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Rischio sismico e fascicolo del fabbricato. Nuove responsabilità a carico dell'amministratore di condominio?
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Rischio sismico e fascicolo del fabbricato. Nuove responsabilità a carico dell'amministratore di condominio?

Il fascicolo del fabbricato e il condominio. In attesa di nuovi sviluppi.

Avv.to Maurizio Tarantino - Foro di Bari  

A seguito dei recenti avvenimenti in tema di Terremoto, i tecnici italiani hanno sottolineato ancora una volta l'importanza che ogni edificio sia accompagnato dal Fascicolo del fabbricato.

In questo modo il libretto, che purtroppo torna alla ribalta solo in occasione di tragici eventi, diventa non un nuovo documento da aggiungere a quelli esistenti, ma uno strumento di misura dello stato dell'edificio e una certificazione sul suo stato di sicurezza. Quindi, non solo un elenco dei dati ma un'elaborazione statistica degli stessi.

=> Casa. Attenzione ai piccoli segnali di degrado della struttura.

La funzione del fascicolo del fabbricato. Il fascicolo del fabbricato è uno strumento per il monitoraggio dello stato di conservazione del patrimonio edilizio finalizzato ad individuare le situazioni di rischio degli edifici e a programmare nel tempo interventi di ristrutturazione e manutenzione per migliorare la qualità dei fabbricati.

Quindi, tale fascicolo permette, attraverso l'uso di una metodologia comune ed unificata, di analizzare lo stato di conservazione e/o degrado di un immobile, estrinsecandone le varie componenti statiche, impiantistiche, di sicurezza e di rifinitura.

In particolare, fornisce precise informazioni sulle alterazioni significative che inevitabilmente vengono apportate nel corso della vita dell'immobile; contiene, inoltre, anche indicazioni sulle modalità d'uso e come programmarne una corretta manutenzione.

In particolare, tale documento contiene informazioni amministrative e tecniche riguardanti:

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