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Appartamento oggetto di usufrutto, riparto spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario

(06/07/2012)Cass. civ., sez. II, 16 febbraio 2012, n. 2236

Qualora un appartamento sito in condominio sia oggetto di usufrutto, l'usufruttuario è tenuto al pagamento delle spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria del condominio, mentre il nudo proprietario non vi è tenuto, neppure in via sussidiaria o solidale. Peraltro, ove il nudo proprietario agisca nei confronti dell'usufruttuario per il rimborso di spese attinenti ai servizi comuni da lui sostenute, nel relativo giudizio è consentito all'usufruttuario contestare il debito sul rilievo del mancato godimento di tali servizi.

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Sentenze a tema:

>> La revisione delle tabelle millesimali di un condominio non necessita dell'unanimità dei consensi essendo sufficiente anche la maggioranza.

>> Decreto ingiuntivo nei confronti del nudo proprietario. Attenzione alle spese che non sono a suo carico.

>> L'impresa che vanta un credito nei confronti del condominio può rivalersi nei confronti del singolo condomino solo in proporzione della rispettiva quota

>> Risoluzione del contratto d'appalto con obbligo di restituire parte delle somme incassate. Il condomino non può svignarsela, deve pagare le spese al condominio altrimenti si becca un decreto ingiuntivo

>> Il condomino che anticipa le spese relative all'illuminazione e ai lavori di finitura della facciata non ha diritto al rimborso

>> Se le spese di riparazione dell’ascensore non sono straordinarie nulla deve il proprietario dell’appartamento posto al piano terra

>> Rifacimento dell'intero tetto di una scala condominiale, come si ripartiscono le spese

>> Compravendita immobiliare e quote condominiali arretrate. Niente decreto ingiuntivo nei confronti del venditore.

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