#1 Inviato 28 Aprile, 2016 Buongiorno a tutti. In un fabbricato con 35 unità immobiliari appartenenti a soli quattro proprietari c'è l'obbligo di costituire un condominio? Grazie
#3 Inviato 28 Aprile, 2016 Hai l'obbligo di richiedere il codice fiscale del condominio e nominare un referente/rappresentante presso l'Agenzia del Territorio. Poi fino a 8 proprietari non avete l'obbligo di nominare un amministratore. Amministratore e Condominio sono due cose distinte e separate.
#4 Inviato 28 Aprile, 2016 Buongiorno a tutti. In un fabbricato con 35 unità immobiliari appartenenti a soli quattro proprietari c'è l'obbligo di costituire un condominio? Grazie Un condominio nasce spontaneo "ipso iure" non appena ci sono più proprietari con delle cose comuni, qui ci sono quattro proprietari in uno stabile, perciò è un condominio; Elemento indispensabile per poter configurare l'esistenza di una situazione condominiale è rappresentato dalla contitolarità necessaria del diritto di proprietà sulle parti comuni dell'edificio. Quindi la nascita di un condominio non è collegata ad un formale atto costitutivo, ma si verifica di diritto con la prima vendita, da parte dell'originario proprietario di tutto l'edificio, degli appartamenti o singole porzioni di piano a uno o più soggetti (Cass. 4.11.1994 n. 9062; Cass. 18.12.1978 n. 6073; Trib Roma 2.11.2000)
#5 Inviato 28 Aprile, 2016 Buongiorno a tutti. In un fabbricato con 35 unità immobiliari appartenenti a soli quattro proprietari c'è l'obbligo di costituire un condominio? Grazie Fino a 8 proprietari non esiste obbligo di amministratore ma il condominio esiste quando sono almeno 2 proprietari
#6 Inviato 28 Aprile, 2016 certo che si ! sono 35 unità immobiliari . Non si considerano le u.i. bensì il numero dei proprietari..
#7 Inviato 28 Aprile, 2016 Non si considerano le u.i. bensì il numero dei proprietari.. certo ! ne ho dimenticato un pezzo !! Grazie per avermelo fatto notare !!!
