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Passaggio di consegne tra amministratori

  1. #1
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    Passaggio di consegne tra amministratori

    Buongiorno,

    nell'acquisire un condominio l'amministatore uscente non mi ha consegnato la documentazione degli anni precedenti perchè sostiene che sia giuto tenerli lui....a me risuta il contrario


  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da elejalu Visualizza Messaggio
    Buongiorno,

    nell'acquisire un condominio l'amministatore uscente non mi ha consegnato la documentazione degli anni precedenti perchè sostiene che sia giuto tenerli lui....a me risuta il contrario
    Ti risulta bene.
    I documenti sono del condominio e l'amministratore pro-tempore ne è solo il custode.
    Quale mandatario, inoltre, ha l'obbligo di restituire al mandate tutto ciò di cui è entrato in possesso in virtù del mandato.

    Art. 1713 c.c.
    [I] Ilmandatario deve rendere al mandante il conto del suo operato e rimetterglitutto cio' che ha ricevuto a causa del mandato.
    [II] La dispensa preventiva dall'obbligo di rendiconto non ha effetto dai casiin cui il mandatario deve rispondere per dolo o per colpa grave.

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  4. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da Leonardo53 Visualizza Messaggio
    Ti risulta bene.
    I documenti sono del condominio e l'amministratore pro-tempore ne è solo il custode.
    Quale mandatario, inoltre, ha l'obbligo di restituire al mandate tutto ciò di cui è entrato in possesso in virtù del mandato.

    Art. 1713 c.c.
    [I] Ilmandatario deve rendere al mandante il conto del suo operato e rimetterglitutto cio' che ha ricevuto a causa del mandato.
    [II] La dispensa preventiva dall'obbligo di rendiconto non ha effetto dai casiin cui il mandatario deve rispondere per dolo o per colpa grave.
    ...1129cc riformato
    Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi.
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  5. #4
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    Primi messaggi Amministratore di condominio
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    ecco per telefono gli ho citato l'aticolo 1713 del cc e lui nonstante ciò si rifiuta....mi conviene procedere con una raccomandata

  6. #5
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    Utente d'onore+++ Amministratore interno L'avatar di Leonardo53
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    Citazione Originariamente Scritto da elejalu Visualizza Messaggio
    ecco per telefono gli ho citato l'aticolo 1713 del cc e lui nonstante ciò si rifiuta....mi conviene procedere con una raccomandata
    Purtroppo non ti resta che la raccomandata preannunciandogli l'azione legale con provvedimento d'urgenza ex art. 700.
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  7. #6
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    Amministratore di condominio L'avatar di prociotta
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    il nuovo codice è entrato in vigore a giugno 2013, quindi è tenuto ad avere e darti solo la documentazione dell'anno in corso all'entrata in vigore del nuovo codice
    + eventuali pratiche recupero fiscali degli ultimi 15 anni

  8. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da prociotta Visualizza Messaggio
    il nuovo codice è entrato in vigore a giugno 2013, quindi è tenuto ad avere e darti solo la documentazione dell'anno in corso all'entrata in vigore del nuovo codice
    + eventuali pratiche recupero fiscali degli ultimi 15 anni
    Perciò avevo citato l'art. 1713 che vige dal 1942.

    A parte questo, se il nuovo codice dice di consegnare TUTTA la documentazione, è l'obbligo di consegna che scatta dall'entrata in vigore della riforma altrimenti sarebbe stato scritto che

    "l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso a partire dalla data di entrata in vigore della presente disposizione afferente al condominio"
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  9. #8
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    Amministratore di condominio L'avatar di prociotta
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    Citazione Originariamente Scritto da Leonardo53 Visualizza Messaggio
    Perciò avevo citato l'art. 1713 che vige dal 1942.

    A parte questo, se il nuovo codice dice di consegnare TUTTA la documentazione, è l'obbligo di consegna che scatta dall'entrata in vigore della riforma altrimenti sarebbe stato scritto che

    "l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso a partire dalla data di entrata in vigore della presente disposizione afferente al condominio"
    non ero tenuta a tenerla
    e dato che se ci sono dei casini, vengono da me
    me la tengo
    per la gioia anche del nuovo, perchè queste cose, occupano spazio, se non ne è contento, vuol dire che faccio bene, ho sicuramente a che fare con un delinquente-incapace
    Ultima modifica di prociotta; 11-06-2014 alle 13:04

  10. #9
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    Amministratore di condominio L'avatar di prociotta
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    per i prossimi anni mi stò organizzando per cambiare programma contabilità con uno per cui l'archiviazione delle spese etc... non sia un lavoro immane, ma abbastanza umano
    ma al momento mi devo tutelare dalla massa di amministratori incapaci a cui si rivolgono i ns clienti !!!!

  11. #10
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    Utente d'onore+++ Amministratore interno L'avatar di Leonardo53
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    Citazione Originariamente Scritto da prociotta Visualizza Messaggio
    non ero tenuta a tenerla
    e dato che se ci sono dei casini, vengono da me
    me la tengo...
    Se ci sono dei casini e vengono da te ex amministratrice puoi tranquillamente mandarli a quel paese.
    Se vuoi puoi farti delle copie ma non puoi trattenere la documentazione originale.
    Per fatti avvenuti anche prima dell'entrata in vigore della riforma ci sono stati amministratori che hanno dovuto rispondere penalmente di appropriazione indebita per non aver restituito la documentazione condominiale al legittimo proprietario.

    http://www.condominioweb.com/lammini...ore-tutti.1626

  12. #11
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    Il possesso autonomo di documentazione condominiale in assenza dei requisiti per la detenzione per ragioni di servizio configura uno spoglio violento, può quindi anche agire legalmente per il reintegro del possesso.

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