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Condominio piccolo?

  1. #1
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    Condominio piccolo?

    Il condominio in questione Ŕ composto da 8 appartamenti e 2 magazzini, tutti affittati. I proprietari sono per˛ solo 4. L'amministrazione Ŕ svolta da un proprietario che addebita ai conduttori le spese di loro competenza, mentre ai proprietari le loro. La situazione Ŕ pacifica.
    Come classificare questo tipo di condominio?


  2. #2
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    un condominio a tutti gli effetti con meno di 8 condomini e pertanto non Ŕ obbligatorio nominare un amminsitratore

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  4. #3
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    Il condominio in questione Ŕ composto da 8 appartamenti e 2 magazzini, tutti affittati. I proprietari sono per˛ solo 4. L'amministrazione Ŕ svolta da un proprietario che addebita ai conduttori le spese di loro competenza, mentre ai proprietari le loro. La situazione Ŕ pacifica.
    Come classificare questo tipo di condominio?
    Non esiste nessuna classificazione per i condominii, questo Ŕ un condominio, non esiste altro termine che "condominio"

    p.s. solo nel caso ci siano due soli condomini si usa dire che Ŕ un "condominio minimo", oppure ci sono pi¨ stabili n un unico comprensorio e detto "supercondomnio", ma le norme da seguire sono sempre quelle previste dal Codice Civile.

  5. #4
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    Il condominio in questione Ŕ composto da 8 appartamenti e 2 magazzini, tutti affittati. I proprietari sono per˛ solo 4. L'amministrazione Ŕ svolta da un proprietario che addebita ai conduttori le spese di loro competenza, mentre ai proprietari le loro. La situazione Ŕ pacifica.
    Come classificare questo tipo di condominio?
    Nelle Marche noi lo chiamiamo Condominio .

  6. #5
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    Invece in Emilia lo chiamiamo Condominio
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  7. #6
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    Utente elite+ Amministratore di condominio
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    anche nel Lazio viene chiamato condominio
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  8. #7
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    Non ci crederete ma anche in Lombardia si chiama Condominio
    Ultima modifica di brico; 23-12-2017 alle 09:28
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  9. #8
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    ed in Sicilia.. condominio

  10. #9
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    Grazie Dante Alighieri
    parliamo tutti in Italiano, pi¨ o meno corretto.
    Ma dimmi un po', ai tuoi tempi i condomini guelfi litigavano con quelli ghibellini per i rumori notturni, i panni stesi, i posti auto ��..
    no forse posti cavallo?

  11. #10
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    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di bilbetto
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    Citazione Originariamente Scritto da cucu Visualizza Messaggio
    Grazie Dante Alighieri
    parliamo tutti in Italiano, pi¨ o meno corretto.
    Ma dimmi un po', ai tuoi tempi i condomini guelfi litigavano con quelli ghibellini per i rumori notturni, i panni stesi, i posti auto ��..
    no forse posti cavallo?
    Un tempo i responsabili venivano malmenati o passati a fil di spada .... il che risolveva la questione. Naturalmente il comportamento era esagerato, ma oggi al contrario siamo troppo garantisti e la legge oltre che fornire un aiuto ai maleducati non viene neanche applicata.

  12. #11
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    ... e aggiungo che a volte capita come a Pinocchio, messo in galera per essere stato derubato.

  13. #12
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    Citazione Originariamente Scritto da bilbetto Visualizza Messaggio
    Un tempo i responsabili venivano malmenati o passati a fil di spada .... il che risolveva la questione. Naturalmente il comportamento era esagerato, ma oggi al contrario siamo troppo garantisti e la legge oltre che fornire un aiuto ai maleducati non viene neanche applicata.
    Non sai cosa farei a certi amministratori condominiali
    Una spada non mi basterebbe
    E davvero non sarebbe esagerato.

    Non avete colto il senso del mio post.
    Non importa.
    Bum Natale

  14. #13
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    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di alfonso.polizzi
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    Citazione Originariamente Scritto da cucu Visualizza Messaggio
    Non sai cosa farei a certi amministratori condominiali
    Una spada non mi basterebbe
    E davvero non sarebbe esagerato.

