i libri in tribunale perchè è molto difficile la situazione.... Io sono amministratore nuovo di A (non l'entrante) che faccio? 1- Dico ad A di NON pagare in quanto non di sua competenza e aspettare che B faccia causa? 2- Dico ad A di pagare a mezzo assegno la metà e far firmare a B un documento in cui dice di NON poter più richiedere altri pagamenti? 3- Me ne lavo le mani che si arrangino????
#2 Inviato 27 Novembre, 2009 Corte di Cassazione Sez. II civ., sentenza del 2/09/2008, n. 22034 La Corte ha affermato che l'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell'assemblea che approva le spese stesse; pertanto, nel caso di alienazione di un appartamento, obbligato al pagamento dei tributi e' il proprietario nel momento in cui la spesa viene deliberata. Ciao N.Lacriola
#4 Inviato 27 Novembre, 2009 Se anche A pagasse B per tenerlo buono la metà spettante io temo che possa ritorcergli contro.... In quanto A è in possesso di un documento firmato dal vecchio amministratore che certifica il pagamento di tutte le rate a lui intestate.... Pertanto...se io ho pagato tutto e faccio un altro pagamento implicitamente ammetto che la situazione rappresentata nei bilanci non era veritiera, e quindi, magari possono richiamarmi a pagare altro.... O sbaglio....
#5 Inviato 27 Novembre, 2009 Scritto da Novellino il 27 Nov 2009 - 16:21:09:Se anche A pagasse B per tenerlo buono la metà spettante io temo che possa ritorcergli contro.... In quanto A è in possesso di un documento firmato dal vecchio amministratore che certifica il pagamento di tutte le rate a lui intestate.... Pertanto...se io ho pagato tutto e faccio un altro pagamento implicitamente ammetto che la situazione rappresentata nei bilanci non era veritiera, e quindi, magari possono richiamarmi a pagare altro.... O sbaglio.... Non sbagli,dici bene crei un precedente:l'amministratore non ha evidentemente cerificato il vero. Ciao N.Lacriola
#6 Inviato 27 Novembre, 2009 Grazie....hai confermato i miei dubbi....ora però non so proprio cosa consigliare....forse aspettare è l'unica...
#7 Inviato 27 Novembre, 2009 Scritto da Novellino il 27 Nov 2009 - 16:40:00:Grazie....hai confermato i miei dubbi....ora però non so proprio cosa consigliare....forse aspettare è l'unica... Perchè hai scritto "....ora però non so proprio cosa consigliare....forse aspettare è l'unica..."sei tu coinvolto nel pastrocchio? N.Lacriola
#8 Inviato 27 Novembre, 2009 No, io sono l'amministratore del condomino A. Mi ha chiesto un consiglio per uscire dalla situazione che ti ho descritto... Mi ha chiesto se deve pagare o no... Ora come ora gli consiglierò di non pagare, lui ha in mano un documento firmato l'altro no...
#9 Inviato 27 Novembre, 2009 Scritto da Novellino il 27 Nov 2009 - 16:56:00:No, io sono l'amministratore del condomino A.Mi ha chiesto un consiglio per uscire dalla situazione che ti ho descritto... Mi ha chiesto se deve pagare o no... Ora come ora gli consiglierò di non pagare, lui ha in mano un documento firmato l'altro no... Vale la sentenza che ti ho postato. N.Lacriola