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Amm.re in ferie.

  1. #1
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    Amm.re in ferie.

    Giorno l'amm.re che vÓ in ferie e non comunica al condomino mediante affissione in bacheca della sua assenza, in caso di bisogno e non si rende disponibile per la distanza che tipo di responsabilitÓ potrebbe avere?


  2. #2
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    Giorno l'amm.re che vÓ in ferie e non comunica al condomino mediante affissione in bacheca della sua assenza, in caso di bisogno e non si rende disponibile per la distanza che tipo di responsabilitÓ potrebbe avere?
    penso che siano le stesse che potrebbe avere un condomino che va in ferie senza avvertire e in caso di bisogno non si rende disponibile per la distanza.
    il condomino per la parte di sua proprietÓ, l'amministratore per le parti comuni.

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  4. #3
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    Staff Moderatore Geometra L'avatar di Mario Pessina
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  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da paul_cayard Visualizza Messaggio
    penso che siano le stesse che potrebbe avere un condomino che va in ferie senza avvertire e in caso di bisogno non si rende disponibile per la distanza.
    il condomino per la parte di sua proprietÓ, l'amministratore per le parti comuni.
    Giorno, quanto sopra e da considerarsi condominio e non condomino e penso che il condomino che va in ferie non debba assolutamente informare nessuno se lo fa e di sua spontanea volontÓ. Per l' amministratore il discorso a mio avviso dovrebbe essere diverso, come il.dottore che si assesta e comunica il suo sostituto.

  6. #5
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  7. #6
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    Giorno, quanto sopra e da considerarsi condominio e non condomino e penso che il condomino che va in ferie non debba assolutamente informare nessuno se lo fa e di sua spontanea volontÓ. Per l' amministratore il discorso a mio avviso dovrebbe essere diverso, come il.dottore che si assesta e comunica il suo sostituto.
    Ŕ quel che dicono i link che ti hanno citato.
    tu hai parlato di responsabilitÓ e sono quelle relative alle gestione di ci˛ che gli compete.
    se comunica un sostituto qualcosa, forse, praticamente andrÓ meglio ma credo che le responsabilitÓ siano comunque sue.
    se non lo comunica le responsabilitÓ sono comunque sue, per le parti comuni.

  8. #7
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    Giorno l'amm.re che vÓ in ferie e non comunica al condomino mediante affissione in bacheca della sua assenza, in caso di bisogno e non si rende disponibile per la distanza che tipo di responsabilitÓ potrebbe avere?
    In Italia l'emergenza sanitaria Ŕ gestita da AST, l'emergenza tecnica Ŕ gestita dai Vigili del Fuoco, l'emergenza sociale dalle varie Forze dell'Ordine.

  9. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da remejo Visualizza Messaggio
    In Italia l'emergenza sanitaria Ŕ gestita da AST, l'emergenza tecnica Ŕ gestita dai Vigili del Fuoco, l'emergenza sociale dalle varie Forze dell'Ordine.
    Ma in casi di aperture di eventuali sx? Non si parla solo di assenze feriali quali luglio o agosto si fa cenno anche a quelle fuori stagione.

  10. #9
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    Utente gold Amministratore di condominio L'avatar di remejo
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    Ma in casi di aperture di eventuali sx? Non si parla solo di assenze feriali quali luglio o agosto si fa cenno anche a quelle fuori stagione.
    i sinistri si possono aprire entro 90 giorni. Quanti giorni di ferie fa senza essere rintracciabile?
    Patrizia Ferrari likes this.

  11. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da paul_cayard Visualizza Messaggio
    penso che siano le stesse che potrebbe avere un condomino che va in ferie senza avvertire e in caso di bisogno non si rende disponibile per la distanza.
    il condomino per la parte di sua proprietÓ, l'amministratore per le parti comuni.
    quale potrebbe essere il caso di bisogno per l'obbligatoria presenza dell'amministratore; bisogno assolutamente non differibile e che lui non possa risolvere a distanza ?

  12. #11
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    Almeno comunicare che in caso di assenza bisogna rivolgersi a.... O telefonare a.... e il minimo indispensabile che si possa fare. Rientra nel senso civico che ognuno dovrebbe avere.

  13. #12
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    Utente elite+ Pensionato
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    Almeno comunicare che in caso di assenza bisogna rivolgersi a.... O telefonare a.... e il minimo indispensabile che si possa fare. Rientra nel senso civico che ognuno dovrebbe avere.
    su questo sono d'accordo.
    sul fatto che ci sia un bisogno reale che richieda urgentemente la presenza fisica dell'amministratore e che non sia qualcosa che pu˛ essere gestito a distanza (telefono, fax, e-mail, tablet, ...) lo sono un po' meno.
    MIChris likes this.

  14. #13
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    Almeno comunicare che in caso di assenza bisogna rivolgersi a.... O telefonare a.... e il minimo indispensabile che si possa fare. Rientra nel senso civico che ognuno dovrebbe avere.
    PoichŔ l'amministratore non Ŕ il custode del palazzo, Ŕ sufficiente apporre in bacheca un foglio con i numeri utili.
    Anche io che sono amministratore interno, non Ŕ detto che non possa assentarmi per un week end per cui ho predisposto in bacheca un foglio di questo tipo:

    ELENCO NUMERI TELEFONICI UTILI PER URGENZE

    XXXXX ….. (ascensori)

    XXXXX ….. (impianto idrico)

    XXXXX ….. (impianti elettrici e cancello)

    XXXXX ….. (Impresa pulizie )

    XXXXX ….. (autospurgo)

    XXXXX ….. (antenna TV centralizzata)

    112 Carabinieri (pronto intervento)

    113 Polizia di Stato (pronto intervento)

    115 Vigili del Fuoco (pronto intervento)

    118 Ambulanza (pronto intervento)

    XXX Reparto psichiatrico ospedale per cond˛mini esauriti
    MIChris and paul_cayard like this.

  15. #14
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    Io aggiungerei nr. per senso civico per amm.ri inadempienti...

  16. #15
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    Io aggiungerei nr. per senso civico per amm.ri inadempienti...
    Vale lo stesso discorso per i condomini "nr. per senso civico per condomini inadempienti"....

  17. #16
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    Ognuno porta l'acqua al proprio terreno. Certamente siamo la parte pi¨ debole.

  18. #17
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    su questo sono d'accordo.
    sul fatto che ci sia un bisogno reale che richieda urgentemente la presenza fisica dell'amministratore e che non sia qualcosa che pu˛ essere gestito a distanza (telefono, fax, e-mail, tablet, ...) lo sono un po' meno.
    Sono pienamente d'accordo sul fatto che tutti hanno sacrosanto diritto alle ferie, per˛ ritengo anche che ci sono situazioni in cui serva la presenza di una persona per eventuali interventi.
    Faccio l'esempio del nostro condominio in cui ci sono locali tecnici per l'antincendio (quadro elettrico, pompe, vasche riserva acqua ecc), oppure il generatore per sopperire ad un'eventuale mancanza di energia e quindi poter aprire cancelli elettrici, ascensore, e lo stesso impinto antincendio
    Non ha mai voluto dare le chiavi dei locali a nessuno, e nemmeno ha voluto montare quelle scatolette che in caso di emergenza si rompe il vetro e ci sono le chiavi.
    In questo caso come ci si deve comportare?

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