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Le norme sulle distanze legali sono applicabili anche nei rapporti tra il condominio ed il singolo condomino nel caso in cui esse siano compatibili con l'applicazione delle norme particolari relative all'uso delle cose comuni

(07/09/2010)Corte di Cassazione, Sez. II civile, Sentenza 11 marzo 2010, n. 5897

Le norme in materia di distanze legali, in quanto rivolte a regolare i rapporti tra proprieta' autonome e contigue, sono applicabili nei rapporti tra i proprietari di unita' immobiliari in un edificio in condominio soltanto quando siano compatibili con quelle particolari relative all'uso delle cose comuni e che in caso di contrasto prevalgono queste ultime, rispetto alle quali le prime si trovano in relazione di subordinazio.

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Sentenze a tema:

>> Senza il consenso degli altri condomini il singolo condomino non può procedere all'escavazione in profondità nel sottosuolo

>> La pretesa utilizzazione per parcheggio non rientra nello schema di alcun diritto di servitù

>> Autorizzazione al ripristino dell’apertura di una porta di comunicazione tra un locale di proprietà esclusiva con androne e scale comuni

>> Danni provenienti dal lastrico solare: la legittimazione compete al condominio e non al proprietario solo quando il danno alle proprietà sottostanti origina da difetto di conservazione o manutenzione

>> Riparazioni dovute a vetustà del lastrico solare, difetti originari indebitamente tollerati dal singolo proprietario, danni

>> Il comproprietario che non venga messo dal possessore nelle condizioni di godere per la sua quota del bene comune ex art.1102 c.c. ha diritto di essere indennizzato per il danno causato

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