#1 Inviato 25 Maggio, 2015 Buona sera, a seguito di una sentenza che annulla la delibera (anno 2013) nella quale è stato votato l'Amministratore, ci aspettavamo che alla prima Assemblea utile all'ordine del giorno ci fosse appunto la conferma o la revoca dell'Amministratore in essere, visto che per effetto della sentenza siamo in prorogatio imperii; invece è stata organizzata una riunione straordinaria per "comunicare" ai Condòmini la sentenza emessa e null'altro se non le varie ed eventuali. E' corretto il comportamento dell'Amministratore ? In secondo luogo, il condominio è stato condannato a pagare le spese... L'errore procedurale commesso dall'Amministratore è stato cosciente, calcolato e ripetuto l'anno successivo, nonostante le mie personali lamentele, per garantirsi la maggioranza a favore... Chi è tenuto a pagare le spese ? Grazie
#2 Inviato 25 Maggio, 2015 1) a seguito di una sentenza che annulla la delibera (anno 2013) nella quale è stato votato l'Amministratore, ci aspettavamo che alla prima Assemblea utile all'ordine del giorno ci fosse appunto la conferma o la revoca dell'Amministratore in essere, visto che per effetto della sentenza siamo in prorogatio imperii; invece è stata organizzata una riunione straordinaria per "comunicare" ai Condòmini la sentenza emessa e null'altro se non le varie ed eventuali. 2) In secondo luogo, il condominio è stato condannato a pagare le spese... L'errore procedurale commesso dall'Amministratore è stato cosciente, calcolato e ripetuto l'anno successivo, nonostante le mie personali lamentele, per garantirsi la maggioranza a favore... Chi è tenuto a pagare le spese ? 1) Perchè non richiedete un'assemblea straordinaria con all'ordine del giorno "nomina amministratore"? 2) Pochissimi elementi per poter dare una risposta. Qual'è stato l'errore di procedura? Non spetta all'amministratore, bensì al Presidente troppo spesso nominato con leggerezza, controllare che i partecipanti siano stati tutti convocati, che ci sia il quorum costituitivo e dichiarare l'assemblea validamente costituita.
#3 Inviato 25 Maggio, 2015 Buona sera Leonardo53, di due Sorelle ereditiere litiganti solo una è stata convocata, la Sorella esclusa ha denunciato il Condominio ed il Giudice ha condannato il Condominio alle spese; l'intenzione di alcuni è di proseguire con la causa tirando in ballo la stessa procedura ripetuta nonostante causa in corso nell'Assemblea 2014, aggiungendo errori contabili e la non corrispondenza del Rendiconto con i parametri di Legge, per arrivare alla revoca. Nell'ultima Assemblea le deleghe sono state pilotate a favore per farsi approvare il rendiconto. Potrebbe riuscire tranquillamente a farsi confermare... A dopo.
#4 Inviato 26 Maggio, 2015 Buongiorno, se devo riformulare le domande suggeritemelo, diversamente datemi qualche vostra opinione per favore... Buona giornata.
#5 Inviato 26 Maggio, 2015 Buona sera Leonardo53, di due Sorelle ereditiere litiganti solo una è stata convocata, la Sorella esclusa ha denunciato il Condominio ed il Giudice ha condannato il Condominio alle spese; Non credo si sia trattato di "denuncia" ma di opposizione e richiesta di annullamento delle delibere fatte in quell'assemblea formalmente viziata. Spettava al Presidente verificare che tutti gli aventi diritto fossero stati convocati l'intenzione di alcuni è di proseguire con la causa tirando in ballo la stessa procedura ripetuta nonostante causa in corso nell'Assemblea 2014... Il Presidente ha persverato nel non verificare che tutti gli aventi diritto fossero stati convocati aggiungendo errori contabili e la non corrispondenza del Rendiconto con i parametri di Legge, per arrivare alla revoca. Solo un avvocato, esaminando le carte, può dare un parere più preciso se esistono i prsupposti per chiedere la revoca giudiziale ma anche dopo aver ascoltato l'autorevole parere dell'avvocato, soli il Giudice potrà sentenziare. Nell'ultima Assemblea le deleghe sono state pilotate a favore per farsi approvare il rendiconto.Potrebbe riuscire tranquillamente a farsi confermare... A dopo. Solo chi ha conferito la delega può agire contro il delegante se riesce a dimostrare che questi le abbia usato in modo improprio per trarne un vantaggio. Il resto sono solo illazioni.
#6 Inviato 26 Maggio, 2015 Grazie Leonardo53, un'ultima cosa, richiamando la condanna inflitta al Condominio: le spese non dovrebbe pagarle l'Amministratore? Il Condominio non ha autorizzato la convocazione ad una sola Sorella erede, è stata la scelta consapevole dell'amministratore. Buon pranzo.
