#1 Inviato 10 Marzo, 2010 Salve a tutti, gradirei sapere: A fronte di diversi lavori di manutenzioe straordinaria, per affidare l'appalto delle opere, a chi compete l'onere di trovare le ditte per bandire la gara di appalto. Dato che il nostro amministratore afferma che il compito non è suo, ma dei condomini, mi potete dare delucidazioni in merito? Grazie antonio volpe
#2 Inviato 10 Marzo, 2010 Ciao di solito, ma non è regola, si incaricano della ricerca delle ditte l'amministratore oppure i condòmini. Tra l'altro, nel caso di lavori di una certa importanza, si può ricorrere al professionista che redige la relazione tecnice e il computo metrico chiedendogli se conosce ditte affidabili da invitare a produrre preventivi..
#3 Inviato 10 Marzo, 2010 Chiunque può contribuire(amministratore e condomini) alla ricerca di imprese per le ristrutturazioni.Anzi visto che gli amministratori sono perseguitati da sospetti,sarebbe oppurtuno che i proprietari si diano da fare in questo senso. un saluto
#4 Inviato 10 Marzo, 2010 Scritto da vanni il 10 Mar 2010 - 17:18:42:Ciaodi solito, ma non è regola, si incaricano della ricerca delle ditte l'amministratore oppure i condòmini. Tra l'altro, nel caso di lavori di una certa importanza, si può ricorrere al professionista che redige la relazione tecnice e il computo metrico chiedendogli se conosce ditte affidabili da invitare a produrre preventivi.. Si questo l'ho capito, ma visto che l'art. 1130 del c/c dice che l'amministr. deve ottemperare a tutta quell'attività finalizzata a dare seguito al mandato assembleare, non rientra anche questo nei suoi compiti? A parte il fatto che possano farlo anche i condomini.
#5 Inviato 10 Marzo, 2010 Ciao se vogliamo estendere il senso del disposto dell'art. 1130 c.c., lo possiamo fare.. ma nel caso di lavori straordinari economicamente rilevanti, come dice giglio2, se i condòmini si attivano in prima persona che c'è di male? con questo non voglio dire che l'amministratore sia esentato ma neanche che sia obbligato..
#6 Inviato 10 Marzo, 2010 Ok vi ringrazio, era questo che volevo sapere. Il punto è che essendoci tra i condominini un imprenditore al quale spesso vengono affidati i lavori, che tra l'altro lasciano spesso a desiderare, finisce che l'amministratore presenterà il preventivo solo di questo essendo in ottimi rapporti. cmq grazie a tutti
