#1 Inviato 31 Marzo, 2015 un dubbio, se l'amministratore non ha ritirato all'ufficio postale ( è in giacenza) la richiesta di convocazione di assemblea secondo art 66, i condomini dopo quanto tempo si possono autoconvocarsi?
#2 Inviato 31 Marzo, 2015 la raccomandata giacente si considera consegnata dopo 30 gg di giacenza...per scrupolo aggiungi i 10 gg per la convocazione e fai 40 gg da quando è in giacenza...lo vedi dal sito delle psote con il nr della raccomandata...
#3 Inviato 31 Marzo, 2015 un dubbio, se l'amministratore non ha ritirato all'ufficio postale ( è in giacenza) la richiesta di convocazione di assemblea secondo art 66, i condomini dopo quanto tempo si possono autoconvocarsi? La giurisprudenza di legittimità e di merito è conforme nel ritenere che “le lettere raccomandate si presumono conosciute, nel caso di mancata consegna per assenza del destinatario e di altra persona abilitata a riceverla, dal momento del rilascio del relativo avviso di giacenza presso l’ufficio postale” (cfr. Cassazione, sez. II Civile, 10 dicembre 2013 – 21 gennaio 2014, n. 1188; Cassazione Sez. Unite 24 aprile 2003 n. 6527; Cassazione 1 aprile 1997 n. 2847) In pratica il postino che non ha trovato nessuno a cui consegnare la raccomandata al recapito indicato sulla busta, imbucherà l'avviso di giacenza, ed al termine del giro giornaliero consegnerà la lettera in giacenza all'ufficio postale, ed in quel momento inizieranno a contarsi i 10 giorni, dopo di che i condomini potranno autoconvocarsi.
#4 Inviato 31 Marzo, 2015 grazie Tullio una risposta precisa e chiara..... - - - Aggiornato - - - i condomini promotori che devono notificare a tutti i proprietari l invito di convocazione e non hanno l'indirizzo di residenza degli appartamenti in affitto o chiusi come possono fare? se l'inviano presso il condominio?
#5 Inviato 31 Marzo, 2015 devono richiedere all'amministratore il registro anagrafico di tutti i condomini.
#6 Inviato 31 Marzo, 2015 Puo' l'amministratore dare incarico ad un avvocato di fare una diffida ad un condomino senza prima aver consultato l'assemblea ?
#7 Inviato 31 Marzo, 2015 se la diffida riguarda un'intimazione di pagamento per recupero di quote morose, non deve chiedere autorizzazione a nessuno.
#8 Inviato 31 Marzo, 2015 Puo' l'amministratore dare incarico ad un avvocato di fare una diffida ad un condomino senza prima aver consultato l'assemblea ?Se rientra nei suo mandato, può farlo; cc Art. 1131. Rappresentanza. Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall'articolo 1130 o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall'assemblea, l'amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.