#1 Inviato 15 Marzo, 2017 Durante il passaggio di consegne, Il precedente amministratore produce e sottoscrive un elenco di debiti ancora da pagare del condominio v terzi. Il nuovo amministratore lo sottoscrive. Molti di tali debiti si rivelano errati (inesistenti o superiori al reale). La firma dell'amministratore entrante obbliga il condominio verso i terzi? Più in generale che valore ha tale elenco con le due sottoscrizioni rispetto al condominio debitore e ai creditori?
#2 Inviato 15 Marzo, 2017 Durante il passaggio di consegne, Il precedente amministratore produce e sottoscrive un elenco di debiti ancora da pagare del condominio v terzi. Il nuovo amministratore lo sottoscrive. Molti di tali debiti si rivelano errati (inesistenti o superiori al reale). La firma dell'amministratore entrante obbliga il condominio verso i terzi? Più in generale che valore ha tale elenco con le due sottoscrizioni rispetto al condominio debitore e ai creditori? Verso i creditori, il documento sottoscritto tra l'ex amministratore e quello entrante, NON HA ALCUN VALORE !!! Il creditore, in una eventuale causa dovrà dimostrare, fatture alla mano non quietanzate, che è ancora creditore verso il condominio. Se il vostro condominio, come da te affermato, ha riscontrato che alcuni pagamenti sono stati, effettivamente, effettuati (sempre "carte in mano"), credo che il creditore non faccia una bella figura. Per ciò che riguarda gli eventuali "contrasti contabili" tra l'ex amministratore e quello entrante, nessun problema. Il nuovo farà i controlli e le riconciliazioni contabili ed avrà una nuova situazione contabile. A quel punto, avrà un nuovo saldo contabile "debiti verso fornitori". Alla prima assemblea, sottoporrà all'approvazione il nuovo saldo contabile "debiti verso fornitori". In sede di approvazione, sarebbe d'uopo, che il nuovo amministratore alleghi SIA LA VECCHIA situazione contabile che LA NUOVA e che le conservi, entrambe, agli atti.
#3 Inviato 15 Marzo, 2017 Verso i creditori, il documento sottoscritto tra l'ex amministratore e quello entrante, NON HA ALCUN VALORE !!!Il creditore, in una eventuale causa dovrà dimostrare, fatture alla mano non quietanzate, che è ancora creditore verso il condominio. Se il vostro condominio, come da te affermato, ha riscontrato che alcuni pagamenti sono stati, effettivamente, effettuati (sempre "carte in mano"), credo che il creditore non faccia una bella figura. COME FARE A REPERIRE TUTTE LE PROVE DEL PAGAMENTO AI FORNITORI: A CHI RIVOLGERSI, COSA FARSI DARE (IN CASO DI MALAFEDE DELL'AMINISTRATORE LA FATTURA POTREBBE RISULTARE NON QUIETANZATA PUR SE I CONDÒMINI HANNO VERSATO LE CORRISPONDENTI QUOTE)? Per ciò che riguarda gli eventuali "contrasti contabili" tra l'ex amministratore e quello entrante, nessun problema. Il nuovo farà i controlli e le riconciliazioni contabili ed avrà una nuova situazione contabile. A quel punto, avrà un nuovo saldo contabile "debiti verso fornitori". (IN REALTÀ, NON VEDO CONTRASTI TRA EX ED ATTUALE AMMINISTRATORE, ANZI LA FIRMA APPOSTA NELL'ELENCO DEBITI AL PASSAGGIO DI CONSEGNE, MI FA IPOTIZZARE UNA ANOMALA "SINERGIA": AD OGGI BEN 14000 EURO DEI DEBITI "PASSSATI" SÌ SONO DIMOSTRATI FALSI/GIÀ SALDATI). TANTOMENO LO VEDO INTENZIONATO A "RICONCILIARE LA CONTABILITA'" VISTO CHE IL PASSAGGIO È AVVENUTO NEL 2014 E AD OGGI ANCORA NON HA Mai PORTATO IN ASSEMBLEA IL RENDICONTO. IN ALTRA PALAZZINA LO HA PORTATO MA RIFERITO SOLO ALL'ANNO DELLA SUA GESTIONE CIOÈ NON ESPONENDO I DEBITI PREGRESSI.INCREDIBILE QUANTO ANOMALO NO? Alla prima assemblea, sottoporrà all'approvazione il nuovo saldo contabile "debiti verso fornitori". In sede di approvazione, sarebbe d'uopo, che il nuovo amministratore alleghi SIA LA VECCHIA situazione contabile che LA NUOVA e che le conservi, entrambe, agli atti. Grazie. Sopra ho riportato in stampatello nel quote alcuni quesiti
#4 Inviato 15 Marzo, 2017 Grazie. Sopra ho riportato in stampatello nel quote alcuni quesiti Non si usa in codesto modo il forum. Ripeto smetti di farne un uso personale. Se hai quesiti specificali senza complicare.Grazie