#1 Inviato 6 Febbraio, 2017 A breve si terrà la riunione condominiale ordinaria nel nostro condominio. All’o.d.g. non c’è la conferma dell’amministratore...Vorremmo che il suo mandato non si rinnovasse in automatico. Com’è esattamente la prassi che l'Assemblea deve seguire per esprimere il proprio diniego? bastano due persone che lo esprimono e si può discuterne in prossima assemblea straordinaria?
#2 Inviato 6 Febbraio, 2017 Se non si dimette, oppure se non viene revocato..... l?amministratore in base all' art. 1129 del codice Civile ...continua legittimamente a fare il suo lavoro.... fino a quando l'Assemblea non deciderà in proposito. Per la convocazione di un'Assemblea per la nomina di un nuovo Amministratore occorre una richiesta scritta e sottoscritta ai sensi dell’art. 66 d.a.c.c. da almeno due condomini rappresentanti 1/6 dei millesimi.
#3 Inviato 6 Febbraio, 2017 Se sapete non esservi in odg la nomina significa che avete già ricevuto la convocazione... Potreste semplicemente esprimere il voto contrario e se la maggioranza non lo conferma chiedere nella stessa adunanza di verbalizzare una nuova convocazione straordinaria fissando già la data e con all'odg la nomina dell'amministratore. - - - Aggiornato - - - Se non si dimette, oppure se non viene revocato..... l?amministratore in base all' art. 1129 del codice Civile ...continua legittimamente a fare il suo lavoro.... fino a quando l'Assemblea non deciderà in proposito. Per la convocazione di un'Assemblea per la nomina di un nuovo Amministratore occorre una richiesta scritta e sottoscritta ai sensi dell’art. 66 d.a.c.c. da almeno due condomini rappresentanti 1/6 dei millesimi. Non serve lo si può tranquillamente richiedere in assemblea verbalizzandolo e sottoscrivendolo.
#4 Inviato 6 Febbraio, 2017 Se l'argomento non è all'ordine del giorno non può essere discusso in assemblea, è comunque possibile revocare l'amministratore in ogni tempo, dovete quindi inviare una esplicita richiesta tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno in cui chiedete la convocazione di un'assemblea con un solo punto all'ordine del giorno: 1) Revoca amministratore e nomina nuovo amministratore. Tale lettera dovrà essere firmata da almeno 2 condomini che posseggano almeno 166,66 millesimi. Se l'amministratore non ottempera entro 10 gg. dal ricevimento della raccomandata gli stessi firmatari della richiesta potranno autoconvocare l'assemblea e procedere con la nuova nomina, prima di fare ciò si dovrà essere sicuri che ci sia la maggioranza necessaria alla nuova nomina e soprattutto bisognerà aver già scelto un solo nominativo su cui far confluire la maggioranza, evitando inutili perdite di tempo e denaro necessario ad indire una possibile eventuale successiva assemblea
#5 Inviato 6 Febbraio, 2017 Se l'argomento non è all'ordine del giorno non può essere discusso in assemblea, è comunque possibile revocare l'amministratore in ogni tempo, dovete quindi inviare una esplicita richiesta tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno in cui chiedete la convocazione di un'assemblea con un solo punto all'ordine del giorno: 1) Revoca amministratore e nomina nuovo amministratore. Tale lettera dovrà essere firmata da almeno 2 condomini che posseggano almeno 166,66 millesimi. Se l'amministratore non ottempera entro 10 gg. dal ricevimento della raccomandata gli stessi firmatari della richiesta potranno autoconvocare l'assemblea e procedere con la nuova nomina, prima di fare ciò si dovrà essere sicuri che ci sia la maggioranza necessaria alla nuova nomina e soprattutto bisognerà aver già scelto un solo nominativo su cui far confluire la maggioranza, evitando inutili perdite di tempo e denaro necessario ad indire una possibile eventuale successiva assemblea Perdona ma non ho scritto di discuterlo..................... Ho scritto che possono confrontarsi e se la maggioranza lo ritiene da non confermare può richiedere in quella stessa seduta la convocazione straordinaria di un'assemblea avente all'odg la revoca/nomina verbalizzandolo e sottoscrivendolo senza per questo esser costretti a seguire l'iter di cui al l'ex art. 66 dacc. Semplifichiamo la vita ai condòmini se è possibile.
#6 Inviato 6 Febbraio, 2017 Come sono bravi questi amministratori moderni, non amano correre il rischio ... Chi non mette revoca e nomina all'OdG sa già di aver agito male. Imperterriti vogliono rimanere ad ogni costo a far danni. Io non appena riuscirò a revocarlo giudizialmente, metterò i manifesti per la città con la motivazione, dovrà chiedere l'elemosina per campare.
#7 Inviato 6 Febbraio, 2017 Come sono bravi questi amministratori moderni, non amano correre il rischio ...Chi non mette revoca e nomina all'OdG sa già di aver agito male. Imperterriti vogliono rimanere ad ogni costo a far danni. Io non appena riuscirò a revocarlo giudizialmente, metterò i manifesti per la città con la motivazione, dovrà chiedere l'elemosina per campare. Dal 2013 l'amministratore viene nominato per un anno e tacitamente rinnovato per il successivo. Che senso ha, quindi, mettere all'o.d.g. la nomina/revoca dell'amministratore se la legge ne prevede il rinnovo automatico? ma esiste il diniego.....
#8 Inviato 6 Febbraio, 2017 Significato di Tacitamente: in silenzio, silenziosamente, senza parlare, in sordina. La mia sintesi è "omertà"
#9 Inviato 6 Febbraio, 2017 Dal 2013 l'amministratore viene nominato per un anno e tacitamente rinnovato per il successivo. Che senso ha, quindi, mettere all'o.d.g. la nomina/revoca dell'amministratore se la legge ne prevede il rinnovo automatico? ma esiste il diniego..... Dove e' previsto il rinnovo automatico ?
#10 Inviato 6 Febbraio, 2017 Dove e' previsto il rinnovo automatico ? Cavolo come siete attaccati "al pelo nell'uovo". Era per dire che, a meno che qualcuno esprima il proprio diniego, non se ne parla e si rinnova automaticamente per l'anno successivo. L'anno successivo all'odg: Rinnovo/revoca dell'amministratore....
#11 Inviato 8 Febbraio, 2017 Dal 2013 l'amministratore viene nominato per un anno e tacitamente rinnovato per il successivo. Che senso ha, quindi, mettere all'o.d.g. la nomina/revoca dell'amministratore se la legge ne prevede il rinnovo automatico? ma esiste il diniego..... Sembra che alcuni Giudici inizino a pensarla così... Comunque il senso è vivere il mandato senza aver timore della propria ombra, Preferisco proporre un anno nomina ed il successivo conferma e dormire tranquilla, se i condòmini non hanno più fiducia non li convinci con questi barbatrucchi.🙂
