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(29/11/2004) Installazione di ripetitore di telefonia mobile Trib. di Napoli, sez. X, 24 -01-2004, n. 955/04 L'installazione di una radio base di telefonia cellulare per la sua nature è deputata al servizio di utenze esterne al condominio, essendo destinata al funzionamento di un indistinto numero di persone che solo accidentalmente potrebbe, in parte coincidere con i condomini dell' edificio stesso. Conseguentemente il contratto (della durata di nove anni) con il quale si concede in locazione parte del terrazzo condominiale, viene di fatto, ad imporre sul fabbricato un peso di natura reale consistente nel passaggio, attraverso parti comuni dell'edificio (di cavi di collegamento), che determinano una situazione di fatto corrispondente ad una "servitù di passaggio di condurre di cavo (telefonico)", suscettibile di far maturare, con il tempo l'usucapione di tale diritto. Nè tale circostanza viene a perdere la sua natura di "peso di natura reale" per il solo fatto che il passaggio dei cavi viene concesso con un contratto di locazione che costituisce un rapporto obbligazionario che escluderebbe la natura "reale" del peso, che, pertanto, è lesivo del diritto di proprietà. La delibera assembleare che autorizzI la installazione della stazione radio per la telefonia mobile cellulare, con l'occupazione permanente di una parte del lastrico di proprietà condominiale, deve perciò essere adottata, a pena di nullità radicale, con il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio.  Sentenze a tema:>> Riscaldamento centrale, distacco e pentimento |
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