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  1. #1
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    buongiorno, un amministratore revocato recentemente, non presentava bilanci consuntivi da 5 anni,adesso ha intenzione tramite il nuovo amministratore presentare tutti i 5 anni di arretrati, risultano da notizie certe che ci sono conguagli negativi, avendo anticipato lui gli importi. ci interessa sapere innanzitutto se c'è prescrizione e se il recupero di conguaglio negativi per condomini non più residenti è compito suo recuperarli.grazie


  2. #2
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    se i 5 consuntivi vengono approvati oggi, la prescrizione quinquennale decorrerà da oggi.

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  4. #3
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    ma stiamo parlando di fatture 2010 inserite nel consuntivo 2010 approvato nel 2016. la prescrizione non parte dal 2010?

  5. #4
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    la prescrizione decorre dalla data di scadenza di pagamento delle rate condominiali, se i conguagli vengono approvati nel 2016 con scadenza di pagamento 2016, i termini di prescrizione iniziano dal 2016.
    Forse avreste dovuto revocarlo prima l'amministratore, visto che per 5 anni non ha presentato consuntivi

    sentenza n. 4489/2014
    la cassazione afferma testualmente, che la “…decorrenza (della prescrizione di cinque anni delle spese condominiali, n.d.r.) è da rapportarsi alla data della delibera di approvazione del rendiconto delle spese e del relativo stato di riparto
    Ultima modifica di JOSEFAT; 31-03-2016 alle 14:47

  6. #5
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    Frequentatore assiduo Amministratore di condominio L'avatar di Nicolas Fiasconaro
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    Salve,
    anche perchè basta molto poco per allungare il termine prescrizionale, presenza nei bilanci nello stato patrimoniale e lettera di messa in mora.

    Cordiali saluti.

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