Locazione di un bene sottoposto a pignoramento stipulata senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione

(02/02/2010)

Cass. civ., sez. III, 14 luglio 2009, n. 16375

La locazione di un bene sottoposto a pignoramento stipulata senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione, in violazione dell'art. 560 cod. proc. civ., non comporta l'invalidità del contratto ma solo la sua inopponibilità ai creditori e all'assegnatario, precisandosi che il contratto così concluso non pertiene al locatore - proprietario esecutato, ma al locatore - custode, e che le azioni da esso scaturenti devono essere esercitate dal custode.

Sentenze a tema:

>> Contratto di locazione simulato, condanna del locatore alla restituzione delle somme percepite in eccesso

>> E' legittimo il rifiuto del locatore di accettare la restituzione della cosa locata sino a quando il conduttore non l'abbia rimessa in pristino stato

>> Il locatore deve risarcire il danno provocato al conduttore sfrattato per una fittizia urgente necessità del proprietario

>> Espropriazione immobiliare, istanza di conversione del pignoramento

>> Alloggio per extracomunitari clandestini: l’affitto deve essere a prezzo di mercato, altrimenti il proprietario commette un reato

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