#1 Inviato 23 Giugno, 2013 Salve, Devo recuperare due quote: 1) inquilino moroso (quota bassa) che nonostante i solleciti non paga. Con la nuova normativa posso fare il decreto ingiuntivo direttamente a loro se non erro, ma non ho trovato info precise a riguardo. 2) Inquilino deceduto con casa "abbandonata". Aveva l'usufrutto su una casa intestata a circa 30 persone dell'inizio del secolo scorso (si suppone a loro volta decedute). Nessuno ha fatto le relative successioni perchè il valore della casa è "minimo" con tante rogne... In questo caso... posso rivolgermi ad uno degli eredi della persona che conosco e fargli il relativo decreto ingiuntivo?
#2 Inviato 23 Giugno, 2013 Salve,Devo recuperare due quote: 1) inquilino moroso (quota bassa) che nonostante i solleciti non paga. Con la nuova normativa posso fare il decreto ingiuntivo direttamente a loro se non erro, ma non ho trovato info precise a riguardo. 2) Inquilino deceduto con casa "abbandonata". Aveva l'usufrutto su una casa intestata a circa 30 persone dell'inizio del secolo scorso (si suppone a loro volta decedute). Nessuno ha fatto le relative successioni perchè il valore della casa è "minimo" con tante rogne... In questo caso... posso rivolgermi ad uno degli eredi della persona che conosco e fargli il relativo decreto ingiuntivo? le quote condominiali devi chiederle al proprietario e non all'inquilino .
#3 Inviato 23 Giugno, 2013 Dall'entrata in vigore della riforma per il recupero delle somme l'amministratore può procedere senza dover chiedere all'assemblea, tra le altre cose entrò sei mesi dalla chiusura dell'esercizio l'amministratore è obbligato ad agire per il recupero delle somme dovute.
#4 Inviato 2 Luglio, 2013 Vi ringrazio.. mi era parso di capire però che si poteva agire anche nei confronti dell'inquilino.
#5 Inviato 2 Luglio, 2013 Spese condominiali non pagate,debitore è sempre il condomino locatore. Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781 In tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore il quale può comunque rivalersi sul conduttore. L'amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione.
#6 Inviato 2 Luglio, 2013 Buonasera vorrei esporvi un problema 'amministratore di condominio non ha pagato due bollette di luce con il relativo distacco da parte dell'enel della corrente. Ora per la riattivazione enel ha aperto un nuovo contratto con un importo pari 260 euro questi soldi a mio dire dovrebbe toglierli l'amministratore visto che lui e' l'artefice di tutto cio. Mi potete dare conferma. 2)altro quesito dal mese di settembre 2012 che attendiamo l'istallazione dell'ascensore visto che nel condominio vi e' una persona invalida' ad oggi cio' non è avvenuto perche' la ditta dei riscaldamenti non vuole spostare i tubi del gas. Ma vi sempra una cosa corretta come bisogna comportarci