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Infiltrazioni di acqua provenienti dalla terrazza deteriorata per difetto di manutenzione
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Infiltrazioni di acqua provenienti dalla terrazza deteriorata per difetto di manutenzione

RESPONSABILITA’ DEI CONDOMINI RELATIVA AI LASTRICI SOLARI E AL TETTO

 

In tema di condominio di edifici dei danni cagionati all'appartamento sottostante da infiltrazioni di acqua provenienti dalla terrazza deteriorata per difetto di manutenzione rispondono i condomini tenuti alla sua manutenzione e la relativa domanda di risarcimento dei danni è proponibile nei confronti del Condominio, in persona dell'amministratore, quale rappresentante di tutti i condomini tenuti ad effettuare la manutenzione.

L'obbligazione risarcitoria del condominio trova la sua fonte nel disposto dell'art. 2051 c.c., con la conseguenza che, ai fini dell'accertamento della responsabilità, è sufficiente che il danneggiato fornisca la prova di una relazione tra la cosa in custodia e l'evento dannoso, nonché della esistenza di un effettivo potere fisico su di essa da parte del custode, sul quale incombe il dovere di vigilare onde evitare che produca danni a terzi.

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