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  • 1 Post By alfonso.polizzi

Nomina direttore lavori su manutenzione tetto

  1. #1
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    Nomina direttore lavori su manutenzione tetto

    Buongiorno a tutti gli ospiti del forum.
    nel mio condominio dobbiamo fare una manutenzione straordinaria del tetto per il costo di circa 27.000 euro. Il nostro amministratore, geometra, si autonominato direttore dei lavori e richiede un compenso di 1.800 euro più altri 300 per oneri burocratici.
    Il compenso può essere considerato equo? Quali sono i compiti e le responsabilità del direttore dei lavori?
    Grazie per le eventuali cortesi risposte e buona domenica a tutti.


  2. #2
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    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di alfonso.polizzi
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    Citazione Originariamente Scritto da frantod Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti gli ospiti del forum.
    nel mio condominio dobbiamo fare una manutenzione straordinaria del tetto per il costo di circa 27.000 euro. Il nostro amministratore, geometra, si autonominato direttore dei lavori e richiede un compenso di 1.800 euro più altri 300 per oneri burocratici.
    Il compenso può essere considerato equo? Quali sono i compiti e le responsabilità del direttore dei lavori?
    Grazie per le eventuali cortesi risposte e buona domenica a tutti.
    Il vostro amministratore è un "furbastro". A parte il fatto che non può "autonominarsi" a meno che non offra la sua prestazione a titolo gratuito egli sa benissimo che se fossero presentati altri preventivi non avrebbe avuto la certezza di "aggiudicarsi" l'appalto, in secondo luogo egli è nello specifico controllore e controllato allo stesso tempo del suo operato (io che sono architetto non mi sognerei mai di offrirmi come direttore dei lavori di un condominio che gestisco: preferisco controllare ed evitare le tue giuste osservazioni e lamentele)
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  4. #3
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    Staff Moderatore Amministratore di condominio L'avatar di Giovanni Inga
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    Concordo.. a parte il fatto della palese incongruenza, è l'assemblea che decide, dopo presentazione di offerte di collaborazione, chi debba essere il d.l.
    Quindi, affrettatevi a comunicare al vostro amministratore che la sua autonomina non esiste proprio.

  5. #4
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    Il vostro amministratore appunto non si può autonominare!
    Può proporre all'assemblea che potrà essere lui ad effettuare la D.L. ma la scelta è solo vostra.
    Valutate comunque altri 2 preventivi almeno.

  6. #5
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    Primi messaggi Amministratore di condominio L'avatar di carmine admin
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    La cosa che chiede frantod però è un'altra:

    1) ll compenso può essere considerato equo?
    2)Quali sono i compiti e le responsabilità del direttore dei lavori?

    Premesso che dovresti andare su www.geometra.info cerco di esserti utile.

    1) Parliamo del 6,7% sui lavori, e non è tanto. Rivolgiti ad un professionista della tua zona e con garbo fatti fare un preventivo.

    2) www.geometra.info

  7. #6
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    Staff Moderatore Geometra L'avatar di Mario Pessina
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    http://********************/il-condo...re-dei-lavori/

    http://www.tuodiritto.it/risarciment...ele-festi.html

    io non nominerei l'amministratore quale d.l. ma terzo responsabile....
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  8. #7
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    buongiorno e grazie per le cortesi risposte. Nel verbale dell'assemblea non è indicata la sua nomina. Questo può essere motivo per invalidare l'assemblea? In caso di sospetti sulla regolarità dell'operato è possibile indire una nuova assemblea straordinaria? Servono delle maggioranze oppure è sufficiente anche una richiesta di un solo condomino?

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