#1 Inviato 3 Novembre, 2016 Buongiorno; se il condominio viene convocato alla mediazione, perché uno dei condomini impugna una delibera, è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea per partecipare?
#2 Inviato 3 Novembre, 2016 Buongiorno; se il condominio viene convocato alla mediazione, perché uno dei condomini impugna una delibera, è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea per partecipare? SI, l'amministratore deve ottenere il benestare dall'assemblea a maggioranza del 2° comma dell'art. 1136 cc Dacc Art. 71-quater. Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l'attuazione del codice. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato. Al procedimento è legittimato a partecipare l'amministratore, previa delibera assembleare da assumere con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. ...
#4 Inviato 3 Novembre, 2016 SI, l'amministratore deve ottenere il benestare dall'assemblea a maggioranza del 2° comma dell'art. 1136 cc Dacc Art. 71-quater. Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l'attuazione del codice. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato. Al procedimento è legittimato a partecipare l'amministratore, previa delibera assembleare da assumere con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. ... le mie fonti allora erano errate fino a qualche anno fa la formazione dell'amministrazione condominiale riferiva che l'obbligo di avere un esplicita autorizzazione assembleare c'era solo nel caso in cui ad essere convenuto era l'amministratore
#5 Inviato 3 Novembre, 2016 le mie fonti allora erano erratefino a qualche anno fa la formazione dell'amministrazione condominiale riferiva che l'obbligo di avere un esplicita autorizzazione assembleare c'era solo nel caso in cui ad essere convenuto era l'amministratore Questa norma è entrata in vigore dal 18 giugno 2013, a seguito della legge 220 del 11.11.2012 - - - Aggiornato - - - Giorno, se gli viene negata come si evolve?Quasi di sicuro il condominio perderà la causa.
#6 Inviato 3 Novembre, 2016 SI, l'amministratore deve ottenere il benestare dall'assemblea a maggioranza del 2° comma dell'art. 1136 cc Dacc Art. 71-quater. Per controversie in materia di condominio, ai sensi dell'articolo 5, comma 1, del decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28, si intendono quelle derivanti dalla violazione o dall'errata applicazione delle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli da 61 a 72 delle presenti disposizioni per l'attuazione del codice. La domanda di mediazione deve essere presentata, a pena di inammissibilità, presso un organismo di mediazione ubicato nella circoscrizione del tribunale nella quale il condominio è situato. Al procedimento è legittimato a partecipare l'amministratore, previa delibera assembleare da assumere con la maggioranza di cui all'articolo 1136, secondo comma, del codice. ... ovviamente a quest'assemblea partecipa anche il condomino che ha convenuto alla mediazione il condominio ed ha potere di voto in merito ???
#7 Inviato 3 Novembre, 2016 ovviamente a quest'assemblea partecipa anche il condomino che ha convenuto alla mediazione il condominio ed ha potere di voto in merito ??? All'assemblea si devono convocare tutti i condomini e tutti hanno il diritto di parola cercando di convincere gli altri condomini della propria opinione, sul fatto che il condomino che ha impugnato possa votare oppure no, ci sono diverse opinioni, io sono del parere che possa votare anche perchè con tutta probabilità sarà minoranza e non influirà sull'esito della delibera, un'altra opinione dice che c'è conflitto d'interesse e non dovrebbe votare, però questo, a parer mio potrebbe scagionare un'altra impugnazione per aver tolto il diritto di voto, complicando ulteriormente la situazione.
#8 Inviato 3 Novembre, 2016 Questa norma è entrata in vigore dal 18 giugno 2013, a seguito della legge 220 del 11.11.2012 - - - Aggiornato - - - Quasi di sicuro il condominio perderà la causa. Non perde nessuna causa la mediazione non si fà e il condomino dovrà decidere se procedere in tribunale. l'assemblea verrà riconvocata per decidere se rispondere e in questo caso se decide di non partecipare si perde la causa mentre se decide di partecipare, il non aver acconsentito alla mediazione sarà un elemento a sfavore del condominio
#9 Inviato 3 Novembre, 2016 Non perde nessuna causala mediazione non si fà e il condomino dovrà decidere se procedere in tribunale. l'assemblea verrà riconvocata per decidere se rispondere e in questo caso se decide di non partecipare si perde la causa mentre se decide di partecipare, il non aver acconsentito alla mediazione sarà un elemento a sfavore del condominio La mia era una previsione post mediazione, e se questa non ci sarà, ho detto che "quasi di sicuro", la certezza non è possibile averla sino a sentenza 🤣
#10 Inviato 4 Novembre, 2016 Un cordiale saluto a tutti. Leggo con molto piacere il riferimento all'articolo del D.A. C.C. e agli articoli del codice civile da consultare. Con molto + piacere avrei letto la sintesi personale dei proponenti. Ma, va bene lo stesso ! La cosa importante resta da capire ( x i lettori ) in sintesi. L'Assemblea dei Condomini nomina, in rispetto del Regolamento di condominio e del C.C., l'amministratore in rappresentanza di se stessi. Pertanto codesto DIPENDENTE dell'Assemblea dei Condomini svolge le azioni su MANDATO ed in rispetto del Reg.di Cond. e del Codice Civile.
#11 Inviato 4 Novembre, 2016 Se il Condominio non partecipa alla mediazione, questa fallisce, Chi ha impugnato potrà adire le vie legali..citando il Condominio in Tribunale (o giudice di pace) Certo che se neppure davanti al Tribunale il Condominio si presenta, le probabilità di perdere al causa e dover pagare tutte le spese al condomino che ha impugnato sono alte
#12 Inviato 4 Novembre, 2016 OoH ! L'amm. di cond. DEVE ricevere il mandato dall'assemblea dei condomini per partecipare SIA alla seduta di mediazione CHE in udienza al citato Tribunale. I condomini sono rappresentati ( tutti in uno) dall'amm. di cond..
