#1 Inviato 4 Agosto, 2016 Buonasera, in maggio avevamo la chiusura l esercizio annuale del condominio. Ad oggi l amministratore non ci ha ancora convocato in assemblea per approvare o meno il bilancio. Premetto che telefonicamente non si fa trovare. Come dobbiamo procedere?
#2 Inviato 4 Agosto, 2016 ciao per ora non è in ritardo, ha 180 per presentare in consuntivo art 1130 comma 10, visto che lui e irreperibile potete fare richiesta di assemblea art 66 firmata da un condominio o 1/6 ed inviarla per pec o per raccomandata. Trascorsi i 10 gg, se l'assemblea non viene convocata potete tranquillamente convocarla voi come condomini e deliberare la revoca o qualsiasi altra cosa
#3 Inviato 4 Agosto, 2016 ciao per ora non è in ritardo, ha 180 per presentare in consuntivo art 1130 comma 10, visto che lui e irreperibile potete fare richiesta di assemblea art 66 firmata da un condominio o 1/6 ed inviarla per pec o per raccomandata. Trascorsi i 10 gg, se l'assemblea non viene convocata potete tranquillamente convocarla voi come condomini e deliberare la revoca o qualsiasi altra cosa aggiungo, ha 180 gg. a condizione che non sia previsto un periodo più breve nel Rdc contrattuale
#4 Inviato 7 Agosto, 2016 Infatti. Trattasi di disposizione derogabile da idoneo Regolamento contrattuale. Se così fosse l'amm.re ha forse mancato in termini di diligenza del mandatario. C'è di peggio. Se non vi va giù la cosa, revocatelo. C'è però da dire che se era urgente l'assemblea, ad esempio per decidere interventi di conservazione delle parti comuni, oppure su una lite in tribunale, il suo torto si allarga, ma i mezzi sempre quelli rimangono: revoca giudiziale o assembleare. Cambia solo che se si verifica un danno porebbe essere chiamato a risponderne in giudizio.
#5 Inviato 9 Agosto, 2016 telefonicamente non basta per dimostrare che è irreperibile. Io comincerei ad inviare R.A. convocare l'assemblea in tempi brevi a norma 66 delle disposizioni attuative e valutare una delibera di revoca condominiale.
#7 Inviato 9 Agosto, 2016 Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore. Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui.
#8 Inviato 9 Agosto, 2016 Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore.Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui. aggiungo aspetterei 180 gg. a condizione che nel Rdc non sia previsto un termine inferiore
#9 Inviato 9 Agosto, 2016 aggiungo aspetterei 180 gg. a condizione che nel Rdc non sia previsto un termine inferiore Perchè invece non usare un po' di positività? 1) 31/5/2016 chiusura gestione 2) convocare dopo il 15/20 luglio non è consigliabile per un'ordinaria 3) convocare prima tenuto anche conto delle tempistiche da rispettare secondo norma può non esser possibile 4) inviare le convocazione in agosto da squalifica 5) magari esagero ma felice epilogo con convocazione in settembre, entro i termini e si spera tutti presenti:)
#10 Inviato 9 Agosto, 2016 Perchè invece non usare un po' di positività?1) 31/5/2016 chiusura gestione 2) convocare dopo il 15/20 luglio non è consigliabile per un'ordinaria 3) convocare prima tenuto anche conto delle tempistiche da rispettare secondo norma può non esser possibile 4) inviare le convocazione in agosto da squalifica 5) magari esagero ma felice epilogo con convocazione in settembre, entro i termini e si spera tutti presenti:) e nel caso in cui la chiusura sia prevista per il 31/05/2016 e il Rdc contrattuale prevedesse di redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 60 giorni?
#11 Inviato 10 Agosto, 2016 Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore.Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui. Già lungamente dibattuto in passato sulla decorrenza dei termini gestionali cui si riferiscono i 180 gg. Ps: Dopo la "calugna" dell'altro thread, ora "aspetta a lui". Mitico!!
#12 Inviato 10 Agosto, 2016 Addirittura revoca? Se si rende irrepreribile per non approvare il bilancio...non è che ci siano molte alternative.
#13 Inviato 11 Agosto, 2016 Il ns. Amministratore ci ha presentato rendiconto e ha convocato assemblea con 8 dico otto mesi di ritardo, purtroppo gli altri cinque proprietari non seguono le vicende condominiali e quindi mi ritrovo in questa situazione ... naturalmente poi in quattro mesi ha preteso le rate riguardanti le molte spese!
#15 Inviato 18 Agosto, 2016 Il ns. Amministratore ci ha presentato rendiconto e ha convocato assemblea con 8 dico otto mesi di ritardo, purtroppo gli altri cinque proprietari non seguono le vicende condominiali e quindi mi ritrovo in questa situazione ... naturalmente poi in quattro mesi ha preteso le rate riguardanti le molte spese! ai sensi dell'art. 1130 c.c. l'amministratore deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni, se non adempie a tale obbligo può essere revocato dall'assemblea dei condomini
