Decreto ingiuntivo emesso in danno del condominio, notificazione del titolo esecutivo all’amministratore condominiale

In tema di opposizione agli atti esecutivi (nella specie il precetto), dovendosi ritenere che, eseguita la notifica del decreto monitorio nei confronti dell'amministratore del condominio, questa deve considerarsi effettuata in favore di tutti i condomini rappresentati (spettando all'amministratore il compito di rendere edotti i singoli condomini cfr. Cass. 16 aprile 2007, n. 9093), ben può trovare applicazione anche in questo caso la norma di cui all'art. 654 cit. che, in deroga all'art. 479 c.p.c., esclude la necessità di una nuova notifica, al fine di semplificare l'inizio del procedimento esecutivo.
 
D'altronde, anche a voler qualificare le obbligazioni de quibus come obbligazioni propter rem (cfr. Cass. sez. un., 8 aprile 2008, n. 9148), resta il fatto che i singoli condomini rispondono (sia pure pro quota) di tali obbligazioni come di debiti propri, sicché nemmeno può assimilarsi il singolo condomino al terzo proprietario responsabile per debiti altrui, il quale di certo non è destinatario della notifica del ricorso e del decreto monitorio ex art. 643 cit. e che, pertanto, ha diritto di ricevere - secondo l'opinione di autorevole dottrina - la notifica in forma esecutiva del decreto ingiuntivo allorché in suo danno sia minacciata l'esecuzione forzata ex art. 602 c.p.c.