    Non avete colto il senso del mio post.
    Non importa.
    Bum Natale
    Non comprendo cosa intendi nel dire che NON si Ŕ capito il senso del post. Tu stesso hai asseverato una situazione di normalitÓ che ti Ŕ stata confermata da tutti, nessuno escluso: il condominio che hai descitto Ŕ un normale condominio costituito da n░10 unitÓ immobiliari e 4 proprietari, in cui le spese, sempre secondo te, sono correttamente attribuite a ciascuno (ai condomini quelle di loro competenza ed agli affittuari le loro). Si differisce da un condominio minimo costituito da due soli proprietari e da un supercondominio costituito da pi¨ condominii che abbiano parti in comune tra di loro. Se desideri che ti diciamo che Ŕ un piccolo condominio, nel senso che Ŕ costituito da poche unitÓ immobiliari od anche da pochi proprietari non abbiamo alcun problema a confermarlo, tutte le risposte sono comunque coerenti e rispondono semplicemente alla tua domanda iniziale, sia grammaticamente che nella sostanza

  15. #14
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    Citazione Originariamente Scritto da alloro Visualizza Messaggio
    Il condominio in questione Ŕ composto da 8 appartamenti e 2 magazzini, tutti affittati. I proprietari sono per˛ solo 4. L'amministrazione Ŕ svolta da un proprietario che addebita ai conduttori le spese di loro competenza, mentre ai proprietari le loro. La situazione Ŕ pacifica.
    Come classificare questo tipo di condominio?
    Ciao, allora dai, analizziamo un po' questa domanda e, ogni tanto passaci un po' di ironia......almeno a Natale.....,dai non essere dispiaciuto da alcune risposte condite con un po' di rilassatezza ma, ti assicuro, logiche e corrispondenti alla realtÓ sotto ogni aspetto.

    1░ Un edificio pu˛ avere anche 100 appartamenti ma se sono di un solo ed unico proprietario per legge NON Ŕ Condominio.
    Diventa Condominio quando i proprietari diventano almeno 2.

    2░ L'amministratore pu˛ essere anche un cond˛mino dell'edificio stesso.

    3░ L'amministratore Ŕ obbligatorio quando ci sono pi¨ di 8 cond˛mini ossia pi¨ di 8 proprietari.

    4░ L'amministratore pu˛ chiedere le quote condominiali soltanto ai proprietari e non ai conduttori, tranne se non sia stato delegato dai proprietari stessi a fare richieste ai conduttori e, questi, ne siano a conoscenza con dicitura scritta sul contratto di locazione.

    5░ I conduttori non hanno nulla a che fare con il Condominio, le decisioni di qualunque tipo (tranne quelle sul riscaldamento nel caso fosse centralizzato) vengono prese solo dai proprietari.

    6░ I conduttori devono pagare le quote condominiali sulla base di quanto riportato nei loro contratti di locazione, quindi, hanno rapporti solo con il proprietario dell'appartamento che occupano e, comunque, pagano solo quello stabilito dalla L. 392/78.

    Spero di essere stata un po' pi¨ chiara, di esserti stata di aiuto e, augurandoti buone feste, ti ricordo che, anche in questo campo, se ogni tanto si fa qualche battuta deve essere accettata, altrimenti diventa tutto un dramma e.......i drammi, sono ben altri!!!!!!!

    Ciao
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  16. #15
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    Citazione Originariamente Scritto da alfonso.polizzi Visualizza Messaggio
    Non comprendo cosa intendi nel dire che NON si Ŕ capito il senso del post. Tu stesso hai asseverato una situazione di normalitÓ che ti Ŕ stata confermata da tutti, nessuno escluso: il condominio che hai descitto Ŕ un normale condominio costituito da n░10 unitÓ immobiliari e 4 proprietari, in cui le spese, sempre secondo te, sono correttamente attribuite a ciascuno (ai condomini quelle di loro competenza ed agli affittuari le loro). Si differisce da un condominio minimo costituito da due soli proprietari e da un supercondominio costituito da pi¨ condominii che abbiano parti in comune tra di loro. Se desideri che ti diciamo che Ŕ un piccolo condominio, nel senso che Ŕ costituito da poche unitÓ immobiliari od anche da pochi proprietari non abbiamo alcun problema a confermarlo, tutte le risposte sono comunque coerenti e rispondono semplicemente alla tua domanda iniziale, sia grammaticamente che nella sostanza
    Mi sa che hai confuso l’ Utente cucu con l’utente alloro .

  17. #16
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    Mi sa che hai confuso l’ Utente cucu con l’utente alloro .
    BŔ sinceramente, adesso che lo hai fatto notare ad Alfonso, ho fatto confusione anche io.
    Ero sicura che fosse sempre alloro, mi sono distratta e chiedo scusa sia ad alloro che a cucu, comunque penso, nel riassunto, di avergli un po' reso l'idea.

    SarÓ stato troppo panettone.........e dolcetti vari....!!!!!
    ciao
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  18. #17
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    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di alfonso.polizzi
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    Citazione Originariamente Scritto da peppe64 Visualizza Messaggio
    Mi sa che hai confuso l’ Utente cucu con l’utente alloro .
    Vero,.....chiedo venia. In effetti gli interventi di cucu sono fuori luogo e fuori discussione, oltre che senza alcun senso logico
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