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Il comproprietario che non venga messo dal possessore nelle condizioni di godere per la sua quota del bene comune ex art.1102 c.c. ha diritto di essere indennizzato per il danno causato

(16/06/2010)Cassazione, Sez. civile, 12 maggio 2010 n.11486

In materia di comunione, laddove sia provata l’utilizzazione da parte di uno dei comunisti della cosa comune in via esclusiva in modo da impedirne l’uso, anche potenziale, agli altri comproprietari, il danno deve ritenersi in re ipsa.

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Sentenze a tema:

>> Senza il consenso degli altri condomini il singolo condomino non può procedere all'escavazione in profondità nel sottosuolo

>> La pretesa utilizzazione per parcheggio non rientra nello schema di alcun diritto di servitù

>> Autorizzazione al ripristino dell’apertura di una porta di comunicazione tra un locale di proprietà esclusiva con androne e scale comuni

>> Danni provenienti dal lastrico solare: la legittimazione compete al condominio e non al proprietario solo quando il danno alle proprietà sottostanti origina da difetto di conservazione o manutenzione

>> Riparazioni dovute a vetustà del lastrico solare, difetti originari indebitamente tollerati dal singolo proprietario, danni

>> Riparazione del cortile o viale di accesso al condominio che svolge anche la funzione di copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di un singolo condomino

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