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dinardoroberto

Compenso amministratore - < è normale l'applicazione dell'imposta iva anche sulla quota relativa al contributo previdenziale

Vorrei delucidazioni in merito al compenso che percepisce lìamministratore di condominio . In particolare mi riferisco all'applicazione dell'imposta IVA ( 22%) sull'imponibile e del contributo previdenziale pari al 4% sempre sull'imponibile . Vedo che il nostro amministratore nella sua quota annuale contabilizza l'imposta IVA anche sulla quota relativa al contributo previdenziale . In tal senso chiedo : .

Vorrei delucidazioni in merito al compenso che percepisce lìamministratore di condominio . In particolare mi riferisco all'applicazione dell'imposta IVA ( 22%) sull'imponibile e del contributo previdenziale pari al 4% sempre sull'imponibile . Vedo che il nostro amministratore nella sua quota annuale contabilizza l'imposta IVA anche sulla quota relativa al contributo previdenziale . In tal senso chiedo : .

E' lo stato che OBBLIGA i contribuenti ad applicare l'iva ANCHE sul contributo integrativo previdenziale, la risposta è quindi senz'altro positiva: è normale.

Viceversa la ritenuta d'acconto si applica SOLO sull'importo imponibile

Quali sono all'incirca i costi amministratore esterno per assicurazione conto corrente ecc-ecc?

Quali sono all'incirca i costi amministratore esterno per assicurazione conto corrente ecc-ecc?

Bisogna distinguere le due cose cose, sono completamente diverse, una cosa è il "costo" dell'amministratore che si può facilmente ricavare dal suo preventivo dettagliato ed obbligatorio dal 18 giugno 2013 ma in pratica da sempre, cioè anche prima della recente riforma, altra cosa sono le ordinarie spese relative ad ogni singolo condominio, i costi di un condominio di 10 appartamenti è chiaramente diverso da uno che di appartamenti ne ha 100. Generalmente l'amministratore indica nel suo preventivo il compenso per la gestione ordinaria e l'eventuale compenso per altri servizi che non rientrerebbero nelle sue funzioni, ma potrebbe anche inserire un compenso per un servizio che dovrebbe fornire egli stesso ma affida ad un consulente esterno, per esempio la redazione del modello 770 e relativo invio telemetico che se redatto da un commercialista potrà essere fatturato al fornitore stesso(commercialista) oppure allo stesso amministratore, il quale lo farà redarre dal commercialista da cui si farà rilasciare una fattura al proprio studio.

In buona sostanza mi pare di capire che ogni amministratore se la canta e se la suona come vuole . Premetto che il nostro condominio è composto da 13 condomini ( non è un super condominio ) . Il nostro amministratore in sostanza chiede :€ 700,00 per compenso annuale,oltre a IVA al 22% e contributi previdenziali 4%esclusi;€ 50,00 oltre a oneri cad.-compenso per assemblea straordinaria ; € 150,00 - redazione e invio mod. 770 ; € 10,00 per solleciti di pagamento;€ 150,00 oltre a oneri-per compenso passaggio consegne;3% oltre a oneri sui lavori straordinari ; € 50,00 oltre a oneri - per partecipazione a udienze di tribunale . Da ciò deriva che ogni suo minimo movimento per conto del condominio ( ovvero dei condomini ) ( ripeto siamo solo 13 ) è grasso che cola . Non esiste ad esempio la sua presenza gratuita nemmeno per l'assemblea relativamente all'approvazione del bilancio .

Se pensi che il tuo amministratore costi troppo puoi sempre richiedere altri preventivi ad altri amministratori o in alternativa puoi farlo tu chiedendo quello che secondo te è giusto che colui che amminsitra il tuo condominio percepisca...così il "grasso che cola" non ci sarà più....

Il discorso non è che l'amministratore se la canta e se la suona.. come in ogni rapporto professionale c'è una offerta e una valutazione di questa. se l'offerta si ritiene congrua in funzione dei servizi proposti, bene; viceversa di cercano altre offerte. In fin dei conti è l'assemblea che decide..

Il bello è che il tuo amministratore di cui ti lamenti, chiede poco!!!

Ed inoltre specifica a parte ogni compenso extra, evitando sorprese finali, come invece capita a vari amici del forum.

Approvo e condivido in pieno il commento di geco06, quell'amministratore è onesto ed equo, diversamente da altri che svendendosi a poco prezzo risultano alla lunga essere dei "marpioni" che con abilità riescono ad abbindolare i condomini miopi che guardano solo esclusivamente al prezzo e non ......... alla sostanza

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